【正文】 0］ 89號文件規(guī)定計(jì)算； 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格 [2020］ 125號文件規(guī)定計(jì)算； 現(xiàn)行其它相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 施工階段：在施工階段施工單位是工程質(zhì)量形成的主體，要對工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，施工單位要健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理體系文件；確定過程質(zhì)量控制點(diǎn)，質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法，按質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施過程控制，前后工序間要有交接確認(rèn)制度；加強(qiáng)進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗(yàn)；建立質(zhì)量記錄資料制度；建立人員考核準(zhǔn)如制度。 財(cái)務(wù)部：財(cái)務(wù)管理與預(yù)決算。 第五章 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境保護(hù)對策 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對策 （ 1）合理設(shè)計(jì)、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減少物料運(yùn)輸，施工易產(chǎn)生揚(yáng)塵，必須對產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)點(diǎn)設(shè)灑水裝置 （ 2）施工廢水應(yīng)設(shè)簡易處理設(shè)施進(jìn)行處理后，方可排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。 為了給學(xué)生日常生活提供一個(gè)舒適的環(huán)境， 結(jié)合 地區(qū)的自然條件和本項(xiàng)目的實(shí)際情況， 本項(xiàng)目學(xué)生宿舍及公寓均規(guī)劃建設(shè)普通分 體式 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 空調(diào)系統(tǒng)。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目 建設(shè)一棟 24層框架 剪力墻結(jié)構(gòu)的學(xué)生公寓。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 第 四 章 項(xiàng)目規(guī)劃 及建設(shè) 方案 規(guī)劃概況 本項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)位于現(xiàn)學(xué)生宿舍（原園林局宿舍）的原址，計(jì)劃拆除該宿舍 ，在原址新建一棟高規(guī)格學(xué)生公寓 。 城市內(nèi)主要地質(zhì)構(gòu)造為南漳－ 斷裂，其主干分布于田家沖－?；蹨希⒀狸P(guān)－十里牌一線，呈北北西走向伸展，屬活動(dòng)性斷裂帶。最高海拔為鐘祥市客店鎮(zhèn)齋公巖， 黃海高程 1051m。 （ 3）場地地勢平坦，無滑坡、崩塌、膨脹土、地表液化、斷層碎帶等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定。因此 ，在學(xué)生公寓管理中，組織豐富多彩的寢室、校園文化活動(dòng)是拉近與學(xué)生感情上的距離、促進(jìn)公寓高效管理的有效方式。我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)以及生態(tài)文明建設(shè)全面推進(jìn)，工業(yè)化、信息化、 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 城鎮(zhèn)化、市場化、國際化深入發(fā)展，人口、資源、環(huán)境壓力日益加大，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的要求更加迫切。會議強(qiáng)調(diào)，全國中小學(xué)校舍安全工程要實(shí)行全過程社會監(jiān)督，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施方案、工程進(jìn)展和實(shí)施結(jié)果等向社會公布，所有項(xiàng)目公開招投標(biāo)，建設(shè)和驗(yàn)收接受新聞媒體和社會監(jiān)督，確保將學(xué)校建 成最安全、家長最放心的地方。 項(xiàng)目建成后， 湖北省 市龍泉中學(xué) 將充分有效地利用 新 建的 學(xué)生生活 配套設(shè)施，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)優(yōu)異的辦學(xué)理念，為 的 中 學(xué) 教育事業(yè)作出更大 的 貢獻(xiàn)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 我國 校舍安全 問題現(xiàn)狀 2020年以來，國務(wù)院統(tǒng)一部署實(shí)施了農(nóng)村中小學(xué)危房改造、西部地區(qū)農(nóng)村寄宿制學(xué) 校建設(shè)和中西部農(nóng)村初中校舍改造等工程，提高了農(nóng)村校舍質(zhì)量，農(nóng)村中小學(xué)校面貌有很大改善。 校校舍安全問題現(xiàn)狀 根據(jù)國家“校安工程”的有關(guān)文件精神， 2020年市“校安辦”組織專家對 該 校的校舍進(jìn)行了全面排查， 該 校女生宿舍被鑒定為 D級危房。國際金融危機(jī)進(jìn)一步凸顯了提高國民素質(zhì)、培養(yǎng)創(chuàng)新人才的重要性和緊迫性。通過文明宣傳活動(dòng)，使公寓整潔、有序，具有濃厚的文化氛圍；通過評比活動(dòng)，提高廣大同學(xué)參與公寓管理的熱情，共同建設(shè)良好的宿舍風(fēng)氣。 （ 4） 場地干燥 、 排水通暢 ，海拔高程合理，不受洪水影響。西北部東寶區(qū)地域是由大巴山東延的荊山余脈，形成坳谷、沖溝分割而成的低山、丘陵或崗地，中南部漢江兩岸的鐘祥、京山部分地域和沙洋縣大部地處漢江兩岸，形成平原湖區(qū)，地勢平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市糧油集中產(chǎn)區(qū)。東側(cè)為 斷凹，西側(cè)為荊山褶皺帶，西南為荊當(dāng)盆地。 本 次新建的學(xué)生公寓樓項(xiàng)目總用 地 ，凈用地面積 m2，建筑樓層為 24層（地下室和架空層各一層） 。項(xiàng)目建成后，可以提供 114間學(xué)生宿舍和 323套學(xué)生公寓 。 本項(xiàng)目 貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的消防工作方針，防止和減少火災(zāi)危害，保衛(wèi)社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生命、財(cái)產(chǎn)的安全 。 （ 3）盡量采用低噪聲設(shè)備、聲源吸聲、隔聲降噪及傳播途徑降噪技術(shù)，做好項(xiàng)目敏感點(diǎn)防護(hù)。 質(zhì)檢部：工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督。確保項(xiàng)目建成優(yōu)質(zhì)工程。 建設(shè)投資估算 建筑工程費(fèi)主要采用指標(biāo)估算法，根據(jù)類似工程估算指標(biāo)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行估算，估算為 。 建議地方政府加大對項(xiàng)目的扶持力度，對建設(shè)相關(guān)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)減免，進(jìn)一步創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境。 表 71 建筑工程費(fèi)用估算表 序號 建、構(gòu)筑物名稱 單位 工程量 單價(jià)（元） 費(fèi)用合計(jì)（萬元） 學(xué)生宿舍及公寓面積 m2 1250 地下室面積 m2 2300 架空層面積 m2 1250 裝飾裝修面積 m2 300 道路工程 m2 200 綠化工程 m2 241 80 合計(jì) 設(shè)備購置費(fèi)采用市場詢價(jià)法，合計(jì) 。 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容 招投標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 《中華人民共和國合同法》 《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 《 市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》 招標(biāo)范圍 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條第二款“全部或部分使用國有資金或者國家融資的項(xiàng)目必須實(shí)行招標(biāo)”。 技術(shù)部：技術(shù)方案制定與組織。 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)對策 （ 1）為保證和改善項(xiàng)目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量，項(xiàng)目單位應(yīng)利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地勢，在項(xiàng)目區(qū)道路兩側(cè)種植常綠樹種。 節(jié)能方案 本項(xiàng)目 嚴(yán)格按 照 《武 漢城 市圈低 能耗 居住建 筑設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》DB42/T5592020要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，通過采取各種相關(guān)節(jié)能措施， 實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65%的目標(biāo)。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 表 41 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 其中 學(xué)生宿舍面積 ㎡ 27層 學(xué)生公寓面積 ㎡ 824層 地下室面積 ㎡ 一層面積 ㎡ 該層為架空過道， 層高 3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地面積 ㎡ 241 7 綠地率 % 8 道路面積 ㎡ 建設(shè)方案 （ 1）本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限為 50年。 道路交通及豎向規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 場區(qū)道路按主干、次干 進(jìn)行 設(shè)置，形成環(huán)形路網(wǎng)，主要建筑物四周設(shè) 有主次干道通 過，道路寬度 4～ 12m。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，認(rèn)為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度 6度。土壤類型有水稻土、潮土、黃棕壤、紫色土、石灰土等。 區(qū)域概況 市位 于湖北省中部，地處江漢平原向鄂西山地過渡地帶，界荊州、宜昌、襄 陽 、隨州、孝感、天門、潛江諸市之間。二是條件嚴(yán)重落后，目前的學(xué)生宿舍大多是修建于上世紀(jì) 80年代 ，宿舍內(nèi)沒有獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)施，都是集體衛(wèi)生 間和洗手間，且空間狹小。 中小學(xué) 教育作為 我國 教育的基礎(chǔ)， 對青少年的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用，良好的中小學(xué)教育制度和學(xué)習(xí)環(huán)境，不僅能夠給未來一代人提供良好的知識基礎(chǔ)，也能給他們提供一個(gè)安全、可靠的學(xué)習(xí)氛圍。 該 校女生宿舍于 1985年建成，磚混五層，建筑面積為 2331㎡。 經(jīng)過 2020年的 排查鑒定 ， 全國共排查鑒定學(xué)校 ，單體建筑物 217萬棟，校舍面積 。 結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)是保證中小學(xué)校舍安全的需要， 是實(shí)現(xiàn)“教育為本、科教興國”戰(zhàn)略的需要，是 全面實(shí)現(xiàn)小康社會目標(biāo)、建設(shè)富強(qiáng)民主文明和諧的社會主義現(xiàn)代化國家 的重要舉措， 是堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展、辦人民滿意教育的戰(zhàn)略部署 ，同時(shí)也符合 城區(qū)有關(guān)教育教學(xué)的總體規(guī)劃和辦學(xué)理念 ，社會效益顯著 。要在對校舍全面排查鑒定的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定規(guī)劃和方案，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。從現(xiàn)在起到 2020年，是我國全面建設(shè)小康社會、加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化的關(guān)鍵時(shí)期。公寓內(nèi)的文化氛圍如何，對學(xué)生的成長、成才與成人將產(chǎn)生重大的影響。 第三章 項(xiàng)目場址選擇及建設(shè)條件 第 三 章 項(xiàng)目場址選擇 及建設(shè)條件 場址選擇 選擇原則 （ 1）場區(qū)周邊市政配套設(shè)施齊全，環(huán)境良好。 市境內(nèi)地勢東、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞開之勢，形成低山坳谷、丘崗沖溝和平原湖區(qū)兼具地勢。坡降較 大。 建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估分級級別為三級。 （ 2） 設(shè)施布置 規(guī)劃電訊線路均采用地埋電纜以直埋方式敷設(shè)引入各建筑物的電話配線箱。備用電源為校區(qū)內(nèi)原有發(fā)電機(jī)系統(tǒng)，該系統(tǒng)容量能滿足整個(gè)校區(qū)用電需求。 （ 3）運(yùn)營期固體廢棄物影響分析 運(yùn)營期固體廢棄主要來源于學(xué)生宿舍生活垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物、食物等。下設(shè)綜合部、財(cái)務(wù)部、質(zhì)檢部、工程部和技術(shù)部，各部門分工明確，責(zé)任到位。 具體要求：建立項(xiàng)目質(zhì)量管理責(zé)任制，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃。 建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工