【正文】 .......................................5 宗地及配套狀況 ..........................................................................................................5 項目地塊位 置 ...................................................................................................5 項目地塊周邊配套 ............................................................................................6 主要建設(shè)指標(biāo) .............................................................................................................6 主要研究結(jié)論 .............................................................................................................6 商業(yè)市場定位 ...................................................................................................6 商業(yè)主題定位 ...................................................................................................7 第二章 XX概況及宏觀經(jīng)濟環(huán)境 ................................................................................................8 XX市概況 ....................................................................................................................8 區(qū)位及行政區(qū) ...................................................................................................8 人文概況 ..........................................................................................................8 交通概況 ..........................................................................................................9 資源概況 ..........................................................................................................9 XX新區(qū)概況 .................................................................................................... 10 經(jīng)濟發(fā)展概況 ........................................................................................................... 11 國民經(jīng)濟分析 ................................................................................................. 11 ......................................................................... 11 固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長 ........................................................................ 11 社會消費品零售總額增長較快 .............................................................. 12 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長 ........................................................................ 12 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 ................................................................................................. 13 ....................................................................................... 13 旅游資源優(yōu)勢 ...................................................................................... 13 ....................................................................................... 13 ....................................................................................... 14 XX市投資環(huán)境分析 ......................................................................................... 14 .............................................................................................. 14 資源豐富 ............................................................................................. 14 環(huán)境優(yōu)美 ............................................................................................. 14 設(shè)施完善 ............................................................................................. 14 金融體系 ............................................................................................. 15 本章小結(jié) ................................................................................................................... 15 第三章 城市發(fā)展規(guī)劃 ............................................................................................................. 15 城市結(jié)構(gòu)及發(fā)展規(guī)劃 ................................................................................................. 16 城市總體規(guī)劃 ................................................................................................. 16 第 2 頁 古城改造范圍 ................................................................................................. 16 ................................................................................................................ 17 第四章 商業(yè)市場調(diào)查分析 ...................................................................................................... 17 XX市商業(yè)環(huán)境分析 .................................................................................................... 17 市區(qū)商業(yè)布局分布 .......................................................................................... 18 市區(qū)商業(yè)競爭格局 .......................................................................................... 18 XX新區(qū)商情調(diào)查 ....................................................................................................... 19 商家暗訪調(diào)查 ................................................................................................. 19 訪談式問卷調(diào)查 ............................................................................................. 21 問卷調(diào)查小結(jié) ................................................................................................. 30 本章小結(jié) ................................................................................................................... 30 第五章 社區(qū)商業(yè)宏觀分析 ...................................................................................................... 31 社區(qū)商業(yè)發(fā)展研究 .................................................................................................... 31 商業(yè)調(diào)查 ........................................................................................................ 31 商業(yè)調(diào)查 。 人文概況 XX 市是國務(wù)院首批公布的全國 24 個歷史文化名城之一，有 2400 多年歷史，曾為北魏京師、遼金陪都、明清重鎮(zhèn)。 XX 市年產(chǎn)原煤 8000 萬噸，煤炭的生產(chǎn)量、外運量和出口量均占全國煤炭城市之首 。 固定資 產(chǎn)投資 平穩(wěn)增長 第 12 頁 2021 年全市全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，比上年增長 %。 2021年， XX 被評為中國優(yōu)秀旅游城市。郵電郵路總長度 4329 公里，可傳輸國際國內(nèi)特快專遞郵件。 大慶商圈以現(xiàn)代大世界、九洲、通用物資、振華等組成 。新場正在招商， 較為規(guī)范，規(guī)模適中，也有物流利。調(diào)查統(tǒng)計與分析如下： ？ 分析：消費者的消費 頻度將影響社區(qū)商業(yè)的規(guī)模和服務(wù)模式 ， 通過調(diào)查了解到：隨時到 社 區(qū) 商業(yè) 購物是社區(qū)商業(yè)消費的主流， 由于 XX新區(qū)相對的集中居住并遠離 XX市區(qū)決定了 消費者選擇在社區(qū) 商場 去購物是必然趨勢。但它們也沒有擺脫 缺乏統(tǒng) 一合理的商業(yè)主題規(guī)劃和商業(yè)業(yè)態(tài)的準(zhǔn)確定位 。經(jīng)營以五金機電、