【正文】 建設(shè)運(yùn)營要求，項(xiàng)目所在地區(qū)屬于居民住宅為主的區(qū)域，依據(jù) GB3096－ 2020《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 ,項(xiàng)目區(qū)域?qū)?1類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，環(huán)境噪聲應(yīng)滿足 GB3096－ 2020《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的 1類標(biāo)準(zhǔn)要求。 （ 2）水環(huán)境影響因素分析 第五章 環(huán)境影響評價 建設(shè)期廢水主要是來自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。 （ 3）建設(shè)期噪聲影響 建設(shè)期噪聲污染源主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，這些機(jī)械的單體聲級一般均在 80dB(A)以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達(dá) 140dB，這些設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質(zhì)量。 運(yùn)營期環(huán)境影響 （ 1）運(yùn)營期空氣影響分析 該項(xiàng)目建成投入使用后，運(yùn)營期無環(huán)境空氣污染源，項(xiàng)目區(qū)環(huán)境空氣能繼續(xù)維持現(xiàn)狀水平。 （ 3）運(yùn)營期固體廢棄物影響分析 運(yùn)營期固體廢棄主要來源于學(xué)生宿舍生活垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物、食物等。 第五章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護(hù)對策 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對策 （ 1）合理設(shè)計(jì)、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減少物料運(yùn)輸，施工易產(chǎn)生揚(yáng)塵，必須對產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)點(diǎn)設(shè)灑水裝置 （ 2）施工廢水應(yīng)設(shè)簡易處理設(shè)施進(jìn)行處理后，方可排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)完成后，固體廢棄物應(yīng)得到全面處置，整個施工場地應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐坝^要求，防止造成視覺污染。并請當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)監(jiān)測站定期對項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行監(jiān)測，對項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境空氣做到隨時了解。 （ 3）應(yīng)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)立一定數(shù)量的垃圾點(diǎn)，對各種垃圾進(jìn)行分類處理，對于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。 環(huán)境影響評價 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合城市總體建設(shè)規(guī)劃，從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對環(huán)境的影響較輕，在落實(shí)項(xiàng)目擬定的污染防治措施前 第五章 環(huán)境影響評價 提下，各主要污染物排放濃度可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定達(dá) 標(biāo)排放，環(huán)境空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn)狀水平。 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 第 六 章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 項(xiàng)目管理 為搞好該項(xiàng)目建設(shè)，保證該項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)優(yōu)量，在項(xiàng)目申報、立項(xiàng)、可研、評估直至建設(shè)等環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)管理程序、規(guī)定進(jìn)行操作。認(rèn)真把關(guān)，嚴(yán)格管理，切實(shí)為項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)。下設(shè)綜合部、財務(wù)部、質(zhì)檢部、工程部和技術(shù)部，各部門分工明確，責(zé)任到位。 財務(wù)部：財務(wù)管理與預(yù)決算。 工程部：施工方案制定與組織。 （ 2）項(xiàng)目實(shí)施按“四制”執(zhí)行 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照“法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)管理制、工程建設(shè)監(jiān)理制、建設(shè)工程合同制”執(zhí)行。資金使用嚴(yán)格按計(jì)劃、按程序進(jìn)行支出。 工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作的質(zhì)量如何，是建設(shè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。才能實(shí)現(xiàn)投資者的期望。他們各自的利益也都和工程質(zhì)量有關(guān)，如果工程質(zhì)量不好，不僅給投資者帶來損失，造成社會性損失浪費(fèi)，而且會給參與方帶來利益和聲譽(yù)的損失。 具體要求：建立項(xiàng)目質(zhì)量管理責(zé)任制，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃。 施工階段：在施工階段施工單位是工程質(zhì)量形成的主體，要對工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，施工單位要健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理體系文件；確定過程質(zhì)量控制點(diǎn)，質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法，按質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施過程控制，前后工序間要有交接確認(rèn)制度；加強(qiáng)進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗(yàn)；建立質(zhì)量記錄資料制度；建立人員考核準(zhǔn)如制度。 財務(wù)管理 新建項(xiàng)目擬成立項(xiàng)目計(jì)財小組，主要職責(zé)是負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金及財務(wù)管理，確保?？顚Ｓ眉百Y金落實(shí)到位，并及時提供經(jīng)費(fèi)開支報表和經(jīng)費(fèi)預(yù)算。 本項(xiàng)目對勘察、設(shè)計(jì)、 土建 工程、裝飾裝修工程、 安裝工程、 工程監(jiān)理實(shí)行全部招標(biāo)。 招標(biāo)方式 對 勘察、設(shè)計(jì)、土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、工程監(jiān)理 采用公開招標(biāo) 。 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 表 61 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo) 方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 土建工程 √ √ √ 裝飾裝修工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 其他 √ 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) 在選擇招標(biāo)機(jī)構(gòu)、制定評標(biāo)原則、招標(biāo)過程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計(jì)等方面。 在招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式和招標(biāo)估算金額等事項(xiàng)方面，項(xiàng)目業(yè)主要嚴(yán)格接受相關(guān)部門的核準(zhǔn)和 監(jiān)督，并及時報送招標(biāo)文件、合同及相關(guān)資料。 第七章 投資估算與資金籌措 第 七 章 投資估算與資金籌措 建設(shè)投資估算的范圍 本項(xiàng)目投資估算是在對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投資總資金（包括建設(shè)投資和流動資金），本項(xiàng)目無需流動資金估算，只進(jìn)行建設(shè)投資估算。 建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具 購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。 投資估算依據(jù) 2020年《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》； 2020年《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額 湖北省統(tǒng)一基價表》； 2020年《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、 2020年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》及 市建材、人工、機(jī)械等費(fèi)用價格標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)財政部 [2020]394號文規(guī)定計(jì)算； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會發(fā)改價格 [2020]670號文件規(guī)定計(jì)算； 可行性研究費(fèi)根據(jù)計(jì)價格 [1999]1283號文規(guī)定計(jì)算； 勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)工程勘察設(shè)計(jì)根據(jù)計(jì)價格 [2020]10號文件規(guī)定計(jì)算； 第七章 投資估算與資金籌措 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用根據(jù)鄂價房服 [2020］ 89號文件規(guī)定計(jì)算； 環(huán)境影響評價費(fèi)根據(jù)計(jì)價格 [2020］ 125號文件規(guī)定計(jì)算； 現(xiàn)行其它相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。詳見下表：建筑工程費(fèi)用估算表。 表 72 設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算表 序號 設(shè)備名稱 規(guī)格及型號 單位 數(shù)量 單價（元） 費(fèi)用合計(jì) （萬元） 1 電梯 日立 T32125B 部 3 300000 90 2 變配電 1000KVA 臺 1 500000 50 3 宿舍設(shè)施（床鋪、桌椅等） 套 1330 500 第七章 投資估算與資金籌措 4 分體式空調(diào) 臺 437 2020 5 太陽冷熱水器 臺 437 3000 合計(jì) 安裝工程費(fèi)主要采用指標(biāo)估算法，根據(jù)類似工程估算指標(biāo)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行估算。 表 73 安裝工程費(fèi)用估算表 序號 安裝工程名稱 單位 數(shù)量 指標(biāo)（費(fèi)率） 安裝費(fèi)用（萬元） 1 管線 給排水工程 m2 80 消防工程 m2 35 電力工程 m2 80 綜合布線工程 m2 25 合計(jì) 其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等其他行政項(xiàng)目收費(fèi)，合計(jì) 。 第七章 投資估算與資金籌措 表 74 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 序號 費(fèi)用名稱 計(jì)算依據(jù) 費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn) 總價 1 建設(shè)用地費(fèi) 不計(jì)列 0 土地征用及補(bǔ)償費(fèi) 不計(jì)列 征用土地應(yīng)繳納稅 金 不計(jì)列 2 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 財建 [2020]394號 % 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 發(fā)改價格 [2020]670號 % 3 可行性研究費(fèi) 計(jì)價格 [1999]1283號 4 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價格 [2020]10號 工程勘察費(fèi) 計(jì)價格 [2020]10號 % 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價格 [2020]10號 5 建設(shè)工程評價費(fèi) 環(huán) 境影響評價費(fèi) 計(jì)價格 [2020］ 125號 勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi) 發(fā)改投 [2020］ 1346號 % 6 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi) 計(jì)標(biāo)（ 85） 352號 % 7 工程保險費(fèi) 國發(fā)【 1983】 35號 建筑工程一切險和安裝工程 一切險 國發(fā)【 1983】 35號 % 建設(shè)工程第三者責(zé)任險 國發(fā)【 1983】 35號 % 8 建設(shè)工程配套設(shè)施費(fèi) 行政收費(fèi)申請減免 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 鄂價房服 [2020]178號 55元 /㎡ 行政收費(fèi)申請減免 防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 鄂價費(fèi) [2020]206號 36元 /㎡ 行政收費(fèi)申請減免 易地綠化費(fèi) 鄂價費(fèi) [2020]329號 400元 /㎡ 行政收費(fèi)申請減免 9 其他與工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用 新型墻體材料專項(xiàng)用費(fèi) 財綜【 2020】 55號 9元 /㎡ 行政收費(fèi)申請減免 白蟻防治費(fèi) 鄂價費(fèi)字 [1992]232號 /㎡ 行政收費(fèi)申請減免 第七章 投資估算與資金籌措 垃圾服務(wù)費(fèi) 鄂價費(fèi)