【正文】 的 可持續(xù) 發(fā)展 。 、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項(xiàng)目的各項(xiàng)可行性 。 根據(jù) 《 農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展 5520工程”的通知 》， 為適應(yīng)新階段調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、增加農(nóng)民收入的需要，適應(yīng)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)的數(shù)量、品種、質(zhì)量上滿足居民消費(fèi)水平日益提高的需要，必須加快農(nóng)產(chǎn) 品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施，完善市場(chǎng)功能，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高管理水平。 我們對(duì) 麻陽(yáng)、秀山、松桃及來(lái)鳳 四縣的水果蔬菜做了初步調(diào)查，結(jié)果如下表： 周邊四縣 水果、蔬菜 供應(yīng)現(xiàn)狀表 周邊縣市 水果產(chǎn)品 蔬菜 柑桔類 西瓜類 楊梅 秀山縣 18萬(wàn)噸 麻陽(yáng)縣 22萬(wàn)噸 9萬(wàn)噸 松桃縣 來(lái)鳳縣 2500 噸 5 萬(wàn)噸 總計(jì) 40萬(wàn)噸 9萬(wàn)噸 2500 噸 這四縣現(xiàn)在及未來(lái)的水果、蔬菜基本通過(guò) **中轉(zhuǎn)銷往外地，作為湘、鄂、黔、渝四?。ㄊ校┻厖^(qū)交往的重要通道和物質(zhì)集散地的 **市，蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)的市場(chǎng)前景是相當(dāng)廣闊的。項(xiàng)目 實(shí)施 后，將 更大限度的 發(fā)揮市場(chǎng)功能，有效解決果農(nóng)菜農(nóng)“賣(mài)菜難、賣(mài)果難”的問(wèn)題 、 促進(jìn)農(nóng)民增收，同時(shí)有助于強(qiáng)化市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 提升服務(wù)水平， 拉動(dòng) **市及湘西州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 供電方面： **市現(xiàn)有 220KV 變電站 3 座，變電容量 60 萬(wàn)千伏安； 110KV 變電站 17 座，變電容量 萬(wàn)千伏安，另 1 座在建； 35KV 變電站 7 座，變電容量 萬(wàn)千伏安。 人流： 本市場(chǎng)各出入口設(shè)置較為寬闊，人車可共用出入口 。選用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)，可提供故障自動(dòng)報(bào)警。 (2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 采用兩臺(tái)千兆交換機(jī)，構(gòu)成主干交換網(wǎng)，其他節(jié)點(diǎn)采用 100M交換機(jī)到桌面。 接地系統(tǒng)要求：交流工作接地和安全保護(hù)接地，其接地電阻不大于 4歐姆；直流工作接地按計(jì)算機(jī)設(shè)備技術(shù)要求確定；防雷接地按線型國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。 采用智能型總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)裝置。 設(shè)備清單 ； ； ； ； ； ； 。 主機(jī)房塵埃粒徑≥ 的個(gè)數(shù)應(yīng)≤18000 粒 /dm3。 局域網(wǎng)結(jié)構(gòu)拓?fù)鋱D如下 : (1)服務(wù)器 由四臺(tái)服務(wù)器構(gòu)成數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、 WEB服務(wù)器和代理服務(wù)器。 ： 充分考慮計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的信息量高吞吐能力，保證各種信息（數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、圖像）的高質(zhì)量、高效率傳輸。層數(shù) 3層，層高 ，其中 A、 B棟均設(shè) 1F設(shè)果品交易大廳； A、 B棟 2F設(shè)果品倉(cāng)儲(chǔ)用房、蔬果農(nóng)殘檢測(cè)中心，A 棟 2F單設(shè)電子信息發(fā)布廳； A 棟 3F設(shè)電子結(jié)算中心、機(jī)房及部分辦公用房， B 棟 3F 設(shè)辦公用房。全市財(cái)政總收入 35260萬(wàn)元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10498 元，農(nóng)村居民人均純收入 2778元 。因此，本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)建設(shè)的進(jìn)度和前述擬定的市場(chǎng)輻射范圍規(guī)劃，將市場(chǎng)的招商和輻射范圍逐漸由 **市 — **其他縣 — 州外周邊縣市 (湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┙唤鐓^(qū) ,特別是秀山、松桃、麻陽(yáng)、來(lái)鳳四縣 )— 全省 — 中西部地區(qū)乃至全國(guó)，逐步推進(jìn)，擴(kuò)大影響，最終成為立足 **市和自治州 ，輻射四?。ㄊ校┻厖^(qū) 區(qū)，面向中西部地區(qū)的大型 專業(yè)性果蔬 批發(fā)市場(chǎng)。 其中 椪 柑產(chǎn)量 萬(wàn)噸，獼猴桃及其他水果產(chǎn)量 萬(wàn)噸 。 2020年被國(guó)家農(nóng)業(yè)部定位第八批定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)， 2020 年被州人民政府確定為州級(jí)農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)。該項(xiàng)目前期各項(xiàng)基礎(chǔ)條件具備 ，有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力， 經(jīng)濟(jì)效益明顯，社會(huì)效益 顯著， 建設(shè)方案實(shí)施性強(qiáng) ， 項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的 。 (1)椪 柑 產(chǎn)業(yè)： 2020年全州種植面積 ，年產(chǎn)量 約50 萬(wàn)噸。 促銷戰(zhàn)略具體到本項(xiàng)目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的基礎(chǔ)上，以齊全的功能、設(shè) 施的完善配套、服務(wù)的周密細(xì)致、政策的靈活優(yōu)惠等綜合優(yōu)勢(shì)吸引客商，真正做到“規(guī)劃高起點(diǎn)，建設(shè)高質(zhì)量，管理高水平，市場(chǎng)高效益”。 ，年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，無(wú)霜期 285 天，年降水量 1440mm，屬中亞熱帶山地季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候。 第 五 章 項(xiàng) 目建設(shè)方案 總圖布置及交通運(yùn)輸方案 總圖設(shè)計(jì) **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)先期平面規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，已考慮到今后升級(jí)改造的需要，因此本項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)基本沿襲原平面布置，僅對(duì)部分稍作改動(dòng)。通過(guò)加密、防火墻等技術(shù)措施，確保網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的安全性。以千兆速度構(gòu)成交換主干，其他節(jié)點(diǎn)可配置低檔 Switch 形成聯(lián)接，為市場(chǎng)內(nèi)所有相關(guān)計(jì)算機(jī)設(shè)備提供聯(lián)接服務(wù)，并可方便地進(jìn)行擴(kuò)充。相對(duì)濕度 4070%。 殘留農(nóng)藥測(cè)定儀是由計(jì)算機(jī)分析的智能儀器。消防控制室與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的值班室設(shè)置直通電話。 電子結(jié)算系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)部交易和網(wǎng)上交易等交易方式的安全、方便和快捷的資金往來(lái)。為確 保系統(tǒng)安全，必須建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)，可選用國(guó)內(nèi)外流行的 Vertas 備份軟件，以保證系統(tǒng)遭受攻擊而癱瘓后，能及時(shí)恢復(fù)。 :系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)均采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的 軟硬件平臺(tái)和環(huán)境支持選用開(kāi)放系統(tǒng)，便于異種機(jī)、異種軟件系統(tǒng)的互聯(lián)。調(diào)入量 。 電信通訊方面： **市 不斷加快發(fā)展步伐，努力引領(lǐng)技術(shù)進(jìn)步，提升網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)與業(yè)務(wù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，聯(lián)通（ CDMA）、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)無(wú)逢覆蓋整個(gè)地區(qū)，城市的主要賓館、酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及其地下停車場(chǎng)和電梯內(nèi)實(shí)現(xiàn)信號(hào)室內(nèi)覆蓋 。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 選址區(qū)內(nèi)多是可溶性碳酸灰?guī)r ， 巖地貌發(fā)育完整，屬溶蝕構(gòu)造地貌。 市場(chǎng)營(yíng)銷 **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí) 施后，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行全面管理，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收為宗旨，以為經(jīng)營(yíng)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為手段，把“滿足顧客要求”擺在首位，從“產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、地點(diǎn)”四方面進(jìn)行營(yíng)銷策劃。特別是今年年初受特大冰雪災(zāi)害影響，市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱 、農(nóng)產(chǎn)品流通性差導(dǎo)致水果蔬菜的積壓，使湘西州及周邊地區(qū)果農(nóng)菜農(nóng)遭受了巨大損失。 蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二〇一二年十月 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 ： **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目 ： **市 五里牌 ： 改擴(kuò)建 規(guī)模： 2728 萬(wàn) 元 ： **市蔬菜果品批發(fā)大