【正文】 必須支付所有租金 ， 這一 過程主要涉及出租人、承租人和供貨廠商三方當事人。 8 第三章 融資租賃業(yè)存在的問題及成因分析 我國融資租賃業(yè) 發(fā)展中 存在的問題 從國內(nèi)外的情形來看，伴隨我國經(jīng)濟的快速發(fā)展 融資租賃業(yè)也有了一定的發(fā)展，但是面對廣闊的市場環(huán)境融資租賃業(yè)的發(fā)展 還存在很多 問題，現(xiàn)例舉如下： 租賃 業(yè) 法制環(huán)境 差 任何一項 業(yè)務的發(fā)展， 都會伴隨許多問題的產(chǎn)生，融資租賃也不例外。 我國租賃機構的性質(zhì)屬于非銀 行性機構。 （ 2） 對于匯率風險的防范能力較為薄弱。 由于行政管理部門對融資 租賃的 作用認識不清， 在制定一些政策時沒有 考慮到融資租賃的特殊性， 對這一新興產(chǎn)業(yè)的支持、保護力度不夠，因此適應融資租賃業(yè)發(fā)展的外部 環(huán)境尚待完善。 明確融資租賃在購置不動產(chǎn)時可以享受稅收 減免的優(yōu)惠政策，主要是面向不動產(chǎn)項目的大額交易 稅費。當然， 為了滿足市場的需求和提高自身的主營能力和競爭力，除了 目前的租賃形式外 還可以開辦回租租賃、杠桿租賃 和委托租賃等多樣業(yè)務 。 16 參考文獻 [1]王豫川 .金融租賃導論 [M].北京 :北京大學出版社 ,1997. [2]楊林 .我國融資租賃的現(xiàn)狀與對策 [J].科技進步與對策 .2020（ 3） :118120. [3]鄧呂華 .淺析我國融資租賃業(yè)發(fā)展存在的主要問題及對策 [J].齊魯珠 壇 .2020（ 3） :2832. [4]陳雅萍 .金融租賃公司發(fā)展問題分析 [J].河北金融 .2020（ 11） :811. [5]裘企陽．融資租賃理論探討與實務操作 [M].北京 :中國財政經(jīng)濟出版社 ,2020. [6]T 我國 應 盡快 出臺 融資租賃 方面的法律 法規(guī)和 政策，統(tǒng)一行規(guī)， 成立全國統(tǒng)一的融資租賃管理部門， 并指定專門的部門機構進行審批管理 ， 這樣能夠有效緩解 租賃投資 業(yè) 與國家產(chǎn)業(yè)政策之間的矛盾 ，并 協(xié)調(diào)各租賃企業(yè)之間的關系。 另外， 考慮我國現(xiàn)行經(jīng)濟管理體制情況，國家管理部門應 成立 統(tǒng)一管理 融資租賃業(yè)的協(xié)會，制定各部門行業(yè)自律管理措施， 對其進行管理、協(xié)調(diào)，并 不斷加強監(jiān)督和指導 。辦理融資租 11 賃應以租賃物件作為出租、承租的載體 。 欠租引發(fā)的是資金周轉不靈進而阻礙正常業(yè)務的維持開展等一系列問題，所帶來的更嚴峻的問題是外國投資者對我國租賃業(yè)的信心不足，產(chǎn)生信用危機。 融資租賃 業(yè) 作為 一個 綜合性的 交叉 型 行業(yè)，對從業(yè)人員的 專業(yè)技能和素質(zhì) 要求 都 很高 ，不僅要精通經(jīng)濟、金融、法律等專業(yè)知識，還要具備 高級管理人員 應有的 創(chuàng)新 、應變 能力。這是對金融工具運用的一大突破。 ④ 承租人在租賃開始日 的最低租賃付款額現(xiàn)值 與 出租人在租賃開始日的最低租賃收款額 現(xiàn)值 ， 需 與租賃開始日 的 租賃資產(chǎn)公允價值 相一致 。再次結合當下我國的國情和融資租賃業(yè)的現(xiàn)狀， 歸納總結 出了 目前我國融資租賃業(yè)發(fā)展中的不足和誤區(qū)， 重點剖析了我國融資租賃業(yè)發(fā)展中存在的問題及成因。 伴隨世界經(jīng)濟走向一體 化， 我國金融租賃領域也加快了對外開放的步伐 ， 我國的融資租賃業(yè)作為一個新興的行 業(yè)在資本主義市場有廣闊的發(fā)展空間， 扮演著越來越重要的角色， 對于刺激我國 市場經(jīng)濟走向國際化，促進經(jīng)濟持續(xù)健康 發(fā)展 ，提高 2 整體國民生活水平 將 有不可小覷 的推動 作用。 研究首先，基于 融資租賃的 相 關背景， 從國內(nèi)外兩方面介紹了融資租賃的起源。 作者簽名 : 年 月 日 畢業(yè)設計（論文）使用授權聲明 本人完全了解濱州學院關于收集、保存、使用畢業(yè)設計（論文）的規(guī)定。因此，在全球范圍內(nèi)，融資租賃還是很有發(fā)展?jié)摿Φ摹?Shawn D． Halladay 和 Sudhir P． Amembal對融資租賃的標志問題 產(chǎn)生了分歧，前者把 在 20 世紀 30 年代英國出現(xiàn)的租賃標志當做融資租賃的雛形，而后者以美國二戰(zhàn)期間產(chǎn)生的、 力量薄 弱的廠家租賃政府的機械標的物作為標志 [2]。 對于融資租賃 這種從國外引進的專業(yè)術語， 研究 它很有必要搜集大量的文獻資料 ， 合理準確地運用有關文獻、資料，查閱整理并從中提取有價值的評價信息可對研究起到事半功倍的效果。融資租賃交易中存在三方當事人：出租人、承租人及供貨廠商 。首先它 沒 有規(guī)定承租人在接收設備之后有必須 支付租金的義務 ，這一點使出租人的合法權益難以保護；其次 也沒有對融資租 賃的租賃載體、行業(yè)監(jiān)管等問題進行相關規(guī)定。 除此之外信用保險、信貸政策落后 等問題在我國也普遍存在。 租賃業(yè)務方式單一 化 就 租賃 業(yè)務自身發(fā)展的現(xiàn)狀 來看， 還存在諸 多問題 。相反，在國外租賃業(yè)受到國家的大力支持迅速發(fā)展并不斷完善 ，并取得了很好的業(yè)績。 融資租賃機構內(nèi)部行為優(yōu)化 提高從業(yè)人員的素質(zhì) （ 1） 采用任人唯賢的原則，不過分強調(diào)學歷，年齡的限制，綜合選擇有能力加經(jīng)驗的復合型人才，廣納賢士。 15 結 論 通過 研究 分析得出結論： 融資租賃 業(yè)已 在國際資本市場 取得了不可替代的作用。 積極發(fā)展融資租賃業(yè)是大勢所趨，我們應積極弘揚。 拓寬融資渠道 融資租賃作為金融行業(yè)的中介機構，為企業(yè)籌集大量資金，但偏偏我國的租賃公司卻未能涉入最便捷的資金市場，阻礙了融資租賃業(yè)長足發(fā)展的優(yōu)勢。 12 第四章 融資租賃業(yè)發(fā)展對 策 融資租賃業(yè)外部 環(huán)境 的優(yōu)化 加強 法律 制度建設 我國融資租賃業(yè)發(fā)展的根本問題在于法律制度不健全。其次專業(yè)人才 欠 缺從而造成租賃功能異?；?。 嚴重影響 了融資租賃業(yè)的發(fā)展。 首先，國家對融資租賃機構資產(chǎn)負債方面的限制，增加了他們的融通資金的壓力。出租人籌到資金，直接支付給供貨廠商，無須由承租人交納，出租人用出租設 備的方式為承租人提供了信用，幫助承租人解決了融資問題。 （ 1） 對 于 融資租賃的 國際 定義 是： 國際會計準則委員會在制定的《國際會計標準 17 號》中作了如下的定義：融資租賃是指 出租人 實質(zhì)上 將 屬于資產(chǎn)所有權的一切風險和報酬轉移給承租人的一種租賃， 名義所有權 最終 可以轉移也可以不轉移，重視的是資產(chǎn)所有權的轉移而非法律或名義的所有權 [4]。美國租賃專家 TonyVlamis和 Richard M． Contino 著作的 《 Handbook of Equipment Leasing： h Deal Maker’s Guide》一書中則 對租賃管理者的具體運 作做了 全面詳實 的 指導說明 。 我國的 融資租賃業(yè) 起步晚，只有短短的 60 多年的發(fā)展歷程，但對 我國 的市場 經(jīng)濟 的發(fā)展已 做出 了 有目共睹的 巨大貢獻。 （保密論文在解密后 遵守此規(guī)定） 作者簽名 : 年 月 日 I 融資租賃業(yè)存在的問題及發(fā)展對策研究 摘 要 融資租賃于 20 世紀 50 年代初誕生于美國，此后在世界上許多 國家得以應用改進 并作出貢獻 。融資租賃在我國 經(jīng)濟發(fā)展過程中 沒有發(fā)揮應有 的功效 。 研究 目的和意義 本文的研究，從融資租賃的基本概念入手，結合西方已有的研究理論成果，理論聯(lián)系實際，深入剖析我國融資租賃業(yè)發(fā)展進程中面臨的幾個主要問題，并著重分析了其成因，去探討融資租賃業(yè)在我國經(jīng)濟中的地位和作用，根據(jù)研究進一步提出了有針對性、可行性的對策建議，這些建議和主張對于政府宏觀政策制定、企業(yè)微觀經(jīng) 濟運行等具有一定的借鑒意義，并且對我國融資租賃業(yè)規(guī)范健全發(fā)展具有一定的參考價值。 研究 內(nèi)容與研究思路 研究 內(nèi)容 融資租賃業(yè)發(fā)展研究，首先從國際融資租賃業(yè)繁榮發(fā)展并且在國外得到很好的運用的歷史背景作為出發(fā)點，在 研究比較分析國 內(nèi)外融資 租賃業(yè)的現(xiàn)狀時 ， 我國的融資租賃業(yè)略顯得萎靡不振，進而得出大力發(fā)展我國融資租賃業(yè)的重要戰(zhàn)略意義。 ② 承租人有 權 購買租賃資產(chǎn)， 但 所訂立的購買 價款 可能會 遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此， 在租賃開始 就確定承租人將會行使這種選擇權 是比較合理的 。租賃物的所有權掌握在出租人的手中，租賃物的使用權最終由承租人把握。 融資租賃人才缺乏 人才是一個公司的無形資產(chǎn)，是 企業(yè) 競爭的核心。 缺乏 統(tǒng)一的行業(yè)準則、 發(fā)展規(guī)劃 和政策引導 ， 盲目發(fā)展， 政出多門的這種現(xiàn)象使得本身就缺乏制度保障的 融資租賃業(yè) 更加滯后 ， 難以步入行業(yè)發(fā)展的正軌 。企業(yè)因購買設備資金不足采用融資租賃時，租賃公司就會為其 提供資金，而對于租 賃設備如何處置等問題則另提別論了 。 明晰融資租賃的一般章程，從融資租賃 的 機構設置，行業(yè)監(jiān)管 到落實行動 使我國融資租賃業(yè) 都 有法可依，有章可循， 為融資租賃業(yè) 營 造 一個 良好的 法律制度環(huán)境。 （ 2） 國家 的開拓渠道： 面向租賃業(yè)擴大財政支出 ，借鑒國外的經(jīng)驗， 通過發(fā)行租賃債券 提供低息貸款 或進行同業(yè)拆借 等 方式 進一步拓寬融