【正文】 述時間以外，大門崗及監(jiān)控中心有值班人員為業(yè)主提供 24 小時服務(wù)。 管理中心審核 請將裝修方案和裝飾圖紙以及填妥之表格交到管理中心，所有裝修工程需經(jīng)管理中心核準(zhǔn)同意后方可施工。 法律糾紛 業(yè)主 /住戶在物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 陽光城 』所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進入本物業(yè)范圍內(nèi)之陌生人士身份，請各業(yè)主 /住戶通知貴親友此種措施。飼養(yǎng)寵物，須遵守政府有關(guān)管理規(guī)定。 為： 占用綠化區(qū)； 攀折花木，毀壞涂抹園林或雕塑； 在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品，設(shè)置廣告招牌； 在綠化地上傾倒垃圾，拋灑雜物。 所有車位只可用作正常停泊車輛之用，切勿將車輛停泊位作其它用途。 1 不準(zhǔn)在（停車場內(nèi)）任何公共地方修理及清洗汽車。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。遺失者，押金不予退還； 4） 以上費用，業(yè)主 /裝修單位付款應(yīng)以現(xiàn)金方式交到本管理中心； （ 7） 各業(yè)主聘請的裝修公司及其施工人員必須遵守物業(yè)管理中心所規(guī)定的其它各 項規(guī)則。若一切辦妥，裝修保證金將于一個 月后無息返還。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： （ 1） 搭 建建筑物、構(gòu)筑物； （ 2） 改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗； （ 3） 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。為保障其他業(yè)主及住戶的利益，若有任何人受到直接或間接的損害，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)賠償； （ 17） 施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對樓宇內(nèi)其他業(yè)主造成滋擾和不便； （ 18） 不可用消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗或其它用途； （ 19） 每日必須清理所有裝修廢料及垃圾，以保持通道暢通、清潔，盡量避免火災(zāi)的發(fā)生； （ 20） 裝修人員必須對其用具設(shè)備、材料等， 負(fù)責(zé)保管，管理中心概不負(fù)責(zé)任何損失和遺失； （ 21） 所有機器、工具、設(shè)施材料若需搬離時，須經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)方可放行； （ 22） 不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，如違反規(guī)定而造成管道堵塞的，由業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償300~500 元違約金； （ 23） 裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻，如在單元內(nèi)留宿必須得到業(yè)主和物業(yè)管理中心的書面同意。 注意防火，切勿堆積過量的裝修材料、雜物于住宅內(nèi)，如有燒焊工程時更應(yīng)加倍小心，做好防火措施，離場時應(yīng)確保不留下任何火種及將住宅的門窗、電關(guān)閉，以確保安全； 室內(nèi)給排水管道施工時一定要封閉下水管道，嚴(yán)禁無封閉施工；需關(guān)閉水閥總閘時，必須告知物業(yè)管理中心，否則后果由業(yè)主自負(fù)； 裝修公司須按照物業(yè)管理中心規(guī)定，將裝修垃圾運放在小區(qū)內(nèi)指定地方； 物業(yè)管理中心人 員有權(quán)進入住宅內(nèi)，檢查有關(guān)工程是否已獲批準(zhǔn)及符合原先認(rèn)可圖紙，按圖紙施工； 1 業(yè)主不能以安裝或更改住宅內(nèi)系統(tǒng)為理由，要求局部 /全部停止任何系統(tǒng)的運作，從而影響其它住戶。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、 裝修有關(guān)設(shè)計要求 材料及裝修 （ 1） 各住宅應(yīng)采用品質(zhì)優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽良好和具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)裝修工程； （ 2） 如因設(shè)計需要使用可燃性材料，必須符合消防管理規(guī)定。 采用租賃方式取得車位使用權(quán)者須將車輛停泊于所指定之車位劃線范圍內(nèi)，不得將其停泊權(quán)限轉(zhuǎn)讓給第三方。 （ 6） 縱然遇上緊急情況，仍有一套基本的應(yīng)變程序可以協(xié)助業(yè)主做出合理反應(yīng)，以保障人身及財產(chǎn)安全。 十二、 綠化管理 為保持小區(qū)美觀，本物業(yè)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁下 列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如對來人有疑問，請聯(lián)絡(luò)管理中心查詢。 神位 為保持環(huán)境衛(wèi)生，所有業(yè)主禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點香燭。 消防系統(tǒng) 消防設(shè)備，由管理人員定期巡視，確保消防系統(tǒng)的正常運行。 公共地方及設(shè)施管理：物業(yè)管理中心將根據(jù)物業(yè)管理委托合同和管理協(xié)議的相關(guān)條文，將負(fù)責(zé)所有公共地方、結(jié)構(gòu)、加壓泵房、綠化及其它公共設(shè)施設(shè)備之維護保養(yǎng)。 以國外及港澳地區(qū)的先進管理經(jīng)驗，為物業(yè)管理奠 定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)來贏得廣大業(yè)主的認(rèn)可。 港聯(lián)物業(yè)中國集團 有限公司簡介 港聯(lián) 物 業(yè) （中 國 ）集團有限公司 是合富 輝 煌集 團 控股有限公司 的附屬公 司， 業(yè)務(wù)主要是 為客戶 提供高素 質(zhì) 和全面的 專業(yè) 物 業(yè)服務(wù) ，并致力推 動 房地 產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā) 展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 陽光城 』 位于 武漢市洪山區(qū)民院路和新竹路交匯處 ， 東至 ： 關(guān)山一路 ， 南至 ： 中南民族大學(xué)教學(xué)區(qū) ， 西至 ： 民院路 ， 北至 ： 曙光嘉園住宅小區(qū) 。 陽光城 』是由武漢市金地房地產(chǎn)業(yè)開發(fā) 有限公司開發(fā)的高尚住宅小區(qū)。 陽光城 』的物業(yè)管理者。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公共通道 必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。 除公共秩序維護人員外，物業(yè)亦設(shè)有先進安全防范監(jiān)控系統(tǒng)為各業(yè)主 /住戶提供全方位的安全防范服務(wù)。 請勿在本物業(yè)范圍內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物。 明住戶的名稱、所在的街道、火災(zāi)蔓延的范圍及位置； （ 2） 如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能適時受到控制。 所有駕車人士須遵守交通指示標(biāo)志和遵從管理人員管理。以方便各業(yè)主設(shè)計及裝修其單元時予以依循。特殊情況的其裝修方案經(jīng)政府主管部門審批； （ 2） 為防止公共設(shè)施有任何損壞，所有設(shè)備系統(tǒng)之安裝改動工程，必須交由有關(guān)設(shè)備原承建單位進行； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 清潔 （ 1） 業(yè)主須按物業(yè)管理中心指定的線路運送裝修材料及裝修垃圾，每次運完后應(yīng)立即清理地面垃圾； （ 2） 必要時要在運送材料或垃圾的地面上鋪保護層，防止運送的材料或垃圾將毀壞地面； （ 3） 每天工作完畢，應(yīng)將周圍衛(wèi)生清理干凈。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。 物業(yè)管理中心有權(quán)保留以上有關(guān)內(nèi)容的修改權(quán)利。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。因業(yè)主延誤，未能于限期內(nèi)整改或未將裝修垃圾清理等，物業(yè)管理中心可不必預(yù)先通知，另請其它承建商代為處理，其費用從保證金中扣除，若保證金不足繳付，業(yè)主須另行支付。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。 消防 小區(qū)物業(yè)設(shè)有消防箱，內(nèi)有水龍帶及水槍、緊急按鈕，請不要隨意使用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房