【正文】 本小區(qū)乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行清潔保養(yǎng)相關(guān)之工作，但須知會(huì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人； 第十五條 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量 ,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員及主管 ,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。提供工具房 間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間短暫休息之用，但不得在該房間內(nèi)住宿，其中工具房每月用電量不能超過(guò) 度，超出部分按 元 /度向甲方交納費(fèi)用，擅自使用電爐、取暖器等大功率電器，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止使用，并由乙方支付 200 元 /次的違約金，同時(shí)依據(jù)違反情節(jié)之輕重，在月度考核中扣除 15分考核分；若乙方對(duì)工具房 進(jìn)行改造或翻新，費(fèi)用由乙方自理； 第五條 甲方有權(quán)監(jiān)督管理乙方的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)質(zhì)量及工作方法和服務(wù)禮儀，每年組織對(duì)乙方的管理體系進(jìn)行一次審核，以確保乙方管理體系的有效性和服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)步提高； 第六條 要求教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對(duì)破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰； 第七條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量，對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期檢查。如因乙方喧嘩、擾民、破壞環(huán)境、偷盜 及與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)扣減乙方品質(zhì)督導(dǎo)分?jǐn)?shù)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利并不承擔(dān)由此造成的損失。 綜合結(jié)果以 92 分為標(biāo)準(zhǔn)，如高于 92 分以上每高出一分獎(jiǎng)勵(lì)乙方當(dāng)月合同金額的 1﹪的獎(jiǎng)勵(lì)，如低于 92 分以下每低出一分扣除乙方當(dāng)月合同金額的 1﹪； 第四十七條 日常工作效果測(cè)評(píng)，甲方現(xiàn)場(chǎng)保潔負(fù)責(zé)人每 周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作質(zhì)量進(jìn)行兩次全面檢查，以百分制進(jìn)行測(cè)評(píng)，月底將八次得分進(jìn)行匯總核算，公式為：（總分247。 第六十條 一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力 ,以及不包括其他原因要求中途解除本合同 ,必須提前 30 天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)人行道、綠化帶地面、道路、休閑桌椅、健身器材、花臺(tái)、水池、路燈、指示標(biāo)牌、果皮箱等清潔工作及垃圾清轉(zhuǎn)工作。拖凈 每日 2次 水泥地面清掃 每日 2次 防火門(mén)清 潔 每日 1次 消防器材，低處設(shè)施 每日 1次 空置層 地面清掃，拖凈 每日 1次 消防器材清潔 每日 1次 防火門(mén)清潔 每日 1次 餐廳 地面（ 2米以下） 每日 1次 地面清掃，拖凈 每日 2次以上 垃圾處理 每日 2次以上 桌椅，設(shè)施，設(shè)備 每日 2次 會(huì)所 洗手間清潔 每日 2次 乒乓球室，臺(tái)球室清潔 每日 2次 桑拿房，更衣室清潔 每日 2次 健身房，美容室清潔 每日 2次 咖啡廳，服務(wù)臺(tái)清潔 每日 2次 煙灰桶，垃圾簍清 理 每日 2次 注： 除執(zhí)行以上清潔頻率作業(yè)外，應(yīng)做到隨時(shí)保潔； 未包含在上述表格中的清潔區(qū)域和項(xiàng)目，應(yīng)參照以上清潔頻率執(zhí)行 附件 4： 《清潔工作考核標(biāo)準(zhǔn)》 序號(hào) 檢查 項(xiàng)目 檢查標(biāo)準(zhǔn) 總分 扣分 得分 一 1 儀容 儀表 工人穿統(tǒng)一工作服、佩帶工作證、衣著整潔；不合格扣 6 頭發(fā)、指甲修剪及時(shí)，身上無(wú)異味；不合格扣 精神飽滿，狀態(tài)良好，工作熱情；不合格扣 二 2 工 作 紀(jì) 律 服從安排、聽(tīng)從工作調(diào)配，認(rèn)真完成本職工作，能夠嚴(yán)格 按照公司的規(guī)章辦事，同事之間不相互爭(zhēng)吵，不聚眾聊天，不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象；不合格扣 5 遵守現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)同事和他人熱情、和氣；不合格扣 分 考勤簽到記錄真實(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)確，按合同規(guī)定人數(shù)與合同不符；不合格扣 三 3 辦 公 室 桌、凳面無(wú)污染、變色，桌、凳側(cè)面干凈；不合格扣 3 地面無(wú)污染、無(wú)變色、無(wú)灰塵，物見(jiàn)面色；不合格扣 空調(diào)、沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)、各種資料柜、文件座、盆花、開(kāi)關(guān)干凈無(wú)明顯灰塵、無(wú)污染 ，電話機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、干凈無(wú)污染、無(wú)變色；不合格扣 邊角、暗處，無(wú)明顯灰塵、無(wú)死角；不合格扣 4 大 廳 大 堂 地面無(wú)灰塵，光澤明亮，斜視無(wú)明顯印跡；不合格扣 10 用白手套抹玻璃及鏡面不銹鋼、信報(bào)箱、木件、沙發(fā)、各類(lèi)信息標(biāo)志、各類(lèi)開(kāi)關(guān)、閘閥、把手、消防箱、防火門(mén) 30厘米無(wú)明顯灰塵；不合格扣 每次清潔保潔消毒有記錄，有甲方簽名；不合格扣 5 電 梯 目視無(wú)煙蒂、痰跡、灰塵，轎廂壁無(wú)手印，抹油適可，手摸 四壁無(wú)明顯灰塵；不合格扣 5 轎廂大理石地面晶面保持干凈整潔；不合格扣 電梯按鈕無(wú)污漬；不合格扣 電梯門(mén)槽無(wú)積塵、沙土、小雜物；不合格扣 6 電梯門(mén)口走廊樓梯通道 目視墻面、地面無(wú)污跡、積塵，手摸瓷磚墻面 50公分寬度無(wú)變色、無(wú)煙頭、無(wú)明顯灰塵；不合格扣 11 墻角線、邊角無(wú)明顯灰塵，無(wú)污漬；不合格扣 走廊內(nèi)開(kāi)關(guān)及配套設(shè)施手抹無(wú)灰塵；不合格扣 公共門(mén)窗、風(fēng)口、防火門(mén) 、消防設(shè)施的頂部等地方用手摸無(wú)明顯灰塵；不合格扣 無(wú)蜘蛛網(wǎng)；不合格扣 通道內(nèi)無(wú)異味，空氣清新；不合格扣 扶手用手摸 50公分無(wú)明顯變色，臺(tái)階、邊角無(wú)明顯灰塵；不合格扣 分 7 天面 天面無(wú)明顯垃圾、雜物，清掃及時(shí)；不合格扣 5 天井 平臺(tái) 每棟天面煙蒂不超過(guò) 3個(gè)；不合格扣 天井、平臺(tái)垃圾不過(guò)夜、沒(méi)投訴；不合格扣 三 8 公 共 洗 手 間 地面無(wú)積水、穢物；不合格扣 6 墻面瓷片、門(mén)窗無(wú)明顯灰塵，衛(wèi)生潔具無(wú)污漬；不合格扣 天花、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；不合格扣 鏡面潔凈，燈罩明亮，空氣清新，每一小時(shí)巡視一次有記錄；不合格扣 大、小便池?zé)o水銹、無(wú)穢物、雜物，目視潔凈；不合格扣 9 停車(chē)場(chǎng) 地面無(wú)垃圾、雜物、積水、無(wú)泥砂、油跡、整潔，各種標(biāo)志牌無(wú)積塵；不合格扣 5 各種管道目視無(wú)明顯灰塵，水溝無(wú)煙頭雜物、無(wú)積水，排風(fēng)口、風(fēng)筒、無(wú)明顯灰塵，地下車(chē)庫(kù)、地下室無(wú)蜘 蛛網(wǎng)；不合格扣 10 燈罩 指示燈 燈柱 目視無(wú)污漬、無(wú)雜物、死蟲(chóng)；不合格扣 8 無(wú)亂張貼；不合格扣 燈罩明亮，無(wú)影響亮度因素；不合格扣 11 人行道 人行道上無(wú)污染、無(wú)垃圾、雜物、積水、無(wú)泥沙、明顯油跡、整潔；不合格扣 12 室外公共場(chǎng)所 目視整體潔凈，地面無(wú)果皮、紙、煙蒂、痰跡、無(wú)泥沙、積水、無(wú)明顯 污染，抽檢 50平方米，煙蒂不超過(guò) 3處；不合格扣 12 各類(lèi)附屬物、宣傳欄、警示牌、標(biāo)志無(wú)灰塵 、無(wú)污染；不合格扣 13 雨水井、沙井 雨水井、排污井、沙井、表面無(wú)雜物；不合格扣 5 雨水井無(wú)積水；不合格扣 目視無(wú)污漬，清潔，無(wú)破損，箱外無(wú)垃圾堆積，箱內(nèi)垃圾清理及時(shí)；不合格扣 垃圾日產(chǎn)日清，實(shí)行袋裝化，無(wú)二次污染，地面無(wú)滯留，桶（箱）周?chē)鸁o(wú)污漬、異味，垃圾桶（箱）潔凈；不合格扣 14 果皮箱 垃圾桶 作業(yè)工具擺放規(guī)范和正確使用，清潔藥品妥善保管，發(fā)放控制措施得當(dāng)， 工人對(duì)藥品的性能熟練掌握；不合格扣 7 15 垃圾房 無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)明顯污漬、垃圾清運(yùn)不過(guò)夜；不合格扣 6 16 其他 存在安全隱患未及時(shí)采取有效的措施；不合格扣 6 總計(jì) 100 檢查人： 受檢人： 備注： 每月 25 日前后由甲乙雙方負(fù)責(zé)人 按照本合同約定 對(duì)清潔工作進(jìn)行 綜合測(cè)評(píng) ， 綜合測(cè)評(píng)結(jié)果 達(dá) 92 分（含 92 分），甲方付當(dāng)月 保潔服務(wù)費(fèi)全額 ； 如高于 92 分以上每高出一分獎(jiǎng)勵(lì)乙 方當(dāng)月合同金額的 1﹪； 92分以下，每少 1分扣減月服務(wù)費(fèi)的 1﹪；少于 80分時(shí)將扣減