【正文】 的，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上級。 各種設(shè)施外表（如大堂前臺、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外 表清潔干凈，無積塵、污痕。擦拭時，清洗抹布數(shù)次，然后用干抹布抹信箱和電子門上的號牌和按鈕。 二、作業(yè)程序： 用掃把仔細(xì)清掃草地上的 果皮、紙屑、石塊等垃圾。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每半月清洗一次，其他設(shè)施每周抹一次，清潔后保持無灰塵、污痕。用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯上，用濕抹布從上往下擦拭一遍，如有污痕用清潔劑涂在污跡處，用抹布抹，然后用水清洗。 放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 （ 4）疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無污物。 第三章 暴風(fēng)暴雨天氣應(yīng)急工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔班班長勤巡查，督導(dǎo)各個崗位清潔的工作，加強(qiáng)與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。 五、安全注意事項(xiàng)：清理火災(zāi)現(xiàn)場要等現(xiàn)場調(diào)查結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。 《綠化工程驗(yàn)收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥，促進(jìn)枝條、組織木質(zhì)化而安全越冬。 除草、松土 除草是將樹冠下（綠化帶）非人為種植的草類清除，面積大小根據(jù)需要而定，以減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害的潛伏處。 要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曬 太陽，陰性植物只能是在早晨、傍晚接受陽光照射。 C、自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀，開心狀、頭狀形，叢生狀等。 （ 2）觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長，為開花打基礎(chǔ)。 （ 2）綠化帶受損的處理 物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時，可以： A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。 第五章 突發(fā)火災(zāi)事故應(yīng)急工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、要掌握火情，有計(jì)劃，有組織地做好人員，貴重物品、倉庫物質(zhì)，文件等的疏散轉(zhuǎn)移工作，并協(xié)助做好業(yè)主的疏導(dǎo)工作。 二、加快工作速度，班長要加強(qiáng)現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，合理調(diào)配人員，及時清干地面、墻面水跡。 污雨水井、管道、化糞池堵塞，污水外溢造成不良影響。 用壓力水槍沖刷管 道內(nèi)壁。 四、安全注意事項(xiàng)： 發(fā)現(xiàn)機(jī)動車輛漏油，應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油，再用清潔精清洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)。 二、作業(yè)程序： 備抹布料、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。 雨停天晴后，用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣告紙。 第 五 章 衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一、樓內(nèi)區(qū)域衛(wèi)生 各個樓層公共區(qū)域衛(wèi)生： 地面：無廢雜物、紙屑和污跡。 五、如發(fā)現(xiàn)屬于 廠區(qū) 的污水渠和沙井等淤塞或破爛，應(yīng)迅速安排修理。 三 、環(huán)境衛(wèi)生涉及 部門 與有關(guān)職能部門 聯(lián)系 時，應(yīng)及時向環(huán)衛(wèi)所、公司口頭或書面報(bào)告，提出解決辦法。 四、花圃內(nèi)外保持環(huán)境清潔，無枯葉、大小花盆對方整齊，盆栽花草品種分類集中管理辦法等。 四、巡視 廠區(qū) 綠化，做好分析和記錄，掌握 廠區(qū) 綠化的基本情況。 二、勸喻 員工 勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請將其放入通往樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。安排好員工節(jié)日期間的探親活動，確保 廠 區(qū)內(nèi)保潔工作有條不紊。，負(fù)責(zé)實(shí)施 廠區(qū) 的保潔工作，美化、凈化居住環(huán)境。 六、堅(jiān)持每天巡視 廠 區(qū) 2 次，有效制止 廠 區(qū)亂貼字畫、廣告，外墻亂寫亂畫，亂 倒（拋）垃圾，隨地吐痰等不良現(xiàn)象；培養(yǎng) 員工 愛護(hù) 廠 區(qū)清潔衛(wèi)生的自覺行為，現(xiàn)場督導(dǎo)保潔工作。 三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺或樓梯間，應(yīng)勸喻 員工 自行搬往附近的垃圾收集站。 五、借鑒他人先進(jìn)的管理方法，收集 廠區(qū) 對綠化管養(yǎng)的建設(shè)性建議，結(jié)合實(shí)際情況，制定管養(yǎng)計(jì)劃、辦法，確保綠化管養(yǎng)工作的正常運(yùn)行。 五、根據(jù)培養(yǎng)花草的生長特性進(jìn)行澆水、松土、剪葉、除蟲等，若不遵循花草的生態(tài)規(guī)律，不定期澆水，松土，修枝等導(dǎo)致花草枯死者，一切經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。 四 、惡劣天氣造成影響環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)采取突擊清理辦法解決，不得無故拖延。 六 、如有需要，應(yīng)通告 住宿員工 不要將垃圾拋出窗外。 墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈，無灰塵、水跡等。如有殘紙時，用濕抹布抹濕殘紙張，慢慢用刀刮去，撕下宣傳板上過期的資料和通知，用濕抹布擦抹干凈；將抹布清洗干凈，盡量擰干水分，擦拭各樓道燈開關(guān)板。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每天打掃三次，每小時循環(huán)保潔一次，從早上 點(diǎn)到 點(diǎn)，保持整潔。 用抹布抹干凈秋千、游戲器具上的灰塵。 清潔時應(yīng)小心細(xì) 致，垃圾車和工具不要碰壞其他車輛。 用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。 （ 1）維修工迅速趕到現(xiàn)場，進(jìn)行疏通，防止污水外溢造成不良影響。 三、若發(fā)潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。 二、加強(qiáng)易燃清潔用品的管理。 B、安排綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。 （ 3）花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。 （ 2）整形修剪時間 A、休眠期間修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修建，成為休眠期修剪或冬季修剪。 根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。 B、生長期修剪：在生長期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥為主。 最新的《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。 四、及時清理干凈火災(zāi)遺留的雜物。 五、安全注意事項(xiàng)：梅雨天氣作 業(yè)要穿膠鞋，不要穿塑料硬底以防滑倒。 （ 3）將從污雨水井、管、池中撈起的污垢等直接裝上垃圾車，避免造成第二次污染。 把垃圾用竹筐或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。 二、作業(yè)程序： 雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃、抹布、清潔劑、梯子等工具。 用掃把把坑外的沙掃入坑時，同時清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。 第三章 綠地清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)草地和綠化帶。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信箱一遍。 玻璃窗（玻璃、窗框、窗簾、窗臺）：明凈、光潔。 八 、若 上層的水龍頭或水管破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則應(yīng)通知修理；如無結(jié)果，則應(yīng)該詳細(xì)記錄并請示上級處理。 第三章 樓管員衛(wèi)生檢查監(jiān)督執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、管理員