【正文】 成都商報 千字文配圖 還是住在城里好（生活配套） 4月 19 日 成都商報 500 字配圖 條條大路通國嘉（交通） 4月 20 日 華西都市報 千字文配圖 國嘉華庭的規(guī)劃藝術(shù) 4月 21 日 成都商報 千字文配圖 名校區(qū)的價值 4月 25 日 成都商報 千字文配圖 府南河畔的水岸華宅（水景價值） 4月 26 日 成都商報 千字文配圖 報眼 +半版黑白 創(chuàng)造家的感覺（物業(yè)管理服務(wù)說明） 景觀之景觀 4月 27 日 華西都市報 成都商報 千字文配圖 報眼 +半版黑白 什么是好用的房型（房型篇） 都市中的都市 4月 28 日 成都商報 千字文配圖 報眼 +半版彩色 國嘉公司見聞 星中之星 4月 29 日 電臺 成都晚報 電視臺 1 小時直播 200字以內(nèi)短新聞 經(jīng)濟新聞半分鐘 開盤日見聞 “開盤日”直播及酒會 5 月 4 日 成都商報 華西都市報 可考慮派夾報形式 500 字內(nèi)新聞 國嘉華庭開市旺銷 本階段的宣傳主題在于對開盤銷售情況的跟蹤，用事實來 說明。 2． 通 過有獎問答的形式吸引聽眾參與，讓更多的聽眾記住國嘉和國嘉華庭 3． 現(xiàn)場開通有獎熱線電話，在訪談中穿插有獎問題，現(xiàn)場接聽。 活動細節(jié)重要提示： ● 此類活動意在擴大知名度與美譽，因而活動的主要參團體無需高水準及知名邀請范圍可選取自發(fā)組成的民間娛樂性演出團體，或亦希望籍此擴大自身知名度的團體、組織、雙方合作組辦，相得益彰； ● 活動時間宜安排在公眾 休息日或周末，夏季宜選擇在晚間； ● 活動前應(yīng)盡可能的通知業(yè)主及客戶，邀請對方參加但無需太過勉強約的目僅在于知會對方，了解開發(fā)商的促銷手段及內(nèi)容，制造社會效應(yīng)； ● 活動前應(yīng)做好項目的宣傳準備，如：氣球、彩旗帽子等小禮品的限量領(lǐng)取免費索資料展架的擺放； ● 活動過程中的安全管理，包括治安安全及交通安全，事先應(yīng)與相關(guān)管理機構(gòu)作好溝通工作，以確保活動的順暢進行。未超越標準折扣率。 不同的地段誕生了不同的建筑形式，代表著所有人對于功能各自理解和詮釋。 在成都，小區(qū)環(huán)藝問題已經(jīng)開始為部分發(fā)展商和消費者所重視，但一方面，成都市到目前為止尚未有真正優(yōu)秀的小區(qū)環(huán)藝設(shè)計作品，另一方面，消費者潛在的對居住小區(qū)內(nèi)優(yōu)美環(huán)境的渴求并沒有完全在其購房意識中喚醒?！吧钸\動”系列正是以相對低的投入，達至相對更好的市場效果。 3 國嘉華庭的上市，蘊含著： ? 居住觀念的創(chuàng)新 ? 物業(yè)開發(fā)理念的創(chuàng)新 ? 項目選址觀念的創(chuàng)新 ? 建筑規(guī)劃的創(chuàng)新 ? 建筑風(fēng)格的創(chuàng)新 ? 居住環(huán)境設(shè)計的創(chuàng)新 ? 物業(yè)管理的創(chuàng)新 ? 小區(qū)配套的創(chuàng)新 ? 項目包裝的創(chuàng)新 ? 營銷策略和手法的創(chuàng)新 國嘉華庭的“高尚生活運動”系列，正是圍繞以上創(chuàng)新主題開展的一場房 地產(chǎn)開發(fā)與營銷運動。如果試銷反響良好，則說明項目之定位及宣傳得到市場認可，我們可以繼續(xù)當前的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，對市場供求關(guān)系進行控制；如果試銷的市場反響不佳，我們可以分析癥結(jié)所在，對項目之營銷策略等作相應(yīng)的調(diào)整修正。初步的設(shè)想是開盤日進行一次電臺節(jié)目的現(xiàn)場直播和酒會， 7 形成一次事件傳播，為大眾制作話題。 ● 贈設(shè)女保安崗位：從事保安服務(wù)，并專門負責(zé)陪同老人照顧兒童引導(dǎo)客看樓等特殊接待服務(wù)。 方面二、定期組織業(yè)主沙龍、聯(lián)誼活動 方 式： ● 各類主題沙龍：裝飾藝術(shù)、家私文化潔具廚燈飾門的電文化、布藝文化等，邀請各類專業(yè)公司參與組辦，向業(yè)主廣泛推介家庭家居用品的發(fā)展歷史，時尚特征及個性方案等。 4．吸引目標客戶群的關(guān)注，接受電話和上門咨詢，進行目標客戶及其認購意向登記，開始積累集 團外目標客戶資源。 場景五： 許多客戶在簽約購房合同，主持人采訪 1～ 3 顧客，通過銷售代表介紹、主持人和顧客提問，向聽眾傳遞以下信息： ? 您今天購買的是一款什么樣的房型？面積多大順便介紹國嘉華庭其他戶結(jié)構(gòu)和范圍（主要為了說明國嘉華庭的房型是最成熟、最科學(xué)、最實用的） ? 您現(xiàn)在的住房是公房還是私房？面積多大？您對現(xiàn)有住房滿意嗎 ？您不滿意的原因是什么？ ? 您現(xiàn)在住在哪兒？您對周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境滿意嗎？ ? 國嘉華庭的哪一點最吸引您？購買國嘉華庭，主要是想改善居住條件呢還保值增值呢，還是兩者兼而有之呢？ 場景六： 主持人看到兩名女保安在值勤，主持人很好奇，提問“為什么國嘉地產(chǎn)要先用女保安？” ? 由此引出物業(yè)管理的內(nèi)容（由物管部負責(zé)人介紹） ? 介紹國嘉華庭的物業(yè)管理公司介紹服務(wù)內(nèi)容和規(guī)范管理 ? 介紹設(shè)施：如管道煤氣、豪華電梯、一梯兩戶無黑房等 場景七： 主持人再次對現(xiàn)場氣氛進行煽情性的描述，要求公司負責(zé)人做總結(jié)性發(fā)言，對遺漏的 27 重要賣 點進行補充說明，告訴聽眾：歡迎大家來國嘉華庭參觀，主持人在節(jié)目快要結(jié)束時，重復(fù)以下信息： ? 提醒聽眾趕快拔打有獎熱線 ? 寄信地址和郵編 /領(lǐng)獎時間和地點 ? 銷售熱線、國嘉華庭位置、公交車線路 七、有獎問題 ? 國嘉華庭的開發(fā)商是誰？ ? 國嘉華庭的位置在哪兒？市內(nèi)有哪些公交車可到達？ ? 國嘉華庭的占地面積和建筑面積分別是多少？ ? 國嘉華庭的容積率和綠化率分別是多少？ ? 國嘉華庭共有多少車位？ ? 國嘉華庭的建筑風(fēng)格是什么？ ? 國嘉華庭的配套設(shè)施有哪些？ ? 國嘉華庭的銷售熱線是多少？ ? 國嘉地產(chǎn)的經(jīng)營理念是什么？ 有獎問題在節(jié)目中穿插進行 ，頻率和時間由主持人靈活掌握 28 錦江賓館酒會 時 間： 4 月 29 日 11:301:30 地 點： 錦江賓館宴會廳 邀請人員 成都市國土部門 2 人 集團老總 3～ 4 人 媒體 12 人：都市報 2 人、商報 2 人、晚報 1 人、經(jīng)濟電臺 2 人、成都電視臺 2 人、有線電視臺 2 人 前期簽訂認購書的 30 位準業(yè)主 已登記有意向客戶、在蓉國嘉地產(chǎn)客戶 50－ 80 人 活動細則 ★前期準備： 29 內(nèi) 容 到位時間 責(zé)任人 備 注 請貼（？張）簽名簿、筆（２套） 會場 背景板 (2塊 :慶典、封頂 ) 酒會看板 簽字桌、簽字筆 攝影攝像 現(xiàn)場橫幅（２條） 會場一、工地一 歡迎牌（２塊）、花籃 2個 會場 彩旗（８０ １００面） 會場和現(xiàn)場 高空氣球 (6個 ) 工地 直幅 (尺寸 ?) 工地 音響、領(lǐng)導(dǎo)姓名座牌、其他音像器材。 新聞稿 ３００字左右 發(fā)言稿 根據(jù)日程確定各領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言稿 主持人（２名） 男、女各一名 活動相關(guān)材料： 手袋、項目印刷品、活動日程表、 邀請儀式嘉賓 落實樂隊 20人 酒會現(xiàn)場 30 ★ 會場布置 懸掛橫幅、布置花籃、彩旗 調(diào)試音響 座位安排 領(lǐng)導(dǎo)姓名座 新聞單位名座 音像器材的安放 宴會食譜及酒水 電話落實到會確切名單 分裝好禮品，準備相關(guān)人員紅包 落實接送嘉賓、記者、的車輛。 ? 體裁要求：熱愛生活、具有良好的審美情趣，無任何其他限制條件 ? 所有方 案必須為原創(chuàng)作品，不得抄襲現(xiàn)成作品 ? 所有有效作品必須包括：創(chuàng)意文字說明，方案設(shè)計圖稿 ? 請