【正文】 為主體的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)，在任何一個(gè)地方都能方便地與國際國內(nèi)城市和地區(qū)聯(lián)系。 項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算表 序號(hào) 名稱 建筑面積（平方米） 備注 1 40 戶教師 3000 40 戶 100=4000 平方米。平日地面潮濕出青苔，家具霉?fàn)€長白霉，居住其中的教師關(guān)節(jié)炎病頻發(fā)。門窗破爛不堪，屋耙霉?fàn)€，瓦片風(fēng)化，漏雨現(xiàn)象十分嚴(yán)重。 本項(xiàng)目 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù)量 備注 1 建筑面積 m2 4000 2 車庫 個(gè) 30 3 建設(shè)期 月 8個(gè)月 4 固定資產(chǎn)投資總額 萬元 400 工程費(fèi)用 萬元 350 其它費(fèi)用 萬元 50 5 資金籌措 萬元 400 二、項(xiàng)目由來 黑林鎮(zhèn)屬我縣邊緣地區(qū)，是革命老區(qū)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 第一節(jié) 教師居住條件差，不利于教師安心工作 黑林中學(xué)教師家屬院共 61 間住房，其中 40 間屬于上個(gè)世紀(jì)70 年代初所建教室改造而成的。 6 表 31 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 一、測算依據(jù) 本項(xiàng)目主要為 40戶教師提供居住條件，按 40家建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際需要測算其他服務(wù)功能用房的建設(shè)規(guī)模。 可以滿足項(xiàng)目需要。 本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況及初步方案詳見本章“招標(biāo)”專節(jié)。 （ 4）安全控制 根據(jù) 《中華人民共和國 安全生產(chǎn) 法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 、 《江蘇省建設(shè)管理?xiàng)l例》等國家及省有關(guān)法規(guī)，在施工過程中， 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群 防群治制度。 二、投資估算編制依據(jù) 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案 《江蘇省建筑工程造價(jià)估算指標(biāo)》（ 2021 年） 連云港市建筑材料、設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)格 連云港市類似工程造價(jià)指標(biāo)資料 三、投資估算編制說明 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括工程費(fèi)用、其它費(fèi)用等。合計(jì)為 113 元 /m2。 根據(jù)以上要求，并結(jié)合實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為 8 個(gè)月。 最后，審核信息制度，掌握國家調(diào)價(jià)范圍和幅度。在嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)與監(jiān)理制度的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。 住戶進(jìn)行簡裝修，交付即可使用。 5 第三 節(jié) 教育先行，留得住優(yōu)秀教師 近年來， 黑林中學(xué)的教育發(fā)展迅速，獲得市、縣表彰，涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀青年教師，為了留得住青年教師，為了黑林教育的健康發(fā)展，必須解決教師的住房問題，讓教師有一個(gè)相對(duì)舒適的居住環(huán)境。資金來源有縣財(cái)政扶持 20%（即 80萬元）和鎮(zhèn)政府扶持 10%（即 40萬元），其余由學(xué)校籌措解決。 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名 稱：黑林中學(xué)教工宿舍樓 建設(shè)單 位：贛榆縣黑林中學(xué) 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人：田錦州 聯(lián)系電 話： 05186751020 建設(shè)地 點(diǎn)：黑林中學(xué)西北角 郵 編： 222122 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目基本情況 功能定位 縣委縣政府把改善偏遠(yuǎn)地區(qū)教師住房問題列為政府本年度的十件實(shí)事之一，本項(xiàng)目為贛榆縣黑林中學(xué) 教工 宿舍樓工程項(xiàng)目，主要用于解決山區(qū)教師的住房問題，改善山區(qū)青年教師的居住生活條件 建設(shè)地點(diǎn) 擬建黑林中學(xué)院內(nèi)西北角?？h、鎮(zhèn)及教育局領(lǐng)導(dǎo)明確指示：要改善偏遠(yuǎn)山區(qū)教師生活居住環(huán)境，經(jīng)黑林中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子多次研究，征求教職工意見，報(bào)鎮(zhèn)政府和教育局批準(zhǔn)，擬在學(xué)校生活區(qū)北端建教職工宿舍樓一棟，總建筑面積 4000 平方米，總投資 400 萬元。因此，迫切需要整合居住資源，本項(xiàng)目的實(shí)施可以摒棄以往由于房屋破舊和分散所帶來的弊端。 建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。 二 、建設(shè)管理內(nèi)容 項(xiàng)目的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、投資目標(biāo)、安全目標(biāo)。提出改進(jìn)方案，完善信息制度，掌握國家調(diào)價(jià)范圍和幅度。 第二節(jié) 建設(shè)進(jìn)度 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，以及江蘇省關(guān)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的管理辦法，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及設(shè)備材料采購實(shí)行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，以確保 工程質(zhì)量和安全。分別按以下標(biāo)準(zhǔn)估算：市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按70 元 /m2 計(jì)?。蝗朔蕾M(fèi)按 28 元 /m2 計(jì)?。恍聣w發(fā)展基金按 8 元 /m2計(jì)算；新建房屋白蟻防治費(fèi)按 元 /m2 計(jì)算；散裝水泥專用基金按 2 元 /m2 計(jì)算；檔案費(fèi)按 元 /m2 計(jì)算；規(guī)劃費(fèi)按 元