【正文】 ）選取給水用水定額。 —— 固體廢棄物處理 按規(guī) 定設(shè)置垃圾收 集點(diǎn)，密閉容器 存放。 加 強(qiáng) 對(duì)施工隊(duì)伍的管理，提倡文明施工。 a主 要成分為易腐垃圾、廢品、廢包裝材料等 ； b商場(chǎng) 主要成分為廢紙、飲料瓶罐、廢包裝材料等； ② 餐 飲垃圾 主要 成分為果皮、 菜葉、魚(yú)禽內(nèi)臟 、塑料袋、瓦 楞紙箱 、酒 瓶 和飲料罐等。 室內(nèi)裝修常用的人 造板等建筑材料， 墻面與地面的裝飾鋪設(shè)等 使用的粘合劑一般 均 含有甲醛。 消 防 用電設(shè)備均為雙路電源供電，末端自動(dòng)切換。消防水泵采用 國(guó) 產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水泵。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 第五章 公用工程 1 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021)。 綠化總體設(shè)計(jì)思路 點(diǎn) 、 線、面相結(jié)合的綠化概念 a、線型綠化包括以 XX為骨干的綠化主軸，以交叉小巷道為補(bǔ)充。這種商業(yè)信息組織 應(yīng) 與周遍街區(qū)想結(jié)合，融入到這個(gè)整體系統(tǒng)里面。設(shè)計(jì)力求打造具 有 XX獨(dú)特文化和歷史內(nèi)涵，營(yíng)造以旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、餐飲等為主體的市井文化，改建后 的 XX體現(xiàn)了清末民 初風(fēng)貌，重在突出 文化價(jià)值，保持其歷史的 真實(shí)性、文化的延 續(xù)性和風(fēng)貌的整體 性。 （ 3）網(wǎng)絡(luò)化資源整合 把 XX打造成為周邊 城市生活的交織 點(diǎn)與輻射源， 在營(yíng)造 XX自身的 引力的同時(shí)，加強(qiáng) 與周邊城市區(qū)域的 聯(lián)系與銜接通道，把 周 邊城市的活力之源也能引到 XX上來(lái)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1）供電： XX 電廠，裝機(jī)總?cè)萘?26 萬(wàn)千瓦。 余為中粗砂、粉細(xì)砂及粘性土等。 第（ 2）層：粉質(zhì)粘土（ Q4m），層厚 ～ ，層頂埋深 ～ ，層底標(biāo) 高 ～ 。因 此 XX應(yīng)被強(qiáng)調(diào)生活 場(chǎng)景的重現(xiàn)，市井 文化、海洋文化的表述等 方面進(jìn)一步深刻體 現(xiàn)以及對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài) 與購(gòu)物、餐飲氛圍的 強(qiáng) 調(diào)。 （ 2）商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件將進(jìn)一步完善 XX區(qū) 在信息、交通 、基礎(chǔ)設(shè)施等方 面的快速發(fā)展 和海洋 漁業(yè)、海 洋開(kāi)發(fā)、旅游資源 等諸多優(yōu)勢(shì)的進(jìn)一 步發(fā)揮，為城市商業(yè) 發(fā) 展提供了非常有利的條件。 旅游收入情況： XX區(qū) 億元，同比增長(zhǎng) ％ 。 XX區(qū) GDP 及人均 GDP 近年來(lái)， XX區(qū) GDP 均以?xún)?位數(shù)的速度增長(zhǎng)， 高出浙江省平均增長(zhǎng)率。 XX區(qū) XX文化 修繕改造項(xiàng)目的建設(shè) 對(duì) 于挖掘古街潛力，提升古街檔次有重要意義。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 （ 1）項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升 XX品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史 文 化。 目前 的 XX存在基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)落后、 三產(chǎn)不發(fā)達(dá)、 店面人 氣不旺、 品味低等諸多問(wèn)題 。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提升古街檔次有重要意義。 3 編制報(bào)告的依據(jù) —— 《 XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 —— 《 XX市 XX區(qū)國(guó) 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展第十一個(gè)五 年規(guī)劃 綱要》 —— 《 XX市城市總體規(guī)劃（ 2021～ 2021年）》 —— 建 設(shè) 單位提供的其他資料。年末有星級(jí)賓館 67 家，星級(jí)賓館床位數(shù) 8977 張，旅行社 103 家。 XX區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2021年 XX區(qū)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 ，增長(zhǎng) %，其中地方財(cái)政一般收入，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額 ，增長(zhǎng) %；萬(wàn)元生產(chǎn)總值 綜合能耗下降 3％， 化學(xué)需氧量和二氧 化 硫排放量下降幅度達(dá)到年度確定目標(biāo)。評(píng)價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向自然、人文、歷 史、經(jīng)濟(jì)等綜合體 系的評(píng)價(jià)。覆蓋層為海 相和陸相交替沉積 的粘性土和淤泥質(zhì)為主。灰黃、黃色等。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 初步統(tǒng)計(jì)， 2021年 XX區(qū)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長(zhǎng) %；分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加 ，下降 %； 第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值， 增長(zhǎng) %。 （ 2）引入交互式“生活景觀”的觀念 傳統(tǒng) 街道景觀的概 念是把物放在被 人觀照的角度 來(lái)進(jìn)行 研究的 。 3 改造方案 改造工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ3790）要求，結(jié)合本工程的 規(guī) 劃性質(zhì)與功能執(zhí)行之。 3） 促進(jìn)顯性的街道生活信息傳達(dá)系統(tǒng) XX具有獨(dú)特的歷史文化特征，在處于圖象時(shí)代 的當(dāng)今社會(huì)，如何挖 掘和升華這些有利 因素，打造自己的 文化品牌，并且通過(guò)有效 的發(fā)展策略與設(shè)計(jì) 手段，以其為基礎(chǔ) 重新建立一套顯性XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 的街道 商業(yè)信息系統(tǒng)，是 促進(jìn)街區(qū)品質(zhì)休閑 氛圍形成的重要組成部分 。 (3)以人為本的原則。 總之 ，針對(duì)于商業(yè) 性質(zhì)的仿古步行 街的景觀，我 們的綠 化首先滿(mǎn) 足建筑的整體氛圍 ，取材鄉(xiāng)土植物， 做到古樸自然，建筑與植物相互交融。室外排水管采用加筋 UPVC排水管，室內(nèi)排水管采用 UPVC排 水 管。 （ 3） 按 照 防 火規(guī) 范 要 求合 理 選 用電 氣 照明 和 電 氣線 路 安裝。 —— 廢氣 ① 施 工揚(yáng)塵 對(duì)整 個(gè)建設(shè)期而言 ，廢氣主要是揚(yáng) 塵。 —— 噪聲 項(xiàng)目 營(yíng)運(yùn)期噪聲主 要來(lái)自地下室發(fā) 電機(jī)組、變配 電房、 水泵與風(fēng) 機(jī)、室外空調(diào)機(jī)組 等的運(yùn)行噪聲，車(chē) 輛行駛噪聲以及餐XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 飲 廚 房營(yíng)運(yùn)噪聲，排風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲及人群活動(dòng)噪聲等。每輛運(yùn)輸 車(chē)均需安裝完整有 效的排氣消聲器。 廚房 系統(tǒng)：廚房進(jìn) 出口處均應(yīng)安裝 彈簧隔聲門(mén)； 離心風(fēng) 機(jī)應(yīng)加裝 隔聲罩，進(jìn)出風(fēng)口 在采用軟接的基礎(chǔ) 上，加裝消聲器；對(duì)穿越 墻體的風(fēng)管等應(yīng)鋪 墊軟性材料進(jìn)行隔 振；應(yīng)加裝固定型雙 層 玻璃隔聲窗；廚房墻體鋪設(shè)一定面積的阻燃吸聲體。 ③照 明配電系統(tǒng)選 用電阻率較小的 線纜，減少線 纜長(zhǎng)度 ，適當(dāng)加 大線纜截面積以降 低線路阻抗來(lái)減少 配電線路中的電能損耗。在 建筑物旁設(shè)初 期雨水 棄流 池 和貯水池，收集屋面雨水，用做澆灑綠地和道路用水。加強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻體屋頂和地面）的保溫隔熱措施（如使用 EPS/XPS外墻保溫系統(tǒng)），降低其傳熱系數(shù)； 項(xiàng)目 在 建設(shè)過(guò)程或 運(yùn)營(yíng)期，向環(huán)境 排入污染物應(yīng) 依法繳 納排 污 費(fèi)。 加強(qiáng) 水泥、砂石等 建筑材料裝卸過(guò) 程中的管理， 嚴(yán)禁粉 塵四 逸 ，必要時(shí)可采取滯塵措施。 （ 2）營(yíng)運(yùn)期主要污染源和污染物 —— 廢水 項(xiàng)目 營(yíng)運(yùn)期廢水主 要為辦公人員、 商場(chǎng)等公建用 房生活 廢水 、 餐飲廢水等。 —— 地表水：《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）； —— 《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30971997）。各用電區(qū)域均單獨(dú)設(shè)置配電箱。市政 給 水管網(wǎng)的供水壓力約 。墻面綠 化上，不僅指爬藤 植物，翠竹屏風(fēng)， 也可以結(jié)合特 色漏窗 (梅窗，花鳥(niǎo) 窗等 )形成虛實(shí)相結(jié)合的景觀效果。 四入 口：重塑四個(gè) 入口的面貌，心 靈上引導(dǎo)人們 去往古 街的 方 向?，F(xiàn)有 的建筑立面的標(biāo)牌 高低位置較混亂，標(biāo)識(shí) 不 清。 “茶 ”為第三板塊 ，本區(qū)域主要經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目：具有 海洋文 化氣息的 茶館、咖啡館、酒 吧等，主要針對(duì)中 高檔消費(fèi)群體； XX佛茶文化的展示，包括茶文化講解、“茶道”表演、佛茶為主的茶 產(chǎn) 品銷(xiāo)售。南面沿海港口資 源 豐富，設(shè)有三座運(yùn)輸碼頭 ，交通極為便利。該層粘粒占 25%至 30%，上部粘粒含 量較高，粉粒 占 55%至 60%，余為 粉細(xì) 砂 等。 第（ 4）層：粉質(zhì) 粘土（ Q4al），層厚 ～ ，層 頂埋深 ～ ，層 底標(biāo)高 ～ 。 XX面臨浩瀚的太平洋，背靠上海、杭州、寧波大 中城市和長(zhǎng)江三角 等遼闊腹地，屬我 國(guó)南北海運(yùn)和遠(yuǎn)東國(guó) 際 航線之要沖，是長(zhǎng)江流域 對(duì)外開(kāi)放的海上門(mén)戶(hù)和通道。 XX商 街先多為 20到 40平方的小型商 鋪，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 也多以 地方性的 小商品、服裝店、 豆腐店等。 3 商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r XX市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 城市 的發(fā)展與商業(yè) 的活動(dòng)緊密相連 ，城市的發(fā)展 派生了 商業(yè)的發(fā) 展，如何在城市急 速發(fā)展的前提下， 合理地構(gòu)筑流通體系，才 能為進(jìn)入城市的大 量人員提供充足的 、穩(wěn)定的、便宜的食 品 與日用品，是政府最為關(guān)注的具體問(wèn)題之一。普陀觀音文化朝拜 游、海洋文化特色 游、射 雕文化探秘 游、國(guó)際沙雕節(jié)精品游等 系列旅游產(chǎn)品已經(jīng) 初步成型；國(guó)際沙 雕節(jié)、南海觀音文化 節(jié) 和海鮮美食文化節(jié)已成為 XX市旅游節(jié)慶經(jīng)濟(jì)的拳頭產(chǎn)品。 8 月 24 日，省政府在批準(zhǔn)《總體規(guī)劃》同時(shí)批準(zhǔn)《保 護(hù)規(guī)劃》。 上海 世博會(huì)即將召 開(kāi)，在半年的開(kāi) 博時(shí)間內(nèi)，預(yù) 計(jì)將接 待7000萬(wàn)的游客 ，這對(duì)長(zhǎng)三角地 區(qū)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重 大的機(jī)遇。XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 述 ............................................................................................ 3 1 項(xiàng)目概況 ...................................................................................................................... 3 2 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性 .............................................................................................. 3 3 編制報(bào)告的依據(jù) .......................................................................................................... 7 4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ...................................................................................................... 8 第二章 市場(chǎng)分析 ...................................................................................... 9 1 XX區(qū)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................................................... 9 2 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ........................................................................................................ 10 3 商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ............................................................................................................ 12 4 XX現(xiàn)狀分析 ............................................................................................................... 14 第三章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 ............................................................... 17 1 項(xiàng)目選址 .................................................................................................................... 17 2 建設(shè)條件 .................................................................................................................... 17 第四章 項(xiàng)目改建方案 ........................................................................... 22 1 設(shè)計(jì)原則和改造策略 ................................................................................................ 22 2 改造內(nèi)容 .................................................