【正文】 0V電源。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均與接地線作等電位聯(lián)結(jié)。 （二）設(shè)計參數(shù) 設(shè)計范圍： 建筑內(nèi)部的采暖系統(tǒng)設(shè)計； 建筑內(nèi)部的通風(fēng)設(shè)計。 區(qū)域內(nèi)各建筑物均有消防車循環(huán)通道可通達(dá)?？?，滿足消防補救的要求。 建筑室內(nèi)裝修 采用不燃 A級標(biāo)準(zhǔn)，吊頂采用輕鋼龍骨石膏板吊頂。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管。每層均設(shè) HI分線箱，向各戶出線。屋頂采用 25 4鍍鋅扁鐵為避雷帶，以防直擊雷，引下線利用柱內(nèi)兩根 16以上主筋為引下線，引至基礎(chǔ)接地極。 計量： 項目根據(jù)使用性質(zhì)，主要為 便民市場 用電，其單位面積估算安裝容量為： 30W/m2。 自動噴淋滅火系統(tǒng) 便民市場內(nèi) 除水泵房、開水間、洗手間、樓梯間等區(qū)域外均設(shè)置水噴淋滅火系統(tǒng)： 采用閉式濕式噴水系統(tǒng)，按中危險級 l級設(shè)防。 k。建筑門窗采用鋁合門窗或不銹鋼門窗。 六 、 動線系統(tǒng) 便民 市場動線主要包括 :聯(lián)系外部道路、 市場 進(jìn)出動線、行人動線系統(tǒng)、貨車動線系統(tǒng)和市場內(nèi)部人流動線。 交通線路設(shè)計清晰明確、各使用部分人流可分易合，力求管理方便、高效合理。設(shè)計必須考慮到可以預(yù)見的將來，當(dāng)然首先要立足于當(dāng)前使用的功能，把當(dāng)前與長遠(yuǎn) 恰當(dāng)?shù)亟Y(jié)合起來。 二、 建筑功能要求 根據(jù) 便民市場建設(shè) 的要求，為方便居民生活， 便民 市場的設(shè)立、規(guī)模應(yīng)與居住人口、地域范圍相適應(yīng)，做到合理布局； 便民 市場停車場必 須滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。市場建立后車流量、人流量的增加一定程度上會增加道路負(fù)荷。區(qū)域范圍內(nèi)含蓋了體育館、圖書館、醫(yī)院、檢疫局、人民法院、學(xué)校、 賓館酒店 等社會公共配套設(shè)施，城市功能較為完善。 2020 年，紅山區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，比上年增長 15%。全年日照時數(shù)可達(dá) 2700—3000 小時，年降水量在 340400 毫米。 二、項目選址確定 根據(jù)上述項目選址確定的原則，本項目選擇在 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同中段， 原 老干部活動中心 用地 。它地處內(nèi)蒙古自治區(qū)東南部，位于蒙冀遼三省區(qū)接壤處，是東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，沿海開放區(qū)與內(nèi)地開發(fā)區(qū)交匯處，即可享受西部大開發(fā)的優(yōu)惠政策，又可接受振興東北老工業(yè)基地的輻射，還可承接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，為擴(kuò)大區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，加快開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了廣闊的空間。 建立城鎮(zhèn)管理的長效機(jī)制，提高城鎮(zhèn)管理水平。 （三）人口集聚 逐步消除推進(jìn)城鎮(zhèn)化的體制機(jī)制障礙，促進(jìn)農(nóng)村牧區(qū)人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移。以綠化南山、保護(hù)紅山、開發(fā)北山為切入點，構(gòu)筑城市外圍景觀帶；以植物園擴(kuò)建、長青公園通透、林研所苗木繁育基地改造、樟子松樹園開發(fā)為重點，建設(shè)東部精品植物園、中部公益游園、西部園藝博覽園、北部自然公園 ，構(gòu)建城市核心景觀帶；以東西旱河景觀建設(shè)和錫伯河、英金河、陰河河道治理及橡膠壩建設(shè)為載體，建設(shè)城市河道景觀帶 ⑤ 健全城市管理體系，加大綜合執(zhí)法力度，完善長效管理機(jī)制。 ② 城市空間發(fā)展方向是 “西移北擴(kuò)，集中成片，規(guī)模發(fā)展 ”。 銀行胡同便民 市場的建設(shè)也將作為提升主副食品零售終端服務(wù)功能的重要途徑 四、 改善市容環(huán)境面貌 城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內(nèi)在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。 四、建設(shè)用地 本項目總 占地面積 ， 為 原老干部活動中心 （現(xiàn) 老干部活動中心 已遷址新建）， 用地性質(zhì)為 公共設(shè)施建設(shè) 用地。 第 三 節(jié) 簡要研究結(jié)論 一、項目建設(shè)背景 公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。目 錄 第一章 總 論 ....................................................... 3 第一節(jié) 概述 ............................................................ 3 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 .................................................. 4 第三節(jié) 簡要研究結(jié)論 .................................................... 5 第二章 項目建設(shè)必要性及可行性 ....................................... 9 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ................................................ 9 第二節(jié) 項目建設(shè)的可行性 ............................................... 10 第三章 城市規(guī)劃和需求分析 .......................................... 13 第一節(jié) 城市規(guī)劃情況 ................................................... 13 第二節(jié) 需求分析 ....................................................... 18 第四章 選址及建設(shè)條件 .............................................. 21 第一節(jié) 項目建設(shè)地點 ................................................... 21 第二節(jié) 建設(shè)條件 ....................................................... 21 第五章 建設(shè)項目定位分析 ............................................ 26 第一節(jié) 項目輻射區(qū)域概況分析 ........................................... 26 第二節(jié) 項目功能定位 ................................................... 27 第三節(jié) 建筑定位 ....................................................... 28 第六章 項目建設(shè)方案 ............................................... 30 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 ......................................... 30 第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案 ............................................... 31 第三節(jié) 建筑方案 ....................................................... 34 第四節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案 ................................................... 35 第五節(jié) 配套設(shè)施方案 ................................................... 38 第七章 環(huán)境影響分析 ............................................... 49 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ....................................................... 49 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................... 50 第三節(jié) 環(huán)境影響評價 ................................................... 52 第八章 節(jié)能節(jié)水 ................................................... 54 第一節(jié) 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ................................................. 54 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ......................................... 54 第三節(jié) 節(jié)能措施及效果 ................................................. 56 第九章 項目管理及勞動防護(hù) .......................................... 59 第一節(jié) 項目建設(shè)及運營管理 ............................................. 59 第二節(jié) 勞動保護(hù) ....................................................... 60 第十章 項目實施進(jìn)度與工程招標(biāo) ...................................... 61 第一節(jié) 項目實施進(jìn)度建議 ............................................... 62 第二節(jié) 項目工程招標(biāo)方案 ............................................... 63 第十一章 投資估算 ................................................. 66 第一節(jié) 估算依據(jù) ........................................................ 66 第二節(jié) 投資估算內(nèi)容 .................................................... 66 第三節(jié) 項目總投資 ...................................................... 69 第四節(jié) 資金籌措 ....................................................... 70 第十二章 非盈利性項目財務(wù)評價及國民經(jīng)濟(jì)評價 ......................... 73 第十三章 社會評價 ................................................. 76 第一節(jié) 項目對社會的影響分析 ........................................... 76 第二節(jié) 項目與所在地區(qū)互適性分析 ....................................... 77 第三節(jié) 社會風(fēng)險分析 ................................................... 79 第四節(jié) 社會評價結(jié)論 ................................................... 79 第十四章 可行性研究結(jié)論 ............................................ 80 附圖：便民市場總平面圖及各層平面圖 附件： 第一章 總 論 第一節(jié) 概述 一、 項目名稱 赤峰市紅山區(qū) 銀行胡同便民市場建設(shè)項目可行性研究報告 二、 項目建設(shè)單位 紅山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 三、項目建設(shè)地點 紅山區(qū)銀行胡同中段（原老干部活動中心） 四、 項目建設(shè)性質(zhì) 新 建 五、 可行性研究報告編制單位 單位名稱： 資質(zhì)等級： 法人代表： 六、研究過程 我院接受委托后，認(rèn)真分析了已有基礎(chǔ)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查看，經(jīng)與建設(shè)單位有關(guān)人員分析，達(dá)成共識后，開始編制本項目可行性研究報告。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。 五、配套條件 本項目為 紅山區(qū)便民 市場建設(shè)工程，地處 紅山區(qū)中心 城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。一個城市的文化形象至少應(yīng)具備以下特征：城 市建筑、布局融科技含量與文化內(nèi)涵為一體的設(shè)計，展示現(xiàn)代化城市的風(fēng)貌，城市公益設(shè)施上規(guī)模，滿足廣大人民需要。重點發(fā)展城市西部八家組團(tuán)、小新地組團(tuán)，積極完善城市北部松山組團(tuán)，重視改造老城區(qū)。建立先進(jìn)的城市管理系統(tǒng)和公共秩序、社會安全維護(hù)系統(tǒng)，全面提高城市管理水平。實行有利于農(nóng)牧民進(jìn)城的土地、草牧場流轉(zhuǎn)及管理制度，支持 進(jìn) 城 農(nóng) 牧 民將承包地的經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 。 三、規(guī)劃對 商貿(mào)流通業(yè) 和社區(qū)服務(wù)業(yè)的要求 （一）商貿(mào)流通業(yè) 健全多層次商貿(mào)網(wǎng)絡(luò)，重點推進(jìn)中心城市商圈及旗縣大型 商貿(mào)中心建設(shè)。全區(qū)總面積 506 平方公里，轄 2 個鎮(zhèn)、11 個街道辦事處，總?cè)丝? 萬人，有蒙、漢、回、滿等 23 個民族， 轄 2鎮(zhèn)、 11個街道辦事處， 27個行政村、 67個社區(qū)居委會。 該處地勢平坦，便于建設(shè)，周圍無污染性企業(yè)，交通、通訊基礎(chǔ)設(shè)施及配套條件較好。最多風(fēng)向大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)為西北風(fēng)，局部為東北風(fēng)，年平均風(fēng)速在 23 米／秒，大部分