【正文】 3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。綜合以上因素管理公司認(rèn)為 “商務(wù)酒店 ”市場(chǎng)潛力大，有相當(dāng)?shù)睦麧櫩臻g和投資價(jià)值。 ： 改造后擁有客房 84 間。方案可以與前三項(xiàng)同步進(jìn)行） 6．酒店管理公司進(jìn)入。為滿足 該商務(wù)酒店多元化、多樣性的需求，在把握大的風(fēng)格前提下，根據(jù)具體細(xì)節(jié)制定出不同的房型。 4. 外墻采用色彩明快的乳膠漆。同時(shí)推出系列酬賓活動(dòng)和公益活動(dòng)，結(jié)合活動(dòng)在主要媒體上進(jìn)行軟廣告的宣傳。同時(shí)，住邦特邀有著豐富酒店管理經(jīng)驗(yàn)，旗下管理著國貿(mào)酒店、中國大飯店等多家高級(jí)酒店的國貿(mào)酒店管理公司進(jìn)駐，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和服務(wù)，以及酒店預(yù)定，以保證服務(wù)質(zhì)量，而消費(fèi)卻比周邊的高檔酒店優(yōu)惠很多。 租賃期限及價(jià)格 ： 5 年 1200 萬 2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 XX 市作為口岸城市，連接大陸與香港，是新興的現(xiàn)代化城市。大堂配置有總臺(tái)；大堂吧；行李寄存室；大堂副理；公衛(wèi)等，面積 200m178。二層配置多功能茶餐廳（酒吧演繹廳）面積 200m178。 在此背景下，我們準(zhǔn)備開發(fā)建設(shè)的 商旅 商務(wù)酒店無疑適時(shí)而上，具有一定的建設(shè)必要性，一方面盡可能的提供給市場(chǎng)高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求，另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。一個(gè)由 XX 獨(dú)有 經(jīng)濟(jì) 特色； 豐富的商業(yè)資源 ；方便快捷適用的配套功能和專業(yè)而個(gè)性的服務(wù)構(gòu)成的酒店。 能源消耗是一件大事情，也是未來支出的重點(diǎn)之一。 裝修要符合商務(wù)性質(zhì)消費(fèi)者的要求，要夠檔次， 但也不能太奢華，應(yīng)大氣而有品位。 服務(wù)要到位，企業(yè)高管層即使是 私人聚會(huì)對(duì)吃飯喝酒也是很講究的，菜品應(yīng)突出自己的特色，比如可以粗糧細(xì)做、不要大魚大肉而應(yīng)該清淡可口，在做工上下功夫。 9．網(wǎng)絡(luò)宣傳和營銷。按公寓部分實(shí)現(xiàn)平均銷售價(jià)格 5850元 /平方米計(jì)算，公寓部分總銷售收入為： 11060 萬；商業(yè)用房部分平均實(shí)現(xiàn) 4000 元 /平方米計(jì)算，商業(yè)用房部分總銷售收入為 440 萬。 我們還發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目達(dá)到的盈虧平衡點(diǎn)較低，而且，投資收益率高 于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，具有較大的投資吸引力。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 QA9wkxFyeQ^! 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