【正文】 乙方人員應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修理或完善。 夜間輪值： 17:3019: 00。 第七章 委托保潔面積及合同金額 第五十一條 甲方委托乙方保潔的總面積為 萬平米； 一般保潔員 人，人均清潔服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：每人每月￥： 元整；主管 1 人，每月￥： 元整；總共 人；每月清潔服務(wù)費用（人民幣）： 165。若有變更，乙方需提前 15天書面告知甲方）。試用期過后，任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個月清潔服務(wù)費用之金額。 乙方應(yīng) 支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金和應(yīng)付合同款中扣除。 負(fù)責(zé)定期處理周期性工作（周、半月、月及工程技術(shù)處理）。拖凈 每日 2次 水泥地面清掃 每日 2次 防火門清 潔 每日 1次 消防器材，低處設(shè)施 每日 1次 空置層 地面清掃，拖凈 每日 1次 消防器材清潔 每日 1次 防火門清潔 每日 1次 餐廳 地面（ 2米以下） 每日 1次 地面清掃，拖凈 每日 2次以上 垃圾處理 每日 2次以上 桌椅，設(shè)施，設(shè)備 每日 2次 會所 洗手間清潔 每日 2次 乒乓球室，臺球室清潔 每日 2次 桑拿房，更衣室清潔 每日 2次 健身房，美容室清潔 每日 2次 咖啡廳，服務(wù)臺清潔 每日 2次 煙灰桶，垃圾簍清 理 每日 2次 注： 除執(zhí)行以上清潔頻率作業(yè)外，應(yīng)做到隨時保潔； 未包含在上述表格中的清潔區(qū)域和項目，應(yīng)參照以上清潔頻率執(zhí)行 附件 4： 《清潔工作考核標(biāo)準(zhǔn)》 序號 檢查 項目 檢查標(biāo)準(zhǔn) 總分 扣分 得分 一 1 儀容 儀表 工人穿統(tǒng)一工作服、佩帶工作證、衣著整潔；不合格扣 6 頭發(fā)、指甲修剪及時，身上無異味；不合格扣 精神飽滿，狀態(tài)良好，工作熱情；不合格扣 二 2 工 作 紀(jì) 律 服從安排、聽從工作調(diào)配，認(rèn)真完成本職工作，能夠嚴(yán)格 按照公司的規(guī)章辦事，同事之間不相互爭吵，不聚眾聊天，不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象；不合格扣 5 遵守現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，對同事和他人熱情、和氣；不合格扣 分 考勤簽到記錄真實、及時、準(zhǔn)確，按合同規(guī)定人數(shù)與合同不符；不合格扣 三 3 辦 公 室 桌、凳面無污染、變色，桌、凳側(cè)面干凈；不合格扣 3 地面無污染、無變色、無灰塵，物見面色；不合格扣 空調(diào)、沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)、各種資料柜、文件座、盆花、開關(guān)干凈無明顯灰塵、無污染 ，電話機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、干凈無污染、無變色；不合格扣 邊角、暗處，無明顯灰塵、無死角；不合格扣 4 大 廳 大 堂 地面無灰塵，光澤明亮，斜視無明顯印跡；不合格扣 10 用白手套抹玻璃及鏡面不銹鋼、信報箱、木件、沙發(fā)、各類信息標(biāo)志、各類開關(guān)、閘閥、把手、消防箱、防火門 30厘米無明顯灰塵；不合格扣 每次清潔保潔消毒有記錄，有甲方簽名；不合格扣 5 電 梯 目視無煙蒂、痰跡、灰塵，轎廂壁無手印，抹油適可，手摸 四壁無明顯灰塵；不合格扣 5 轎廂大理石地面晶面保持干凈整潔；不合格扣 電梯按鈕無污漬；不合格扣 電梯門槽無積塵、沙土、小雜物；不合格扣 6 電梯門口走廊樓梯通道 目視墻面、地面無污跡、積塵，手摸瓷磚墻面 50公分寬度無變色、無煙頭、無明顯灰塵；不合格扣 11 墻角線、邊角無明顯灰塵，無污漬；不合格扣 走廊內(nèi)開關(guān)及配套設(shè)施手抹無灰塵；不合格扣 公共門窗、風(fēng)口、防火門 、消防設(shè)施的頂部等地方用手摸無明顯灰塵；不合格扣 無蜘蛛網(wǎng)；不合格扣 通道內(nèi)無異味，空氣清新；不合格扣 扶手用手摸 50公分無明顯變色，臺階、邊角無明顯灰塵；不合格扣 分 7 天面 天面無明顯垃圾、雜物，清掃及時；不合格扣 5 天井 平臺 每棟天面煙蒂不超過 3個；不合格扣 天井、平臺垃圾不過夜、沒投訴；不合格扣 三 8 公 共 洗 手 間 地面無積水、穢物；不合格扣 6 墻面瓷片、門窗無明顯灰塵，衛(wèi)生潔具無污漬；不合格扣 天花、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；不合格扣 鏡面潔凈，燈罩明亮，空氣清新，每一小時巡視一次有記錄；不合格扣 大、小便池?zé)o水銹、無穢物、雜物，目視潔凈；不合格扣 9 停車場 地面無垃圾、雜物、積水、無泥砂、油跡、整潔，各種標(biāo)志牌無積塵；不合格扣 5 各種管道目視無明顯灰塵，水溝無煙頭雜物、無積水，排風(fēng)口、風(fēng)筒、無明顯灰塵，地下車庫、地下室無蜘 蛛網(wǎng)；不合格扣 10 燈罩 指示燈 燈柱 目視無污漬、無雜物、死蟲；不合格扣 8 無亂張貼；不合格扣 燈罩明亮，無影響亮度因素；不合格扣 11 人行道 人行道上無污染、無垃圾、雜物、積水、無泥沙、明顯油跡、整潔；不合格扣 12 室外公共場所 目視整體潔凈，地面無果皮、紙、煙蒂、痰跡、無泥沙、積水、無明顯 污染，抽檢 50平方米，煙蒂不超過 3處；不合格扣 12 各類附屬物、宣傳欄、警示牌、標(biāo)志無灰塵 、無污染；不合格扣 13 雨水井、沙井 雨水井、排污井、沙井、表面無雜物；不合格扣 5 雨水井無積水；不合格扣 目視無污漬，清潔，無破損，箱外無垃圾堆積，箱內(nèi)垃圾清理及時；不合格扣 垃圾日產(chǎn)日清，實行袋裝化，無二次污染，地面無滯留，桶（箱）周圍無污漬、異味，垃圾桶（箱）潔凈；不合格扣 14 果皮箱 垃圾桶 作業(yè)工具擺放規(guī)范和正確使用，清潔藥品妥善保管，發(fā)放控制措施得當(dāng)， 工人對藥品的性能熟練掌握；不合格扣 7 15 垃圾房 無垃圾、無積水、無明顯污漬、垃圾清運不過夜；不合格扣 6 16 其他 存在安全隱患未及時采取有效的措施；不合格扣 6 總計 100 檢查人： 受檢人： 備注： 每月 25 日前后由甲乙雙方負(fù)責(zé)人 按照本合同約定 對清潔工作進(jìn)行 綜合測評 ， 綜合測評結(jié)果 達(dá) 92 分（含 92 分），甲方付當(dāng)月 保潔服務(wù)費全額 ； 如高于 92 分以上每高出一分獎勵乙 方當(dāng)月合同金額的 1﹪； 92分以下，每少 1分扣減月服務(wù)費的 1﹪；少于 80分時將扣減月服務(wù)費 30%，連續(xù)兩個月少于 70分時，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方責(zé)任 的權(quán)利 。 附件 2： 清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域 清潔項目 清潔標(biāo)準(zhǔn) 檢測方法 首 層 大 堂 及 商 業(yè) 部 分 地面 無污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物、紙屑、煙蒂、 保持光潔、明亮 目視 墻面 無塵、無漬 目視或手摸 天花、風(fēng)口 無塵、無漬 目視 大門、玻璃 無手印、污漬 目視或手摸 指示牌、標(biāo)識牌 無塵、無漬 目視或手摸 不銹鋼 無手印、污漬 目視或手摸 信報箱 無塵、無漬 目視或手摸 煙灰盅 煙頭不超過 3個 目視 廢紙筒 垃圾不超過容量的 3/4 目視 花盆 無污漬、無雜物 目視及手摸 電 梯 天花燈飾、排氣口、氣扇、按鈕 無塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng) 目視 轎廂、梯門、梯身 無污漬、無手印、保持不銹鋼亮麗的金屬光澤 目視及手摸 地面 保持干凈、無污漬、無紙屑、煙蒂 目視 電梯溝槽 無沙土、硬物 目視 樓 層