【正文】 播種繁育區(qū) （ 3萬 m2） 600000 四 扦插區(qū) （ m2） 300000 原 輔 材料 、動力 消耗 、 成本 與收入 原材料、燃料、動力消耗 表 序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 單價 1 有機肥料 噸 /年 870 80元 /噸 2 塑料膜 噸 /年 10 20元 /kg 3 燃料煤 噸 /年 1620 450 4 電 度 1989648 5 水 噸 /年 6 育苗容器 個 13500 種子 或小苗 用量及價格 單位：元 /公斤 （株） 名稱 種子用量 購入價 名稱 種子用量 購入價 西紅柿 2 五彩櫻桃椒 芹菜 胡蘿卜 尖 椒 2 香蕉西葫蘆 黃瓜 櫻桃番茄 豆角 飛碟瓜 茄子 砍瓜 甜瓜 24 120 草莓 5180 株 31 香椿 12 食用菌種 399600 株 魚苗、崽羊肉 購入 規(guī)劃及產(chǎn)量 名稱 購入（ kg） 購入價（元） 出售 （ kg） 出售 價（元） 草魚 1875 12 15000 16 鯽魚 2021 12 15000 16 鯉魚 1875 11 15000 15 黑魚 1875 11 15000 20 羊肉 56000 12 600000 32 其他收入 （按 180 天計） （元） 序號 名稱 單位 數(shù)量 日接待人數(shù) 收費標(biāo)準(zhǔn) 日收入 1 酒店 標(biāo)準(zhǔn)間 間 50 40 120 40120 貴賓間 間 5 4 360 1440 生態(tài)餐廳 人 200 160 50 8000 3 休閑別墅 座 8 1080 8640 3 休閑會所 m2 6000 3 18000 4 活動場地 m2 1078 2 2156 32 4 場址條件 建設(shè)地概況 XX 鎮(zhèn)總面積 717 平方公里，下轄 16 個嘎查村、 100 個農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社，總戶數(shù)為 4604 戶，總?cè)丝跒?14424 人（農(nóng)業(yè)戶口 4253 戶、13932 人），其中少數(shù)民族為 658 戶、 1904 人（農(nóng)業(yè)戶口 510 戶、 1643人）。 度假休閑區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝，位于園區(qū)的中部東南側(cè)，主要由 8棟獨立的別墅及周邊綠化組成。 六、綠化工程對苗木的特殊要求 因規(guī)劃設(shè)計方案不同，樹木的配置千差萬別，其中自然式綠地的樹木配置情況有時非常特殊，它要求樹木的姿態(tài)、長 勢獨特，一地一景，避免重復(fù)?？梢灶A(yù)見，一些老牌企業(yè)如果應(yīng)對不 當(dāng)、抱殘守缺，很可能走下坡路甚至被淘汰出局。苗木產(chǎn)業(yè)可謂春風(fēng)得意。 2020年我國人口估計可達 15億人，僅按年均食肉量 80千克計算，肉類總產(chǎn)量將達 12021萬噸。隨著人們生活水平的提高，營養(yǎng)高、品質(zhì)好、無污染的夏淡反季節(jié)蔬菜將受到國內(nèi)市場的歡迎，需求量也日益增加。 二是大路菜銷售減少，細(xì)菜消費量增加。主要表現(xiàn)在 ： 一是營養(yǎng)價值高、風(fēng)味好的豆類、瓜類、食用菌類、茄果類蔬菜已由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展； 二是營養(yǎng)價值高的南方菜，如花菜、生菜、綠菜花、紫甘藍等銷勢看好； 三是一些具有保健醫(yī)療功能的野生蔬菜身價倍增，成為菜中精品，各地正 致力采集、馴化栽培、加工利用，以供應(yīng)市場的需要。據(jù)市場分析，上海有20%左右的消費者樂意多花錢選購高 檔、精細(xì)、時令蔬菜，但亦有約20%的消費者只需便宜的大路菜。 本項目可以充分利用 XX鎮(zhèn) XX村 的資源優(yōu)勢，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，是利國利民的好項目?？傊?， 現(xiàn)代生態(tài)莊園的建設(shè)，可以減少農(nóng)藥化肥的盲目施用及生產(chǎn)過程中污染物的產(chǎn)生，對保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境具有重大意義。根據(jù) XX 旗農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，圍繞礦區(qū)群眾對肉蛋禽及蔬菜消費需求量之大的現(xiàn)實，同時為全面推進新農(nóng)村建設(shè)，進一步發(fā)展農(nóng)業(yè)特色經(jīng)濟，探討一條林多、草多、畜多、肥多、糧多、收益多的農(nóng)、林、牧、漁、工多業(yè)并舉的可持續(xù)發(fā)展之路，具有重大意義。隨著社會的發(fā)展和人類生活水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量追求的意識也逐步增強，因而對日常生活中的食品結(jié)構(gòu)提出了更高、更健康的要求，蔬菜水果消費的重要性越來 4 越得到人們的認(rèn)可。 1 1 總論 項目概述 項目名稱及承辦單位 項目名稱： XX 市 XX 旗 XX 村高科技生態(tài)示范園 項目承辦單位： XX旗 XX農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表： 項目擬建地點： XX 市 XX 旗 XX 鎮(zhèn) XX 村 建設(shè)期限：一年（ 20212021 年） 總投資 30000 萬元， 全部企業(yè) 自籌解決 。 根據(jù)《關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》指出，要確保 “菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，積極推動蔬菜等園藝產(chǎn)品的規(guī)?；N植。 本項目建在 XX 旗 XX 村，這里農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)條件好，適合發(fā)展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖項目。此外，園區(qū)生產(chǎn)過程中主要施用有機肥料，既有利于植物生長；又可以改善土壤結(jié)構(gòu)，增加養(yǎng)分和能量循環(huán)，提高土壤保持養(yǎng)分和水的能力，彌補礦物肥料的空缺。 9 本項目的實施 ，為實現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)綜合開發(fā) 水平的提升，農(nóng)牧民收入的增加，綜合開發(fā) 園區(qū) 的推廣具有廣泛的示范帶動作用 。在一般情況下，收入高的居民蔬 13 菜消費量較多，收入低的居民蔬菜消費量較少。 因此，不少消費者到市場選購具有營養(yǎng)價值高和保健功能的蔬菜。在冬季北京市場上，南方生產(chǎn)的黃瓜、花菜、西洋芹等頗受歡迎。同時，通過科學(xué)耕作制度和耕作方法，嚴(yán)格控制和科學(xué)合理使用化學(xué)農(nóng)藥，克服產(chǎn)品中硝酸鹽和亞硝酸鹽超標(biāo)污染，通過采后處理和冷鏈技術(shù)，可保證達到較高的商品率，有利于生產(chǎn)的蔬菜達到無公害和 “ 綠色食品 ” 的要求。 我國肉類消費市場，特別是羊肉消費市場仍然具有很大的發(fā)展空間。 目前各級部門對園林綠化建設(shè)的投入很大 ,也很重視。 金融危機的沖擊不會很快消退。同一規(guī)格，同一長勢的同一樹種，因生熟有異，價位相差一般較大。 休閑娛樂采摘區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝 （） ，位于園區(qū)的中部南側(cè)，該區(qū)主要由休閑會所、管理房（三合院）、垂釣園、采摘園組成。 （九） 辦公、生活設(shè)施 面積 9679m2，其中： 綜合辦公樓 3370 m2，三合院 1784 m2， 辦公生活 1400m2， 職工宿舍 1400m2， 職工餐廳 1725m2。東與準(zhǔn)格爾旗、府谷縣接壤，北與杭錦旗、東勝區(qū)毗鄰，西與烏審旗交界，南與神木縣為鄰。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔隙潛水入滲 — 開采型。 應(yīng)該育苗的蔬菜常見的有：黃瓜、西葫蘆、西紅柿、辣椒、茄子、芹菜、韭菜、甘藍、菜花。 播種：育苗畦灌足水，水滲下后，按株行距 10厘米～ 12厘米穴播，每穴播 2～ 3粒種子，覆蓋 1厘米厚營養(yǎng)土。在溫室內(nèi)放置大缸或汽油桶，事先將井水存入缸或桶內(nèi)預(yù)熱，用 20℃ 左右的溫水逐行進行灌溉，必要時，還可逐株灌水，切忌大水漫灌。 提倡使用硫酸銨作追肥。夜間，這些熱量會釋放出來 42 保持棚內(nèi)的溫度平衡。高25厘米勾環(huán)上部露出墻面 8厘米左右，壓膜線勾環(huán)應(yīng)設(shè)在拱架預(yù)埋件外側(cè)距拱架預(yù)埋件平行距離 5～ 8厘米左右。遇到 “ 災(zāi)害性天氣 ” 和“病蟲害” 應(yīng)采取以下措施： 優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提高保溫效果。 食用菌 主要菇種 當(dāng)前國內(nèi)外實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)的食用菌主要有 雙孢蘑菇 、 金針菇 、 真姬菇 、 杏鮑菇 、 白靈菇 、 草菇 等，其中工廠化生產(chǎn)歷史最長、工藝技術(shù)最成熟的是雙孢蘑菇，其次是金針菇、真姬菇 、 杏鮑菇 。 培養(yǎng)基制作：含水率 60~65%。 采收后，菌瓶即被移入挖瓶室，機械自動挖瓶，然后清洗并進入裝瓶室；廢料移至處理室。 （ 2） 舍飼 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 育肥 牛、羊舍按 XX 自治區(qū)牧科院提供的標(biāo)準(zhǔn)塑料暖棚建設(shè)。 ＃ 根據(jù)以上生長發(fā)育規(guī)律，可采用如下肥育技術(shù)路線：羔羊初生后的經(jīng) 60天至 70天斷乳進入育肥場，舍飼育肥 100天 ， 即可上市。 （ 7） 自動調(diào)節(jié)溫、光、氣、濕 的 岀菇車間 （單棟 1200m2） 及采 52 收、包裝設(shè)備 。套紙筒 5～ 6 天，子實體長到 10 厘米時，這時由上往下對菌蓋吹風(fēng)。 生長室為使金針菇菌柄伸長，子實體干燥發(fā)白，必須套上紙筒，同時室溫要求 6～ 7℃ ，室內(nèi)要安裝可控上下左右吹風(fēng)的冷風(fēng)機 。 食用菌 技術(shù) 方案 食用菌分類 全世界目前已發(fā)現(xiàn)大約 25 萬種真菌，其中有 1 萬多種大型真菌，可食用的種類大約有 2021 多種，但目前僅有 70 多種人工栽培成功。 張掛步驟如下（以橫幅粘接垂直懸掛法為例）：按溫室的東西延長剪下相應(yīng)長度的鍍鋁聚酯膜二幅，將二個單幅的聚脂膜用透明膠布固定為一體，在溫室中柱以北東西拉 16號鐵絲一根（固定反光幕用），將幕布上端折回，包合鐵絲，然后用回形針或透明 膠布等固定，形成自然下垂的幕布。安裝時用長度 50米以上的鋼卷尺排尺以減少誤差。每畝用腐熟有機肥 1500公斤加磷二銨 20公斤～ 30公斤，開淺溝施入后，埋土灌水。 巧施 “ 定植 ” 肥。 提倡單壟栽苗，雙行苗蓋一幅地膜，推廣膜下暗溝灌水。 “ 秋冬茬 ” 黃瓜苗齡一般為 30天左右。由于 日光溫室（大棚） 建造費用大，生產(chǎn)成本高，必須充分提高設(shè)施利用率，才能獲得較好的經(jīng)濟效益。 根據(jù)開發(fā)區(qū)的土層的成因類型及物理力學(xué)性質(zhì)，把場地劃分為一個大區(qū)，即松散巖第四系風(fēng)積區(qū) : 松散巖第四系風(fēng)積區(qū)開發(fā)建材市場均有分布，為黃土狀粉土，平均厚度約 ，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核，松散，容重 35 ,天然含水率 %，內(nèi)磨擦角￠ =，粘聚力 c=，濕陷起始壓力 =，濕陷系數(shù) =，輕微濕陷，濕陷深度一般5m 左右，具一 級非自重濕陷性，承載力特征值 fak=140MPa。 58′～110176。 （五） 活動場地 有效面積 10780m2， 設(shè)置 籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場。 功能定位和分區(qū) XX 旗 XX 村高科技生態(tài)示范園具有優(yōu)質(zhì)蔬菜生產(chǎn)、植物育苗快速繁殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技生產(chǎn)示范、推廣和傳播、科普教育、度假休閑娛樂等多重功能。如果一種苗木主要以扦插 方法進行繁殖，且成活率很高，則價格肯定會走低。第三條戰(zhàn)線，植被恢復(fù)費和地方財政投入，集中用于城區(qū)、園區(qū)、景區(qū)和通道區(qū)綠化工程建設(shè)，精心打造和諧的城市環(huán)境、協(xié)調(diào)的園區(qū)環(huán)境、獨特的旅游環(huán)境、優(yōu)美的通道環(huán)境。 苗木市場分析 苗種市場需求 （一）全國苗木生產(chǎn) 目前，國 家對林業(yè)的發(fā)展倍加重視。其中羊肉的增加會更快，比重繼續(xù)提高。我區(qū)蔬菜集中上市時間為 7月、 8 月、 9 月。 15 由于工業(yè)食品在品種、質(zhì)量、營養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、方便和穩(wěn)定供給方面，更適應(yīng)人們對現(xiàn)代食品的高要求和快節(jié)奏生活的需要，已受到廣大消費者的青睞。 （ 1）向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化。按照聯(lián)合國的恩格爾系數(shù)40%～ 50%作為小康水平的劃分標(biāo)準(zhǔn)，我國城鎮(zhèn)居民已于 1994 年步入小康，而農(nóng)村居民仍在向小康過渡。 （ 5） 財務(wù)評價結(jié)論 從財務(wù)評價看 ，財務(wù)內(nèi)部收益 率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期。 （ 2）提高人民生活水平的需要 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的膳食結(jié)構(gòu)發(fā)生了明顯變化，不但肉類消費水平顯著提高，同時也對有益健康的綠色蔬菜、有 機蔬菜倍加青睞。 項目建設(shè)的必要性 （ 1） XX 旗的整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要 近年來， XX 市及 XX 旗經(jīng)濟與社會取得令人矚目的發(fā)展，人口持續(xù)增長，城市化進程明顯加快。 （三） 研究工作的范圍 項目 建設(shè)的必要性； 市場需求預(yù)測與建設(shè)規(guī)模論證； 原料供應(yīng)的可行性調(diào)查； 3 技術(shù)方案的研究； 總體布局； 項目建設(shè)對 環(huán)境 的 影響 評價 ； 勞動保護與安全衛(wèi)生； 工程進度實施計劃的建議； 投資估算及 財務(wù) 分析。 (4)按照現(xiàn)行國家有關(guān)新建項目要求進行編制。 XX 旗的蔬菜要做到自給自足需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴 大生產(chǎn)規(guī)模。 XX 市黨委、政府明確要加快促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實穩(wěn)步推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 燃料： 燃料煤由 附近 煤礦供應(yīng) 。故 擬建項目是可行的。我國蔬菜種類繁多，北京市大鐘寺批發(fā)市場上市鮮菜累計達 70 種以上，南方市場蔬菜花式品種會更多。 （ 3）向凈菜方便型轉(zhuǎn)化。目前，栽培種類主要有風(fēng)味西菜、袖珍西菜、花粉西菜、營養(yǎng)西菜、色彩西菜等。 羊肉 市場分析 國內(nèi)市場供應(yīng)現(xiàn)狀 中國有廣闊的牧區(qū)，如內(nèi)蒙、新疆等，水草肥美，牛羊養(yǎng) 殖規(guī)模龐大，肉質(zhì)上乘。肉類消費市場除在城市仍有擴展的空間外，在農(nóng)村有著更大的增長潛力。除此以外 ,還有一大批正在積極創(chuàng)建中的園林城市 ,這些城市在綠化建設(shè)中都需要大量的綠化苗木。 苗種價格因素 根據(jù)多年園林綠化苗木生產(chǎn)、營銷來看 ,苗木價格的構(gòu)成因素包括以下幾個方面： 一、苗木的珍貴程度 苗木同樣有審美情趣和文化背景，審美情趣愈高，傳統(tǒng)栽培愈久，其價位