【正文】 容積率： 建筑面積： 萬平方米 左右 開發(fā)周期： 1 至 5 年 土地價格： 周邊環(huán)境與設(shè)施 （ 1）、 車行 15分鐘 即可到 武漢 ； （ 2）、到 市中心 專車不到 30分鐘 ； （ 3）、可直達(dá) 各景點 ； （ 4）、 水 、 電 、 煤氣 /天然氣 、 有線電視 、 寬帶 完善和 建設(shè)中 項目 前期 投入資金及效益情況 項目總投資： 萬 自有資金投入： 萬 項目銷售價格： 元 /平方米 項目銷售收入： 萬元 項目毛利潤總額： 項目毛利潤率： 第二章 項目可行 通過考察 調(diào)研 ， 建設(shè) 本項目 有如下 優(yōu)勢 ： 區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、產(chǎn) 業(yè)優(yōu)勢和政策優(yōu)勢等等；而這些優(yōu)勢對于 項目 具有十分重要的帶動和促進(jìn)作用。（ 4）建立了良好的市場關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。本項目只要抓住機(jī)遇打好基礎(chǔ)，就有能在 武漢市 形成亮點 ，獲得更多的投資機(jī)會。 年 份 產(chǎn)值 年均增長率 人均 收入 （元） 戰(zhàn)略目標(biāo) 一是爭創(chuàng)國家生態(tài)農(nóng)業(yè)示范范園 、 國際生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 、 4A 景區(qū)；形成 農(nóng)產(chǎn)品、 生態(tài)游、 文化游、 農(nóng)家游、 鮮花游等復(fù)合 模式。 要走“主題突出、差異發(fā)展”的道路，將 片區(qū) 聯(lián)合打造， 形成國際生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 。 具體來說有： 經(jīng)濟(jì)效益評估 將為國家和地方增加新的稅源，對緩解地方財政壓力具有一定的貢獻(xiàn)；地方稅收和效益將顯著增加。 開發(fā)建設(shè) 楊集 項目功在當(dāng)前，利在千秋。 組織行動 (1)組建具有組織與協(xié)調(diào)能力的工作委員會，對發(fā)展事宜進(jìn)行戰(zhàn)略統(tǒng)籌與具體決策。 空間布局與主要項目創(chuàng)意 (一 )空間發(fā)展戰(zhàn)略模式 以 現(xiàn)有農(nóng)業(yè) 資源為基礎(chǔ)，以潛在 國際國內(nèi)市場消費為導(dǎo)向，遵循國際生態(tài)農(nóng)業(yè) 開發(fā)的一般規(guī)律，將生產(chǎn)力布局規(guī)劃為“龍頭帶動，片區(qū)整合”。 產(chǎn)業(yè)定位： 地方國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、第 一產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè) —— 地方國 民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，生態(tài) +農(nóng)業(yè) +旅游 +物流 產(chǎn)業(yè)的綜合體。 威脅： 農(nóng)業(yè) 發(fā)展方式的不確定性 和市場變化的多樣性 ； 建設(shè)中 面對多種利益、沖突的均衡選擇； 區(qū)域競爭加劇， 同比競爭對手在優(yōu)惠政策方面差距，周邊類同 產(chǎn)業(yè) 的建設(shè)和興起； 管理革命帶來的挑戰(zhàn)； 創(chuàng)建優(yōu)勢品牌，提高知名度的任務(wù)艱巨。 這里的 配套政策 可 享受一系列現(xiàn)行優(yōu)惠政策； 符合 國家扶持發(fā)展的 優(yōu)惠政策；享受招商引資的有關(guān)優(yōu)惠政策；在工商、稅務(wù)、金融、土地、規(guī)劃等方面享受支撐的 服務(wù)體系 。在進(jìn)入資源整合，開發(fā)模式不斷變化的今天，我們認(rèn)為：要以創(chuàng)建 國際生態(tài)農(nóng)業(yè)園 為目標(biāo)，緊緊圍繞 “有機(jī)蔬菜園” +“國際鮮花港” +“農(nóng)家大院”這“ 三大板塊 ”進(jìn)行 運(yùn)作 ，不斷加大 開發(fā)力度，力爭 成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的示范項目 。 屬于領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 。 政府重視，有 規(guī)劃服務(wù)意識 ， 村民 參與意識強(qiáng)。 實施策略 : 建立專業(yè)化的經(jīng)營管理團(tuán)隊，通過專業(yè)人才服務(wù)客商，從而形成具有競爭力的核心優(yōu)勢。 產(chǎn)品打造：以 “三大板塊” 產(chǎn)品 進(jìn)行衍生 產(chǎn)品。 （ 3）、視覺系統(tǒng)：。 解決就業(yè)目標(biāo)： 整體提供千個就業(yè)機(jī)會，為周邊農(nóng)民解決就業(yè)和社會保障問題 。 結(jié)論 綜上所述，隨著 空港經(jīng)濟(jì)地區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)的不斷深入，建立 一個新興的 國際生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 ，已成為十分緊迫的 任務(wù) ，同時， 建設(shè)的 條件 也 已成熟， 我司也 具備承擔(dān)建設(shè)的能力。 產(chǎn)品體系與市場營銷規(guī)劃 (