【正文】 活動(dòng)或高空拋物； 擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)或改變外墻面顏色、圍欄顏色； 利用物業(yè)從事違法犯罪、危害公共利益和侵害 他人合法權(quán)益的活動(dòng)； 亂停亂放機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛； 搭建違章建筑物、改建物、構(gòu)筑物、障礙物等； 6 在其單元門、窗戶或外墻裝置天線或設(shè)置 行業(yè)、職業(yè)或工商業(yè)的名片、廣告、標(biāo)志及名牌； 1在公共區(qū)域內(nèi)搭設(shè)靈棚、燃燒紙錢或進(jìn)行其它形式 的封建 迷信活動(dòng)； 1在公共區(qū)域擺設(shè)攤點(diǎn)等； 1在高層室外設(shè)置曬衣架； 1飼養(yǎng)禽畜（如獵狗、家禽、猛獸等）或未按地方有關(guān)規(guī)定飼 養(yǎng)寵物； 1公共區(qū)域亂涂、亂畫(huà)、亂張貼， （ 如屬于兒童行為，由其家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任 ） ； 1在未封閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄頂部擺放花盆等危險(xiǎn)易墜物 ， 或?qū)⑸?層 屋面、私家花園及其附屬部分以任何形式封閉或改建為居室、溫室或儲(chǔ)藏間等； 1在公共場(chǎng)所私自種植樹(shù)木、花草、蔬菜等植物； 1 禁止“黃、賭、毒”活動(dòng)。 第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)用水、用電、供氣、通訊、有線電視、室內(nèi)煙道等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用 以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè) 主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第四條 開(kāi)發(fā)企業(yè) 與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本 《業(yè)主規(guī)約》 一致。 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給 3 排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、安防設(shè)施等； 由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 ,包括圍墻、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園區(qū)大門、人行道、車行道（市政道路除外）等。如空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，待 排出故障 （ 或更換 ） 噪音符合規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)之后再使用。 飼養(yǎng) 犬（狗）類 寵物 者，必須自覺(jué) 到相關(guān)部門 辦理 審批、 登記手續(xù)；在 犬（狗）類 寵物外出時(shí) ，應(yīng)為它們 戴防護(hù)罩、佩束犬鏈，并由成年人牽領(lǐng)、看管，及時(shí)清除寵物排出的糞便。 專項(xiàng)維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、屬業(yè)主共用的附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用開(kāi)支。 第三十三條 業(yè)主未按規(guī)定按時(shí)交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)督促 其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的公告欄上， 公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳情況，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主 姓名、樓座房號(hào)進(jìn)行催繳，業(yè)主對(duì)此無(wú)異議；仍不交付的，物業(yè)服務(wù)企業(yè) 9 可以依法向人民法院提起訴訟。 第四十四條 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)的關(guān)系 業(yè)主大會(huì) ， 是小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主行使對(duì)共有財(cái)產(chǎn) 權(quán)力 的最高 機(jī)構(gòu)。拒絕糾正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè) 主違反規(guī)定的行為予以公布，并采取書(shū)面方式督促其改正，同時(shí)，將情況上報(bào)政府房地產(chǎn) 行政 主管 部門。 第 五十四 條 本 《業(yè)主規(guī)約》 的 解釋 權(quán)屬城市花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 。 第 八 章 附 則 第 五十二 條 本 《業(yè)主規(guī)約》 所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 六、建筑區(qū)域內(nèi) ，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)依法首先滿足業(yè)主的需要。 第四十一條 業(yè)主 委員會(huì)職責(zé) 11 組織召開(kāi) 業(yè)主 代表大會(huì)； 選聘或解聘物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)，與物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)簽訂或解除物業(yè) 服務(wù) 合同； 監(jiān)督公共維修基金的使用和管理； 審議物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)提出的物業(yè) 管理 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及年度工作計(jì)劃； 審議批準(zhǔn)物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)制定的物業(yè)管理規(guī)章制度； 聽(tīng)取 業(yè)主 、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； 執(zhí)行 業(yè)主 代表大會(huì)的決議、決定 ； 協(xié)助物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)開(kāi)展各項(xiàng)工作； 履行物業(yè)管理合同，監(jiān)督 規(guī) 約和其他管理制度的執(zhí)行； 對(duì)個(gè)別 業(yè)主 、使用人違反 規(guī) 約或其他管理制度，以及不符合使用人合法權(quán)益的行為， 業(yè)主委員會(huì)或者 物業(yè) 服務(wù) 企業(yè) 有權(quán) 協(xié)助受害 業(yè)主 或者受其委托， 代表 受害 業(yè)主 進(jìn)行協(xié)調(diào)處理乃至向 法庭 提起 相關(guān)法律 訴訟 ；在其他有關(guān)本物業(yè)的法律訴訟中 ， 業(yè)主 委 員 會(huì)可作為全體 業(yè)主 的 法人 代表 參與訴訟活動(dòng)， 有關(guān)訴訟費(fèi)用 ，由 全體 業(yè)主承 擔(dān)。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 第二十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 第十八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)店鋪的門面、指示牌 的形式 ，由物業(yè)服務(wù)企業(yè) 統(tǒng)一規(guī)定，相應(yīng) 店鋪的業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行，如果出租 ，業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證使用人（承租人）遵照?qǐng)?zhí)行。 晚間 19 時(shí)至次日上午 08 時(shí)，中午 12 時(shí)至 14 時(shí)以及周六、周日及節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工。 第三條 本 《業(yè)主規(guī)約》 對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè) 、 受聘物業(yè)服務(wù) 企業(yè) 、 業(yè)主 和物業(yè)使用人均有約束力。 第七條 在 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為 開(kāi)發(fā)企業(yè) 所有： 未出售的房屋及商業(yè)用房； 尚 未分?jǐn)側(cè)胭I受人房屋共有建筑面積的其他建筑物及設(shè)施設(shè)備。 第十六條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū) 域的電