【正文】 人 按照本合同約定 對(duì)清潔工作進(jìn)行 綜合測評(píng) ， 綜合測評(píng)結(jié)果 達(dá) 92 分（含 92 分），甲方付當(dāng)月 保潔服務(wù)費(fèi)全額 ； 如高于 92 分以上每高出一分獎(jiǎng)勵(lì)乙 方當(dāng)月合同金額的 1﹪； 92分以下，每少 1分扣減月服務(wù)費(fèi)的 1﹪；少于 80分時(shí)將扣減月服務(wù)費(fèi) 30%，連續(xù)兩個(gè)月少于 70分時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方責(zé)任 的權(quán)利 。 機(jī)動(dòng)人員和輪休、輪值人員可以根據(jù)實(shí)際情況，由乙方作統(tǒng)一、靈活的安排和調(diào)動(dòng)，形成資源共享。 負(fù)責(zé)定期處理周期性工作（周、半月、月及工程技術(shù)處理）。 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)，地面、墻面、扶手、通道、消防栓箱、指示燈、燈罩、公用門窗、天花板、煙惑、電梯、垃圾桶、衛(wèi)生間的保潔及垃圾的清運(yùn)運(yùn)工作。 乙方應(yīng) 支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金和應(yīng)付合同款中扣除。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則， 甲方可視情況 扣當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用的 50%作為違約金且乙方承擔(dān)相應(yīng)法律或賠償責(zé)任。試用期過后，任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后方可終止合同，否則均需賠償對(duì)方損失相等于一個(gè)月清潔服務(wù)費(fèi)用之金額。 第五十九條 由于一方嚴(yán)重違約，使本合同繼續(xù)履行已成為不必要時(shí)，另一方可提出解除本合同。若有變更，乙方需提前 15天書面告知甲方）。 第五十二條 人均月清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如需變更，雙方可以參考國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)上浮指數(shù)及勞動(dòng)力市場勞動(dòng)力費(fèi)用實(shí)際指數(shù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行約定變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)； 第五十三條 乙方簽訂時(shí)需一次性向甲方履約繳納保證金小寫： ______元，大寫 ： 。 第七章 委托保潔面積及合同金額 第五十一條 甲方委托乙方保潔的總面積為 萬平米； 一般保潔員 人，人均清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每人每月￥： 元整；主管 1 人，每月￥： 元整；總共 人；每月清潔服務(wù)費(fèi)用（人民幣）： 165。 第四十五條 保潔服務(wù)質(zhì)量督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。 夜間輪值： 17:3019: 00。 第五章 乙方工作人數(shù)、工作時(shí)間、工作要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第三十九條 乙方保證從 ____年 ____月 ____日起安排人員共 ____人（詳見附件 1）開始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場，每日乙方到場工作人數(shù)不低于 ____人 /天，其中 1 人輪休、輪值及機(jī)動(dòng)人員。乙方現(xiàn)場工作人員在保潔工作時(shí)應(yīng)愛護(hù)甲方的各種設(shè)備、設(shè)施及公共財(cái)物，如造成損壞照價(jià)賠償，嚴(yán)重者追究法律責(zé)任；如遇非乙方原因所致的保潔設(shè)施損壞或缺少時(shí)乙方人員應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修理或完善。乙方駐場工作人員在小區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，不得偷盜小區(qū)公共物品或業(yè)主財(cái)物，不能隨意按對(duì)講門鈴或入戶敲門。 乙方應(yīng)選 派素質(zhì)好、服務(wù)熱情、形象較好、身體健康且年齡在男60歲（含）以下、女 58 歲（含）以下之專業(yè)人員（包括駐場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場工作。 第十八條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方工作過程中與業(yè)主間的關(guān)系。對(duì)乙方的工作要求及建議，應(yīng)給予全力支持； 第八條 甲方有權(quán)對(duì)乙方專業(yè)人員的技能予以評(píng)估，發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方更換； 第九條 如遇特殊清潔工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員，進(jìn)行清潔工作； 第十條 甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運(yùn)作； 第十一條 甲方有權(quán)隨時(shí)抽查乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的數(shù)量和工作質(zhì)量，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和要求承擔(dān)違約責(zé)任； 第十二條 甲方根據(jù)《環(huán)境部作業(yè)文件》、管理制度和相關(guān)法律、法規(guī)的要求 ,有權(quán)對(duì)乙方違反甲方管理規(guī)定 ,及未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之項(xiàng)目提出限期整改要 求，并有權(quán)按附件《清潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)審細(xì)則》規(guī)定內(nèi)容追究乙方違約責(zé)任。 水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品； 保潔、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養(yǎng)劑等消耗品。 項(xiàng)目名稱 物業(yè)保潔服務(wù)合同 甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定。 第二章 乙方承包方式 第三條 乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)等的 承包 方式，乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括： 高壓水槍、大理石清潔機(jī)、拖地機(jī)、吸塵機(jī)、垃圾車（含打氣筒）、洗地機(jī)（三合一）及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾收集清運(yùn)設(shè)施；若乙方未配置上述保潔設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從乙方每月清潔服務(wù)費(fèi)用中扣款，直到乙方配置齊全保潔設(shè)施設(shè)備。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出口頭或書面意見，限期整改。 第十七條 如果乙方故意拖欠其員工的工資，而勞動(dòng)局認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討者，則甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時(shí)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)收的費(fèi)用中扣除上述欠薪，以繳交勞動(dòng)部門，凡所代繳此類薪金的款項(xiàng)，得視為依據(jù)此合同而付給乙方的合同款項(xiàng)。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 第二十條 乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目管理架構(gòu)及工作人員相關(guān)資料，按照甲方定編人數(shù) _____人 （其中清潔工人 ____人，現(xiàn)場 主管 人 員 ____人），此人數(shù)根據(jù)甲方要求適時(shí)調(diào)整；乙方人員必須定崗、定責(zé)、定區(qū)域、定質(zhì)量，必須將定崗方案報(bào)甲方備案。不得無故拖欠員工薪金，如發(fā)生勞動(dòng)糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任； 第二十六條 乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)過程中的任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)； 第二十七條 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，須向甲方提交所有工作人員的身份證或其它相關(guān)證件（健康證等）復(fù)印件；在工作時(shí)間內(nèi)必須統(tǒng)一身著甲方指定服裝樣式工作服、工作牌，著裝整齊有序 ；嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位；非工作時(shí)間不得在甲方管理區(qū)域內(nèi)逗留； 第二十八條 乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)清潔時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外傳述、傳閱； 第二十九條 乙方派駐甲方的工作人員，應(yīng)接受甲方分管人員的監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)其工作進(jìn)行檢查和改正； 第三十條 乙方保潔工作時(shí)間應(yīng)按甲方規(guī)定執(zhí)行，小區(qū)如遇外賓或上級(jí)主管單位或有 關(guān)部門的工作檢查、參觀，以及市、區(qū)級(jí)有關(guān)職能部門對(duì)小區(qū)進(jìn)行考評(píng)、檢查，甲方需對(duì)保潔衛(wèi)生進(jìn)行突擊清理，并保證檢查合格；遇甲方發(fā)生跑水等突發(fā)事件時(shí)，甲方根據(jù)情況通知乙方，乙方必須根據(jù)甲方的要求，無條件進(jìn)行加班提供保潔服務(wù)； 第三十一條 乙方在工作中應(yīng)充分尊重客戶的生活習(xí)慣，不影響客戶休息，工作時(shí)間應(yīng)避開住戶上下班的高峰。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自向業(yè)主提供入室開荒及家政保潔服務(wù)； 第三十二條 乙方應(yīng)對(duì)所屬員工實(shí)施有效管理，不損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主的財(cái)物，防止財(cái)產(chǎn)損失和二次污染。； 第三十七條 乙方的任何雇員受傷，而須根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)處理時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方須賠償因應(yīng)付此類索償遭受之一切損失及所支付的費(fèi)用；因工作緣故或工作進(jìn)行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的損失，致甲方遭受控告索賠時(shí)，乙方須負(fù)全責(zé)并賠償公司所遭控告之一切損失及所支付的費(fèi)用； 第三十八條 在執(zhí)行合同時(shí)，倘乙方或其屬員因任何疏忽行為致 甲方財(cái)產(chǎn)或代管的財(cái)產(chǎn)受損壞時(shí)，甲方得先進(jìn)行補(bǔ)救措施，然后向乙方索償實(shí)施補(bǔ)救措施產(chǎn)生的全部費(fèi)用，屆時(shí)乙方須依照甲方所開列的價(jià)單繳付；倘乙方不付上述費(fèi)用，甲方將由支付予實(shí)施補(bǔ)救措施單位的款項(xiàng)由保潔款內(nèi)扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行繳付；如果乙方?jīng)]有依照合同所訂范圍完成保潔工作而導(dǎo)致任何損失及