【正文】 理、銀行結(jié)算制度和公司規(guī)定，根據(jù)稽核人員和會計人員審核簽章的收付款憑證，進行復核，辦理款項收付。 ? 任職資格： ? 建筑結(jié)構(gòu) 或機電 專業(yè)：大學本科以上學歷，十五年以上大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)項目工作經(jīng)驗； ? 有高級工程師任職資格，組織協(xié)調(diào)能力強，有豐富的工程規(guī)劃、建設管理經(jīng)驗； ? 能熟練操作電腦，熟悉 CAD 繪圖 OFFICE 軟件軟件的運用。 ? 任職資格： 建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)大專及以上學歷畢業(yè)，五年以上房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗，能熟練操作電腦，熟悉應用 CAD 繪圖技能。 ? 26 銷售主管 ? 崗位職責： ? 監(jiān)督代理公司對房產(chǎn)的租、售業(yè)務的客戶接待、洽談溝通、簽約工作，以最佳的服務態(tài)度熱情接待每一位顧客，不越權(quán)承諾； ? 參與售樓人員的管理和培訓工作； ? 了解公司發(fā)展史、社會信譽及品牌優(yōu)勢，熟悉項目的特點、優(yōu)勢，積極尋找 20 客源，向客戶詳細介紹項目的情況、特征，注意掌握客戶心里，把握時機，積極引導，提高成交率； ? 嚴格按公司制定的合同范 本，負責租、售房合同及補充條款的繕寫的簽訂，協(xié)助客戶按公司租、購房流程，辦理有關(guān)手續(xù)； ? 認真接待客戶投訴并及時按公司內(nèi)部處理投訴的流程進行處理，及時將處理意見反饋給客戶； ? 對售后服務進行全程監(jiān)控。 ? 負責公司開發(fā)經(jīng)營項目的售后服務管理工作： ? 受理對公司建設、經(jīng)營項目的各類投訴，并負責牽頭處理； ? 負責公司租、售房產(chǎn)及附屬物的管理（含水電費、產(chǎn)權(quán)申辦費的收繳）工作； ? 負責公司建設項目土地使用權(quán)證、免除商品房預售款監(jiān)管、商品房預售許可證、各類房屋的產(chǎn)權(quán)證書的辦理； ? 負責向施工單位接收竣工后的項目中除非營業(yè)性公建配套服務設施及室外市政配套設施以外的項目，并按有關(guān)合同約定，向所有權(quán)人或管理部門辦理移交手續(xù)，承擔售后保修工作，負責辦理啟用各項設備配套設施的申請手續(xù)； ? 參與工程施工、安裝階段的驗收工作； ? 工程竣工結(jié)算后，負責對施工單位留存于我公司的保修款進行管理； ? 在項目竣工交付使用后，負責牽頭成立業(yè)主委員會； ? 對公司委托其他企業(yè)代理的小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務，依據(jù)代理合同的約定，對受托方進行監(jiān)督，并審核代理費用的支付。 ? 在施工中，監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位、安裝單位嚴格履行合同，及時采取有效措施確保工程施工質(zhì)量與進度，負責售后保修中管道與設備方 面的配合工作； ? 參與組織開發(fā)項目的中間驗收、竣工驗收和移交管理，負責審核管道與設備方面的竣工資料、決算資料； 14 ? 在項目施工中及竣工后及時對工程管理進行階段性小結(jié)和總結(jié)，找出不足，提出整改措施，并在今后的工程管理中自覺改進； ? 完成工程部經(jīng)理交辦的其他工作。 ? 配合支持建設項目的征地、拆遷及安置補償工作； ? 配合支持開發(fā)項目與建設有關(guān)的各類文件、資料、圖紙、設計變更通知、決算資料的發(fā)放與保管，竣工資料的收集、審定、匯總、編制與保管； ? 配合支持建設項目中非營業(yè)性共建配套服務設施及室外市政配套設施，在竣工后向所有權(quán)人或管理部門辦理移交手續(xù)。 ? 任職資格： 財會專業(yè)大專及以上學歷畢業(yè)，五年以上財會工作經(jīng)驗，具有會計師任職資格，能熟練操作電腦，熟悉財務軟件的應用。 ? ? 崗位職責 ? 全面負責辦公室日常管理工作， 直接 對總經(jīng)理負責； ? 組織制定辦公室年度工作計劃和公司年度管理費用的預算方案，報總經(jīng)理審批后在實施中進行有效控制； ? 負責協(xié)調(diào)公司的各種辦公事務； ? 對管理部各種報告、報表的審核、呈報或在授權(quán)范圍內(nèi)批準； 4 ? 負責制定公司人力資源規(guī)劃與執(zhí)行 ； ? 負責公司的后勤保證工作； ? 公司公共關(guān)系方案的執(zhí)行； ? 完成總經(jīng)理交辦的各種工作。 酒店和商業(yè)運營管理在項目開發(fā)建 設后期成立，并逐步過渡 公司各項業(yè)務管理權(quán)。 ? （兼檔案管理員） ? 崗位職責： ? 負責以公司名義所發(fā)文字材料（包括文件、呈閱件、專題請示、講話稿、報告、通知、年終總結(jié)等）的草擬或?qū)徍斯ぷ?，公司各種簡報的編寫； ? 負責發(fā)文的歸類編號工作，文件、傳真的收發(fā)、傳閱工作，公司所有檔案的整理、歸檔、立卷； ? 負責公司工 程檔案業(yè)務，落實各種工程檔案管理制度的實施； ? 對公司工程技術(shù)檔案的形成、積累、立卷、歸檔進行檢查、督促，確保其完整、準確； 5 ? 從事收集、整理、編號、調(diào)卷、保管和利用公司各類科技檔案等具體業(yè)務； ? 負責向公司有關(guān)領(lǐng)導和各部門提供審定后各類設計、施工圖紙等文件； ? 管理公司各類技術(shù)書籍、期刊； ? 負責公司對市檔案局、市城建檔案館要求的各類技術(shù)檔案的移交并收回公司交納的檔案押金； ? 負責記錄公司大事、要事； ? 完成辦公室主任交辦的其他工作。對不符合公司 9 規(guī)定審批權(quán)限的人員的簽章的收付款憑證，進行復核，辦理款項收付。 ? ? 崗位職責 ? 直接對總 工程師（工程副總） 負責。 ? ： ? 負責公司建設項目工程造價管理 和成本核算 工 作，包括： 15 ? 工程建設成本的測算與控制； ? 負責公司建設項目各階級的招標組織、協(xié)調(diào)工作； ? 負責起草、發(fā)放、保管與工程建設有關(guān)的各項合同、協(xié)議，并負責這些合同、協(xié)議的履約監(jiān)管，審定這些合同履行過程中合同總價款的調(diào)整； ? 負責與項目建設有關(guān)各項費用的審查、各階段應付款項的審核及工作完成后的決算辦理工作； 負責公司建設項目 材料和設備采購 工作，包括： ? 對甲供、甲控乙供和乙供材料進行全面管理和監(jiān)控； ? 對甲供、甲控乙供和乙供機電設備進行全面管理和 監(jiān)控； ? ? 崗位職責： ? 全面負責成本部工作， 直接 對總經(jīng)理負責，參與公司中長期開發(fā)規(guī)劃和年度開發(fā)計劃、工程建設中各階段的進度、質(zhì)量、投資控制目標的編制、審議； ? 負責組織人員收集、整理、分析與公司擬開發(fā)項目有關(guān)的工程建設發(fā)包與招標條件、各單位工程造價比較和工程造價組成部份的市場價格變化趨勢，提出造價控制要點及技術(shù)經(jīng)濟比較的初步方案，負責開發(fā)項目的成本測算； ? 根據(jù)政府部門批準的項目規(guī)劃建設條件及公司營銷企業(yè)計劃，負責組織項目建設各階段的工程招標活動及合同的起 草，在實施過程中負責協(xié)調(diào)并監(jiān)督受托單位按質(zhì)量及進度要求完成工作； ? 負責組織有關(guān)部門審查受托單位完成的工程量和工程進度款撥付，控制工程投資； ? 參加設計交底工作和工程竣工驗收； ? 審核工程設計更改和簽證的工程量造價增減； ? 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。協(xié)調(diào)售后服務中，公司與客戶、關(guān)聯(lián)單位（物業(yè)管理公司、施工單位）的協(xié)