黑林中學項目建議書-wenkub
2023-03-11 08:54:10 本頁面
【正文】 根據(jù)黑林中學發(fā)展要求，本項目主要建設內(nèi)容包括宿舍樓 40戶，車庫 40 家，以及配套設施等 建設期及總投資 2 表 11 本項目建設期 8 個月 。 本項目 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單 位 數(shù)量 備注 1 建筑面積 m2 4000 2 車庫 個 30 3 建設期 月 8個月 4 固定資產(chǎn)投資總額 萬元 400 工程費用 萬元 350 其它費用 萬元 50 5 資金籌措 萬元 400 二、項目由來 黑林鎮(zhèn)屬我縣邊緣地區(qū)，是革命老區(qū)。平日地面潮濕出青苔，家具霉爛長白霉，居住其中的教師關節(jié)炎病頻發(fā)。黑林鎮(zhèn)屬我縣邊緣地區(qū)，是革命老區(qū)。 本項目建成后，將進一步改善黑林中學的布局，學校規(guī)劃更加合理。 第二章 項目建設必要性分析 第一節(jié) 教師居住條件差，不利于教師安心工作 黑林中學教師家屬院共 61 間住房，其中 40 間屬于上個世紀70 年代初所建教室改造而成的。每當雨天，雨水倒灌，屋內(nèi) 潮濕，存在著嚴重的安全隱患。 第二節(jié) 整合學校土地資源，規(guī)范學校布局 由于歷史原因，贛榆縣黑林中學教師分散在學校的部分改建教室和散居在社會， 給教師生活造成很多麻煩，也嚴重阻礙了教育的協(xié)調(diào)發(fā)展。按照有關建設標準規(guī)定的建設等級、建筑面積指標，結合使用單位的實際業(yè)務需求確定建設規(guī)模，并為今后的發(fā)展留有余地。 6 表 31 第二節(jié) 建設規(guī)模 一、測算依據(jù) 本項目主要為 40戶教師提供居住條件，按 40家建設規(guī)模設計，根據(jù)實際需要測算其他服務功能用房的建設規(guī)模。 車庫 40 家 180 40 戶 6＝ 240 平方米。 其功能設置、設備配備應滿足家庭生活的需要，并具備一定的前瞻性。 二、自然條件 本項目所在地屬暖溫帶南緣濕潤性季風氣候，四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。 可以滿足項目需要。 第五章 規(guī)劃設計要點 根據(jù)贛榆整個新區(qū)規(guī)劃，贛榆縣建設局明確了有關規(guī)劃設計要點，主要內(nèi)容如下： 用地使用強度 容積率： 建筑密度： 35% 建筑設計要求 建筑高度： 20 米 停車數(shù)量： 自行車： 40 戶車庫 綠地率： 30% 城市設計要求： （ 1）設計保溫 墻體，內(nèi)置的管道，污水處理系統(tǒng)，采光照明符合江蘇省建筑規(guī)范。 本項目的各項具體工作由贛榆縣教育局具體負責實施，主要工作內(nèi)容包括：工程設計、工程招標、施工管理、施工組織、安全保衛(wèi)等工程技術管理工作；材料選型、材料價格控制、材料招標以及設備選型、設備價格控制、設備招標等材料設備選購工作；工程合同管理、工程預決算、基建會計、成本控制等工程合同及財務工作；對外聯(lián)絡、組織協(xié)調(diào)等項目建設期間其它有關工作。招標內(nèi)容包括項目的勘察、設 10 計、施工、監(jiān)理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購。 本項目招標基本情況及初步方案詳見本章“招標”專節(jié)。 其次，對工程質(zhì)量進行控制，對工序交接、隱蔽工程檢查、設計的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術鑒證等進行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。 其次，定期檢查和對照費用支付情況，對項目費用超支和節(jié)約 11 情況做出分析。 其次建立反映工程 進展情況的日記，進行工程進度檢查對比，對有關進度及時計量并進行鑒證，召開現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)會等。 （ 4）安全控制 根據(jù) 《中華人民共和國 安全生產(chǎn) 法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 、 《江蘇省建設管理條例》等國家及省有關法規(guī)，在施工過程中， 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群 防群治制度。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復雜程度、項目的單項工程的明確程度等，選擇合同的具體類型、使用條款等。建設項目全部建成后，由項目建設單位以及計劃、財政、規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防、人防等其它部門的專業(yè)技術人員和專家組成的驗收委員會驗收項目，簽發(fā)竣工驗收報告。贛榆縣教育大廈建設進度計劃橫道圖參見表 61。 二、投資估算編制依據(jù) 本項目建筑設計方案 《江蘇省建筑工程造價估算指標》（ 2021 年） 連云港市建筑材料、設備的現(xiàn)行價格 連云港市類似工程造價指標資料 三、投資估算編制說明 本項目固定資產(chǎn)投資包括工程費用、其它費用等。 14 （ 1）建設單位管理費 包括
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