【正文】 園區(qū)各個(gè)功能區(qū) 并形成豐富多彩的 花卉博覽園 空間景觀，公共停車場(chǎng)的位置設(shè)在 園 區(qū)各主要入口及大量人流交匯處。在屋頂設(shè)有避雷帶， 30 米及以上，每層利用結(jié)構(gòu)圈梁主鋼筋設(shè)置均壓環(huán)，并與防雷接地系統(tǒng)可靠連 接，以防雷電及靜電。 (三 )、給排水工程規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ⑵《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑶《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑸《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 17 ⑹《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑺《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 規(guī)劃范圍 該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計(jì)，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及 園 區(qū)室外污廢水排放、場(chǎng)地雨水排放等。火災(zāi)發(fā)生時(shí)最不利點(diǎn)應(yīng)滿足 充實(shí)水柱。 勞動(dòng)定員 根據(jù)本工程的規(guī)模，參照各行業(yè)有關(guān)勞動(dòng)定員參考標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，博覽園總定員為 400 人 ，其中管理人員 71 人，工作人員 329 人 。 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的要求，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工 程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國(guó)家利益，本項(xiàng)目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行。 ③ 對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。 ② 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。繼續(xù)發(fā)展商業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，發(fā)展旅游業(yè)以及信息、咨詢等中介服務(wù)產(chǎn)業(yè)，規(guī)范和發(fā)展金融、保險(xiǎn)業(yè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020 年本 )》鼓勵(lì)類中第二十五大類其它服務(wù)業(yè)第二十一項(xiàng) 旅游基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)及旅游信息服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及第二十二項(xiàng)工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、森林旅游及其它旅游資源綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè) ，屬于當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目 。 綜上所述，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家以及山東省行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合 青州市 城市發(fā)展總體規(guī)劃，項(xiàng)目選址合理，項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 32 在各類能源進(jìn)入室內(nèi)的入口處均應(yīng)裝設(shè)各類能源消耗計(jì)量?jī)x表，進(jìn)行能耗計(jì)量、考核。 每個(gè)開(kāi)關(guān)控制不超過(guò)一個(gè)燈具，地下室等公共場(chǎng)所采用聲光控自熄開(kāi)關(guān)，利于節(jié)能。十六國(guó)時(shí)期，它曾是南燕（公元 389410 年）首都所在地。 該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和青州市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目用地為已取得土地證的 建設(shè)用地， 項(xiàng)目的建設(shè)符合了青州市土地利用規(guī)劃的有關(guān)要求 。 第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響治理措施 一、施工中主要污染源、污染物及防治措施 40 噪聲污染防治措施 為了減輕施工噪 聲對(duì)環(huán)境的影響，擬采取以下措施： ⑴合理安排工期，控制夜間噪聲，不得在夜間進(jìn)行路面夯實(shí)或其它高噪聲的作業(yè)。 ⑶ 在項(xiàng)目的建設(shè)工程中， 尤其是 在 項(xiàng)目施工開(kāi)挖作業(yè)中，常常會(huì)遇到電力、通訊等線纜及供排水管道等，若作業(yè)不當(dāng)就可能將它們挖斷。 營(yíng)業(yè)收入及稅金 ⑴收入 經(jīng)營(yíng)收入估算范圍包括門(mén)票收入、餐飲住宿收入、用品銷售收入等，根據(jù)游人規(guī)模預(yù)測(cè)， 計(jì)算期內(nèi)的旅游人次和旅游營(yíng)業(yè)收入情況如表 71 所示 。 擬建項(xiàng)目排放的污染物較少，且對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以本項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。 交通及基礎(chǔ)設(shè)施影響防治措施 41 ⑴由于工程施工作業(yè)，在某一段時(shí)期內(nèi)，土、石、砂料的運(yùn)輸車輛可能急劇增加。 廠界噪 聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB12341090 中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，晝間 60db(A)，夜間 50db(A)。場(chǎng)址地質(zhì)單一，地勢(shì)東北高、西南低，總高差約 米。膠濟(jì)鐵路橫貫市區(qū)，益羊鐵路、濟(jì)青高速公路、王濰公路等在這里交匯。 采暖系統(tǒng)各熱力入口均安裝差壓控制器一只，保證在變流量的情況下，系統(tǒng)壓差恒定。 建筑物內(nèi)的電梯﹑供水﹑風(fēng)機(jī)等建筑設(shè)備均采用智能化控制，使其能耗降到最低。 二、 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄 準(zhǔn)入 要求 本項(xiàng)目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020 年本 )》鼓勵(lì)類中第二十五大類其它服務(wù)業(yè)第二十一項(xiàng) 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及第二十二項(xiàng)工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、森林旅游及其它旅游資源綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè) ，屬于當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目 。花卉示范基地以 3 個(gè)類型的產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)為主：一是廣東、福建、北 京、上海、云南、天津、河北、江蘇、安徽等盆花、盆景基地；二是云南、廣東、海南、福建、遼寧等鮮切花切葉基地；三是江蘇、浙江、河南、山東、江西、福建等觀賞苗木基地。固定資產(chǎn)投資中，博覽園功能區(qū)及服務(wù)設(shè)施投資 ，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 ③ 材料及設(shè)備招標(biāo)。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。 (二 )、消防 該項(xiàng)目建構(gòu)筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備，最大限度的降低火災(zāi)隱患。 ⑵冷源：采用三臺(tái) 600USRT 水冷封閉式離心式冷水機(jī)組，其中一臺(tái)為變流量型，冷凍水供回水溫度為 712℃，冷凍水系統(tǒng)均采用一次泵系統(tǒng)，選用五臺(tái)冷凍水泵，二臺(tái)備用。 屋面雨水規(guī)劃 ①按 濰坊 市暴雨強(qiáng)度公式， q=)( ? ?t Te 重現(xiàn)期 P=1 年，徑流系數(shù)取 。 ①出入口管理及周邊界防越系統(tǒng) 報(bào)警中心由語(yǔ)音、警笛、警燈提示，夜間 與周邊空照燈聯(lián)動(dòng)，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、記錄。商場(chǎng)： 300LUX；住宅：200LUX；設(shè)備用房： 150LUX；車庫(kù)： 3050LUX。地塊周邊的 園區(qū) 主干道網(wǎng)提供了 農(nóng)家樂(lè)生態(tài)苗木園區(qū) 和 游客接待中心 兩個(gè)功能區(qū) 通往博覽園個(gè)各功能區(qū) 的快速交通聯(lián)系，并擔(dān)負(fù)著將 園 區(qū)人流快速疏散的作用。37176。按照“傳承文化、體現(xiàn)特 色、創(chuàng)造精品”的原則，根據(jù)青州花卉苗木的品種特色設(shè)計(jì)景點(diǎn)，包括：迎春報(bào)喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪等；延伸花卉價(jià)值鏈，建立花卉療養(yǎng)苑，發(fā)揮花卉的藥用價(jià)值，提升農(nóng)家樂(lè)休閑品質(zhì)，打造全省精品農(nóng)家樂(lè)，爭(zhēng)取成為全國(guó) AAAA 級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。 發(fā)展機(jī)遇 ⑴花卉生產(chǎn)向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移 隨著全球花卉市場(chǎng)一體化和花卉生產(chǎn)格局的調(diào)整，世界花卉生產(chǎn) 正由發(fā)達(dá)國(guó)家向氣候條件優(yōu)越、生產(chǎn)成本低的發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移，中國(guó)正逐漸成為世界花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重心。這些省份的花卉產(chǎn)業(yè)各具特色，示范帶動(dòng)作用極為強(qiáng)大。固定資產(chǎn)投資中，博覽園功能區(qū)及服務(wù)設(shè)施投資 ，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。 制定和實(shí)施全市旅游行業(yè)管理中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃，改善旅游服務(wù)行業(yè)管理；受理游客投訴，負(fù)責(zé)旅游安全管理和協(xié)調(diào)旅游安全事故的救援、處理工作。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 該項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，于 2020 年 12 月份開(kāi)工建設(shè) ,到 2020 年 11 月全部竣工并投入運(yùn)營(yíng)。 目前，青州市花卉產(chǎn)業(yè)正處于大發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期， 青州市花卉博覽園工程的建設(shè)將 明確戰(zhàn)略定位，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化空間布局， 進(jìn)一步提升了全市花卉產(chǎn)業(yè)的檔次和水平， 提高 了 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài) 等 綜合效益 ?；ɑ墚a(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)主導(dǎo)地位將更加突出，產(chǎn)品品種、檔次主要看市場(chǎng)需求，科研將直接進(jìn)入市場(chǎng)。 游客接待中心位于彌河?xùn)|岸濱水區(qū)域，主要建設(shè)包括游客接待中心 12020 平方米 、 購(gòu)物商場(chǎng) 8000 平米， 停車場(chǎng) 、 售票 處 、餐飲 部 、購(gòu)物 處 等 ； 農(nóng)家樂(lè)生態(tài)苗木園區(qū) 南起新南環(huán)路，北至萬(wàn)紅大道，東鄰長(zhǎng)深高速，西接彌河，規(guī)劃面積約 平方公里，主要包括：農(nóng)家樂(lè)入口廣場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)示范區(qū)、特色民俗村、花 10 卉療養(yǎng)苑、種苗培育基地和八大主題景觀區(qū) —— 迎春報(bào)喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪 。 0139。 ⑸ 電訊 青州市 以程控電話、移動(dòng)電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng) 目建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)、管理、銷售提供了良好條件。一般負(fù)荷采用單路供電，消防及重要負(fù)荷雙路供電，終端切換，選用阻燃及耐火型電纜。 ⑶ 客房 寬帶接入系統(tǒng) 建立寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在 客房 中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點(diǎn)， 使游客充分 享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 ⑵生活排水規(guī)劃 室內(nèi)生活污廢水合流，室外雨污分流，污廢水均采用單立管排水系統(tǒng)。 h 計(jì)取 。 ⑵ 該項(xiàng)目所有 游園 設(shè)施必須定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，確保 項(xiàng)目 的正常經(jīng)營(yíng)和從業(yè) 人員 安全。 ⑸ 獨(dú)立原則。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。 1基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 3%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資［ 1999］ 1340 號(hào)文件費(fèi)率為 0%。建有總面積 30 萬(wàn)平方米的中國(guó)北方苗木交易中心，在全國(guó)設(shè)有 136 處銷售點(diǎn) ，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó) 20 多個(gè)省市自治區(qū)，年交易額超過(guò) 25 億元。 2020 年接待游客人數(shù) 320 萬(wàn)，門(mén)票收入 2980萬(wàn)元，旅游總收入 億元。 所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國(guó)家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 采用新型節(jié)能的墻體材料，重點(diǎn)使用輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門(mén)窗 ，加強(qiáng)屋面及墻體保溫。 五、主要管理節(jié)能措施 加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。 游客接待中心位于彌河?xùn)|岸濱水區(qū)域 。 地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB/T14841093)中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。剩余部分垃圾可運(yùn)送至市垃圾填埋場(chǎng) 進(jìn)行填埋。對(duì)進(jìn)出 園 區(qū)的汽車禁止鳴喇叭，水泵及通風(fēng)設(shè)備采用低噪聲設(shè)備，并盡可能將設(shè)備設(shè)于地下室。 詳見(jiàn)表 72 經(jīng)營(yíng)收入 、稅金 及 附加 估算表 總成本費(fèi)用 ⑴ 折舊 本項(xiàng)目形成固 定資產(chǎn) 萬(wàn)元，按分類折舊法計(jì)算折舊，折舊年限 25 年，殘值率為 5%，年提折舊 295 萬(wàn)元。萬(wàn)一發(fā)生事故，應(yīng)按照搶救預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處理。同時(shí)要加強(qiáng)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，保持潤(rùn)滑，緊固各部件，減少運(yùn)行震動(dòng)噪聲。 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 項(xiàng)目用地屬城市建設(shè)用地，目前處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)， 青州市旅游文物管理委員會(huì) 及 青州市云門(mén)旅游發(fā)展有限公司 已取得該塊土地的使用權(quán)及開(kāi)發(fā)資格。云門(mén) 山、駝山、玲瓏山、仰天山、偶園、范公亭、博物館等，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光，眾多的歷史人文景觀，吸引著成千上萬(wàn)的中外游客。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： 制定用水計(jì)劃，做到合理用水。 能源耗用分析表 項(xiàng)目 單位 細(xì)則限值 設(shè)計(jì)指標(biāo) 體形系數(shù) ≤ 外墻 平均傳熱系數(shù) W/() 建筑物耗熱量指標(biāo) W/m2 采暖耗煤量指標(biāo) Kg/m2 二、能源供應(yīng)狀況分析 電力供應(yīng)狀況 項(xiàng)目用電取自城市配套電網(wǎng)， 青州 市電力供應(yīng)比較充足，供電有保證，該 園區(qū)各功能區(qū) 內(nèi)建設(shè)變電站并配套變壓器及相應(yīng)的設(shè)施一套，接入線路為專線，可滿足項(xiàng)目需要。 在資源的利用方面，項(xiàng)目建設(shè)及使用過(guò)程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。 經(jīng)營(yíng)范圍： 代表市政府經(jīng)營(yíng)和管理博物館、云門(mén)山、駝山、范公亭公園、偶園、南洋湖等授權(quán)范圍內(nèi)的旅游資源 。到 2020 年，全省花卉生產(chǎn)面積達(dá)到 萬(wàn)公頃，產(chǎn)值 40 億元，出口創(chuàng)匯達(dá)到 億美元，花卉注冊(cè)企業(yè)達(dá)到 1 萬(wàn)家，從業(yè)人數(shù)達(dá)到 100 萬(wàn)人。 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，計(jì)劃于 2020 年 12 月份開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì) 2020年 11 月工程全部竣工 投產(chǎn)使用 。 ⑤ 工程開(kāi)標(biāo)。 ⑵ 公平原則。 勞動(dòng)力來(lái)源 該項(xiàng)目建成后，共需勞動(dòng)定員 400 人，主要從大中專畢業(yè)生及社會(huì)勞動(dòng)力市場(chǎng)中招聘解決。所有消火栓箱均配置 MFA2 型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 ②用水估算 用水量定額按 客房 用水 8 升 / m2 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，其接地保護(hù)系統(tǒng)為 TNCS 接地系統(tǒng)。 負(fù)荷估算 區(qū)內(nèi)主要是 酒店 客房 、 商業(yè) 及景觀、照明 用電，用電負(fù)荷按面積進(jìn)行估算， 客房 用電負(fù)荷為 30W/m2，商業(yè)用電負(fù)荷為 40W/m2，其他用電負(fù)荷為 30W/m2。該項(xiàng)目所有建構(gòu)筑物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均按國(guó)家抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求建設(shè)。 ⑶已取得了土地使用證書(shū) ，利于項(xiàng)目 順利進(jìn)行 。 發(fā)展優(yōu)勢(shì) ⑴規(guī)模優(yōu)勢(shì) 青州市已形成萬(wàn)紅大道、榮蘭路、城區(qū)四環(huán)路 20 公里的花卉走廊，以盆花為主，年產(chǎn)盆花 億盆。 提升青州市品牌形象，提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目建設(shè)將 促進(jìn)青州市花卉產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；?、集約化發(fā)展，逐步延伸和完善花卉產(chǎn)業(yè)鏈，打造花卉產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)一步挖掘花卉文化內(nèi)涵和青州歷史文化底蘊(yùn)，發(fā)揮彌河濱水資源優(yōu)勢(shì)，探索社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)新模式，努力建成國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的花卉博覽園，全面提升青州市整體品牌形象，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。隨著花卉貿(mào)易全球化和花卉產(chǎn)業(yè)國(guó)際轉(zhuǎn)移，中國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)面臨著 6 極好的發(fā)展機(jī)遇。 七 、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位 山東世紀(jì)華都工程造價(jià)咨詢有限公司 法定代表人：王建國(guó) 聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)新華路 1 甲