【正文】 建議地方政府加大對(duì)項(xiàng)目的扶持力度，對(duì)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)減免，進(jìn)一步創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境。 建議 建議項(xiàng)目承辦單位抓緊前期工作，盡快落實(shí)資金，使本項(xiàng)目得以 順利實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境基本無(wú)影響，建設(shè)場(chǎng)區(qū)地理交通狀況良好、社會(huì)條件優(yōu)越、資源條件充分、建設(shè)條件良好。 資金籌措方案： 申請(qǐng) 市級(jí)專項(xiàng)資金和學(xué)校自籌 。 該工程不計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。詳見下表：工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表。估算費(fèi)用為 。 表 71 建筑工程費(fèi)用估算表 序號(hào) 建、構(gòu)筑物名稱 單位 工程量 單價(jià)（元） 費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元） 學(xué)生宿舍及公寓面積 m2 1250 地下室面積 m2 2300 架空層面積 m2 1250 裝飾裝修面積 m2 300 道路工程 m2 200 綠化工程 m2 241 80 合計(jì) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采用市場(chǎng)詢價(jià)法，合計(jì) 。 建設(shè)投資估算 建筑工程費(fèi)主要采用指標(biāo)估算法，根據(jù)類似工程估算指標(biāo)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行估算，估算為 。 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分估算的內(nèi)容包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。 依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè)投資分建設(shè)投資靜態(tài)部分及建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分。 實(shí)施進(jìn)度 本 項(xiàng)目 建設(shè)工期為 30個(gè)月 ， 2020年 1月 — 2020年 6月 。 在報(bào)建手續(xù)、建設(shè)監(jiān)管、工程驗(yàn)收、資質(zhì)評(píng)定、質(zhì)量評(píng)級(jí)等方面項(xiàng)目業(yè)主要嚴(yán)格執(zhí)行代表國(guó)家管理職能的本行業(yè)主管部門的規(guī)定 ,并接受管理。 本項(xiàng)目具體招標(biāo)內(nèi)容詳情見招標(biāo)基本情況表 61。 招標(biāo)組織形式 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、 土建 工程、裝飾裝修工程、 安裝工程、 工程監(jiān)理實(shí)行委托招標(biāo)。 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容 招投標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 《中華人民共和國(guó)合同法》 《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 《 市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》 招標(biāo)范圍 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條第二款“全部或部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目必須實(shí)行招標(biāo)”。確保項(xiàng)目建成優(yōu)質(zhì)工程。 設(shè)計(jì)階段：在滿足建設(shè)單位對(duì) 工程項(xiàng)目的功能和使用價(jià)值需要的前提下，正確處理項(xiàng)目建設(shè)的需要與投資、資源、技術(shù)、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)之間的關(guān)系，盡量做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、節(jié)能、節(jié)約用地、生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展等協(xié)調(diào)工作。因此，工程項(xiàng)目參與方都必須重視和加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量管理。工程項(xiàng)目建設(shè)參與方式較多。加強(qiáng)管理、保證質(zhì)量。加強(qiáng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律，杜絕貪污浪費(fèi)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。 （ 3）加強(qiáng)資金管理 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，資金必須做到專 戶儲(chǔ)存，專 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 款專用。 技術(shù)部：技術(shù)方案制定與組織。 質(zhì)檢部：工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督。 綜合部：上報(bào)下達(dá)綜合協(xié)調(diào)。 由 湖北省 市龍泉中學(xué) 作為項(xiàng)目法人，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理。 （ 1）建立管理機(jī)構(gòu) 成立 本 項(xiàng)目 建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組為項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)解決建設(shè)過(guò)程中所涉及的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、資金落實(shí)等具體事 宜。因此，在嚴(yán)格落實(shí)擬定污染防治措施和本報(bào)告提出的污染防治對(duì)策、建議的情況下，項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)而言是完全可行的。對(duì)于不能利用的垃圾應(yīng)將垃圾袋裝化，交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 （ 2）該項(xiàng)目建成投入使用后，廢水主要來(lái)自學(xué)生宿舍的生 活污水，污水經(jīng)各自支線管道排入主干管道，然后經(jīng)廠區(qū)化糞池處理系統(tǒng)處理后，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）表 4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排放到城市污水處理廠。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策 （ 1）為保證和改善項(xiàng)目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量，項(xiàng)目單位應(yīng)利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地勢(shì)，在項(xiàng)目區(qū)道路兩側(cè)種植常綠樹種。 （ 3）盡量采用低噪聲設(shè)備、聲源吸聲、隔聲降噪及傳播途徑降噪技術(shù)，做好項(xiàng)目敏感點(diǎn)防護(hù)。其主要特點(diǎn)表現(xiàn)在產(chǎn)生量少、無(wú)危險(xiǎn)固體廢棄物、易控制等方面。 （ 2）運(yùn)營(yíng)期水環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建成后，污水主要來(lái)自學(xué)生宿舍和學(xué)生公寓的生活污水，污水為一般生活污水，無(wú)特殊污染因子。 （ 4）建設(shè)期固體廢物影響分析 施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》中的有害廢物。從污水的來(lái)源和類比監(jiān)測(cè)分析，項(xiàng)目污水含有少量的COD、高濃度的 SS以及少量的油類物質(zhì)，如果不經(jīng)處理進(jìn)入地表水，不但會(huì)引起水體污染，還可造 成河道和水管堵塞。 環(huán)境影響分析 建設(shè)期環(huán)境影響 （ 1）建設(shè)期環(huán)境空氣影響分析 建設(shè)期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有：揚(yáng)塵、汽車尾氣，其中以揚(yáng)塵污染物對(duì)周圍環(huán)境的影響較突出。 地表水 依據(jù)相關(guān)部門提供的參考資料和項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)要求，項(xiàng)目區(qū)污水主要受納水體為竹皮河，根據(jù) 市水環(huán)境功能區(qū)劃相關(guān)規(guī)定，竹皮河水質(zhì)保護(hù)目標(biāo)為Ⅳ類，其水質(zhì)應(yīng)滿足 GB3838－ 2020《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類水域標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能方案 本項(xiàng)目 嚴(yán)格按 照 《武 漢城 市圈低 能耗 居住建 筑設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》DB42/T5592020要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，通過(guò)采取各種相關(guān)節(jié)能措施， 實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65%的目標(biāo)。 本項(xiàng)目 貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的消防工作方針，防止和減少火災(zāi)危害，保衛(wèi)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生命、財(cái)產(chǎn)的安全 。 （ 3）本項(xiàng)目弱電系統(tǒng) 由電視、電話、寬帶、監(jiān)視系統(tǒng)組成 ， 項(xiàng)目在主要出入口、個(gè)別用房設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，信號(hào)統(tǒng)一傳輸至監(jiān)控室。 （ 2） 本工程采用兩路相互獨(dú)立的 10KV供電，設(shè)有變配電房，可以為本工程提供 380/220伏低壓供電。 （ 3） 為給學(xué)生提供一個(gè)舒適的居住和生活環(huán)境，本項(xiàng)目配套建設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。 新型墻體材料：墻體材料根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇當(dāng)?shù)剌^常用的材料，本項(xiàng)目?jī)?yōu)先選用加氣混凝土砌塊。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C10～ C40。 （ 3）本區(qū)地震基本烈度屬 6度，抗震設(shè)防類別屬丙類，基本地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期為 。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 表 41 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 其中 學(xué)生宿舍面積 ㎡ 27層 學(xué)生公寓面積 ㎡ 824層 地下室面積 ㎡ 一層面積 ㎡ 該層為架空過(guò)道， 層高 3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地面積 ㎡ 241 7 綠地率 % 8 道路面積 ㎡ 建設(shè)方案 （ 1）本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50年。項(xiàng)目建成后，可以提供 114間學(xué)生宿舍和 323套學(xué)生公寓 。線路的埋深不應(yīng)小于 ，穿越道路以及有機(jī)動(dòng)車碾壓的地段應(yīng)穿鋼管保護(hù)。項(xiàng)目在主要出入口、個(gè)別用房設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，信號(hào)統(tǒng)一傳輸至監(jiān)控室。 電氣 工程規(guī)劃 電力工程 學(xué)生公寓按每套 5kw計(jì)算，學(xué)生宿舍按照每間 2kw計(jì)算 ； 項(xiàng)目區(qū)低壓電源由區(qū)內(nèi)變壓器引入，電壓為 380V/220V。 建筑物的污水經(jīng)化糞池處理， 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 通過(guò)校內(nèi)污水管網(wǎng)收集后分別就近排入位于?；勐飞铣鞘懈晒苌系奈鬯苤?，污水管道原則上 沿道路敷設(shè)，依靠重力流排放污水。 消防給水系統(tǒng)采用與校內(nèi)給水管網(wǎng)同網(wǎng)的低壓制供水系統(tǒng)，消火栓間距不大于 120m布置一個(gè) 。 豎向規(guī)劃 結(jié)合校區(qū)地形、地貌 ，合理設(shè)計(jì)， 盡量減小 項(xiàng)目 土方工程量。 道路交通及豎向規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 場(chǎng)區(qū)道路按主干、次干 進(jìn)行 設(shè)置，形成環(huán)形路網(wǎng)，主要建筑物四周設(shè) 有主次干道通 過(guò)，道路寬度 4～ 12m。 本 次新建的學(xué)生公寓樓項(xiàng)目總用 地 ，凈用地面積 m2，建筑樓層為 24層（地下室和架空層各一層） 。 本項(xiàng)目基坑類別為二級(jí)基坑，且距周邊建筑較近，建議設(shè)計(jì)施工過(guò)程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。 場(chǎng)區(qū)地下水水量小， 本區(qū)土在干濕交替地段對(duì)混凝土及混凝土中的鋼筋具微腐蝕性。 本項(xiàng)目 抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，抗震設(shè)防類別屬 乙 類，設(shè)計(jì)地震分組為第一 組，設(shè)計(jì)特征周期為 。擬建場(chǎng)地有穩(wěn)定基巖可選作持力層。但只要采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?，其地質(zhì)災(zāi)害危害小，危險(xiǎn)性低。 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 年平均降水量： 979mm 年平均無(wú)霜期： 261天 年平均日照時(shí)數(shù) : 2020h 年相對(duì)濕度： 74% 年平均風(fēng)速： 最大風(fēng)速： 25m/s 基本風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：偏北風(fēng)，風(fēng)向頻率 45%；偏南風(fēng)，風(fēng)向頻率 20% 第三章 項(xiàng)目場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析 本項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，認(rèn)為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度 6度。東側(cè)為 斷凹，西