【正文】 長。 建設標準和產品標準 建設達到“一集中，三統(tǒng)一”。 環(huán)境保護與治理措施 項目執(zhí)行國家《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》；《污水綜合 排放標準》 GB8979II1996；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 II級 GB1234890；《建筑施工場界噪聲限制》 GB1252390；《大氣環(huán)境質量標準》 GB3095— 1996；《大氣污染物綜合排放標準》 GB16297— 1996；以及其他法律法規(guī)。 銷售稅金和附加估算 該項目屬免稅項目，稅金為零。環(huán)節(jié)衛(wèi)生除設專職人員負責外，應劃分衛(wèi)生責任區(qū)，定期清理。今后我們將系統(tǒng)地推出 50萬、 200萬， 500萬以上級別的 “ 馬場建設投資套餐咨詢服務 ” ，提供全面的馬場建設、營銷、管理解決方案。在這方面，中國確實是遠遠落后的。三名 奔宵，野行萬里。好萊塢的一姐麥當娜在學習了騎馬之后，盡管付出了傷筋動骨的代價，卻也換來了媒體對其貴族氣質的稱贊。而且還在不斷擴充當中，供求矛盾突出。 地面建設力求精美，歐洲風格和原木結構為主，使將來珠海種馬養(yǎng)殖基地成為珠海一景。同時為提高中國馬術運動的競技水平而作出努力。 縱觀中國馬業(yè)的發(fā)展，在奧運會歷屆比賽中，很難見到中國隊選手的身影。劉宇晴是一位小學教師，前年，她也來這里觀看了第四屆賽馬節(jié)，“那時的觀眾大部分是爹爹婆婆，都 是來消磨時間的。 “我連續(xù)來了 6 年，這次是賽馬比賽最多的一次，是真正的‘賽馬節(jié)’。 講到如何看馬，陳廣新說：“看‘三圍’的方法可是我 10 多年來的個人經(jīng)驗總結，這對于初次接觸賽馬的觀眾們來說，應該有一定的指導作用。 如今，這家聲名顯赫的網(wǎng)球俱樂部有 659 名普通會員，以及 8 名來自皇室的名譽會員。 ” 45 50 年來，披塔到世界各地打過高爾夫球，建設一座高檔高爾夫球場的計劃就在這期間逐漸成型 ──不過披塔說， Ayodhya 沒有一個球洞和他去過的其它球場相同。 Country Club) 從 11 月到 3 月，萬盛鄉(xiāng)村俱樂部的槍聲都響個不停，這家位于中國廣東省的俱樂部為客人提供狩獵山雞和飛碟射擊的服務。他打算買下附近一個更大的水庫，擴建俱樂部的狩獵場。 名流精英們通常有自己的馬球隊，每隊有 20 至 24 匹馬。 秉承類似的精神， Ayodhya 不作任何市場推廣。 東京草地網(wǎng)球俱樂部的董事會主席今村幸一 (Koichi Imamura)說， “他們每年會來這里一、兩次。在比賽的間隙，他在向觀眾介紹賽馬知識時，一句“選好馬就跟選美女一樣，要看三圍”，惹得全 43 場觀眾開懷大笑。它們太美了！眼如鈴鐺，皮如緞子，那種神采??什么叫天馬呢，這就是了?！芭?！”一聲槍響， 10 匹神駿的純血馬電掣風馳地沖出馬閘，現(xiàn)場男人全體起立，跑道剎時塵頭大起，喊聲剎時震耳欲聾 —— “ 5 號！加油！ 5 號！加油！” “ 9 號！加油！ 9 號！加油！” 原本寬敞的塑料靠椅剎那間逼仄局促了。 社會效益與生態(tài)效益分析 種馬的養(yǎng)殖，對環(huán)境和空氣質量的要求非常嚴格。 資金籌措及投資計劃 以上資金全部自籌，投資分二期執(zhí)行。 硬件設施主要有： （ 1）馬房； （ 2）馬匹調教場； （ 3）馬匹放養(yǎng)場； （ 4）草房； （ 5）世界馬業(yè)博物館； （ 6） 跑馬場； （ 4）室外馬術練習場； （ 5）室內馬術練習場； （ 6）盛裝舞步練習場； （ 7）客戶接待區(qū)； （ 8）騎術表演區(qū)； （ 9）辦公區(qū)及員工宿舍等。目前中國人民的整體消費水平已有很大部分人群可以承受買馬及馬術的消費，僅僅是興趣轉移的問題。馬的文化在中國可謂源遠流長盛行千年而不衰。中國更是具有悠久歷史的賞馬品馬大國，在唐宋時期更是風行，十駿圖便是典型的說明。我們無法用簡單的 對 與 不對 的方式回答這個問題。 23 馬場經(jīng)營管理可行性研究方案 目 錄 第 1章 總 論 項目概況 結論 第 2章 項目建設背景、必要性及條件 項目背景 項目建設的必要性 項目建設的有利條件 第 3章 項目單位情況介紹 第 4章 市場分析與預測 世界馬業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展預測 國內馬業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展預測 目標市場及經(jīng)營策略 第 5章 項目建設內容、規(guī)模及產品方案 項目建設內容 項目建設規(guī)模 產品方案 24 第 6章 場址選擇 場址選擇原則 場址選擇及周邊環(huán)境 場區(qū)建場條件 場址占地面積 征地條件 第 7章 工藝方案 馬匹資源選擇 主要生產技術指標 生產工藝技術 第 8章 工程設計方案 第 9章 良種馬匹采購及原料、動力供應 良種馬匹采購 原輔料、燃動力供應 第 10章 環(huán)境保護、防疫、勞動安全與節(jié)能 項目環(huán)境質量狀況 項目建設對周圍環(huán)境可能產生的影響 污染處理及利用 25 防疫 勞動安全 節(jié)能 第 11章 組織機構與運營機制 組織機構 勞動定員 人員培訓 項目管理與運行機制 第 12章 項目 實施進度 進度安排說明 項目實施進度計劃 第 13章 投資估算及資金籌措 投資估算 資金籌措及投資計劃 第 14章 效益評價 經(jīng)濟效益評價 社會效益與生態(tài)效益分析 第 15章 項目風險分析 項目主要風險因素 主要防范和降低風險措施 第 16章 招標 第 17章 結論與建議 26 附圖 附圖 1 項目地理位置圖 附圖 2 總平面布置圖 附表 附表 1 固定資產投資估算表 附表 2 總投資分類表 附表 3 流動資金估算表 附表 4 投資計劃與資金籌措表 附表 5 產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 6 固定資產折舊與攤銷估算表 附表 7 總成本估算表 附表 8 損益表 附表 9 現(xiàn)金流量表（全部項目） 附表 10 借款還本付息計算表 附表 11 資金來源和運用表 附表 12 資產負債表 附表 13 財務敏感性分析表 附表 14 盈虧平衡分析表 27 以下節(jié)選自某大型綜合性馬場項目的商業(yè)經(jīng)營管理計劃，供馬場投資及經(jīng)營管理者參考。 二是在工藝設計中，應保證設備布局合理，設置安全通道等。 18 9． 1． 1 固定資產投資估算 9． 1． 1． 1 編制依據(jù)和說明 有關建筑安裝工程綜合定額指標及現(xiàn)行商品價格和收費標準，并考慮建設期物價總水平上漲因素。項目實施地遠離城鎮(zhèn)，地域廣闊，人口稀少，無工業(yè)性污染，環(huán)境容量大，適合于發(fā)展草原生態(tài)文化旅游產業(yè)化經(jīng)濟。 （ 1）工藝流程順暢、運輸線路短捷、物料流向合理，無交叉污染、方便生產和管理。尤其是廣袤的耕地，廣闊的草原，再加上灌溉條件的便利，建設草原生態(tài)文化旅游區(qū)具有得天獨厚的條件，今后實施規(guī)模擴張的空間是十分廣闊的。 抗日戰(zhàn)爭時期，當?shù)?9 群 眾在原青達門地下黨組織 的領導下，廣泛開展了抗日游擊戰(zhàn)爭，為革命勝利作出了巨大犧牲和應有的貢獻。這無疑為草原生態(tài)文化旅游項目創(chuàng)造了有利條件。 項目建設的必要性 長期以來，達拉特旗人與馬結下深厚的感情。 1． 3． 3 主要建筑物。本項目建筑物為磚混結構。然而，隨著游牧民族的傳統(tǒng)生活日漸現(xiàn)代化，以馬背文化為代表的草原文化和傳統(tǒng)體育正面臨著嚴峻的考驗。 6 第三章 市場需求預測 近年來，隨著我國人民收入和生活水平的提高，以及全社會保護環(huán)境意識的普遍增強和人們審美觀念的明顯改善，草原生態(tài)文化旅游項目已成為都市人們日常休閑旅游中不可缺少的一部分。 近年來，在上級黨委、政府的支持與幫助下，展旦召嘎查依托本地實際，解放思想，轉變觀念，按照“種養(yǎng)結合，全面發(fā)展”的思路，大力發(fā)展種養(yǎng)業(yè)和旅游業(yè)，農牧業(yè)基礎設施得到進一步加強，產業(yè)結構調整力度不斷加大，當?shù)剞r牧民的生產生活水平面有了明顯的提高。 基礎設施條件 項目建設區(qū)交通便捷、通 信發(fā)達。 （ 2）建筑物布置充分考慮生活區(qū)、生產區(qū)分開，潔、污建筑間距符合規(guī)范，相互之間無不良影響。 該項目在施工期間產生的大氣污染物主要是運輸車輛、施工機械等產生的揚塵以及車輛產生的尾氣，產生的廢水主要為施工工人生活污水，主要噪聲源為施工機械及運輸車輛，固體廢棄物主要是施工人員的生活垃圾。 9． 1． 1． 2 固定資產投資估算（列表） 建設工程投資估算明細表 序號 工 程 項 目 單位 工程量 指標（元） 造 價 (萬元 ) 馬文化展覽廳 m2 150 放養(yǎng)區(qū) m2 20xx 6 馬圈 m2 440 馬棚 m2 500 25 管理用房 m2 200 20 醫(yī)務室 套 1 5 合計 萬元 9． 2 資金籌措 項目建設工程總投資為 117 萬元。 三是鍋爐安裝符合國家勞動監(jiān)察安全要求，并通過檢查驗收。 一 馬場商業(yè)計劃總綱 1 總 論 2 市場背景、必要性及比較優(yōu)勢 3 市場分析與預測 4 企業(yè)發(fā)展階段規(guī)劃 5 項目建設內容、規(guī)模及實施方案 6 場址選擇與環(huán)境優(yōu)勢的發(fā)揮 7 工藝方案 8 工程設計方案 9 良種馬匹采購及原料、動力供應 10 環(huán)境保護、防疫、勞動安全與節(jié)能 11 組織機構與運營機制 12 項目實施進度 28 13 投資估算及現(xiàn)金流 14 效益評價 15 項目風險分析 16 招標 17 結論與建議 二 馬場建設規(guī)劃設計方案 1，總平面圖； 2，總效果圖； 3，建筑 意向圖 4，總體規(guī)劃說明 5，區(qū)位分析 6，經(jīng)濟技術指標 7，系統(tǒng)分析 8，建筑及景觀設計細則 三 馬場建設規(guī)劃與施工 1， 馬房建設 2， 會所建設 3， 跑道建設 4， 會員騎乘運動及競賽場地建設 29 5， 馬匹調教圈建設 6， 馬匹放養(yǎng)圈建設 7， 草料房建設 8， 其他設施建設 四 運營管理制度 1，會員部管理制度； 2，馬房管理制度； 3，經(jīng)營部管理制度； 4，接待部管理制度； 5，辦公室管理制度； 6，財務部管理制度； 7，后勤物資部管理制度； 9，保安部管理制度； 10,目標任務計劃分解和考核獎懲； 五 各部門員工專業(yè)培訓與考核 1，馬房經(jīng)理等級培訓； 2，騎師 /教練員等級培訓； 3，飼養(yǎng)員等級培訓； 4，醫(yī)師等級培訓； 30 5，釘蹄師等級培訓； 6，業(yè)務推廣人員培訓； 7，前臺接待人員培訓； 8，辦公行政人員培訓； 六 馬場贏利模式 七 馬場品牌推廣與市場營銷 八 馬場所需馬匹鞍具設備資源提供 九 馬場人力資源配備提供 馬場建設與運營咨詢顧問服務 31 中國馬術網(wǎng)，致力于中國馬業(yè)的發(fā)展和馬術、馬文化的傳播推廣。因為