【正文】 生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：。第十五條?本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。第六條?乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費用。第十條 預(yù)售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。建筑面積____2，土地面積2(其中：基底分攤____公用分攤____其他____2)。第九條?乙方所購樓宇只作?使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。第七條 甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。第十二條?乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。第十一條?如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.第二條商品房銷售依據(jù)【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為：_____________.【2】買受人購買的商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，商品房預(yù)售許可證號為：________________________.________________________________________________________________________________________.第三條買受人所購商品房的基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固。_______________________________________________________。有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿元，價款合計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫：＿＿＿＿＿元）。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日_________%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。?項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。五、甲方權(quán)利與義務(wù)向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。一、權(quán)利，并貫徹實施《廣東省商品房預(yù)售管理條例》。，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元(萬元整)。?第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交。第十四條本契約登記后至______年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。乙方已交納的定金甲方不予返還。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn)。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到北京＿＿＿＿＿局交易管理部門辦理。 第一條＿＿＿＿＿房屋，房屋用途＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。___________________________________________________________.第十一條交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。第五條計價方式與價款該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。第八條?房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責(zé)。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。?%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預(yù)售。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第十九條?該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。第九條?乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)。出售方：購買方：法定代表人：?法定代表人：簽約附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起?日內(nèi)付全部價款的?％；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過?天：；；。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。甲 方：____________ 乙 方：____________代表人：________________ 代表人：____________________年____月____日 ____年____月____日商品房預(yù)售合同內(nèi)容篇二出售方：（甲方）地址：電話：購買方：（乙方）姓名：?性別：?出生：?年?月?日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。______________________________________________________(簽章)：______(簽章)：__________簽訂時間：________年______月____日 簽訂時間：_____年____月_______日簽訂地點：_______________________ 簽訂地點：____________________商品房預(yù)售合同內(nèi)容篇七出售方：____________________________(甲方)地址：________________ 電話：_______________購買方：____________________________(乙方)姓名：________________ 性別：_______________出生：____________年__________月__________日國籍：________________ 身份證號碼：_________地址：________________ 電話：_______________本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。第七條?除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____委員會_____。第七條?乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第十七條?該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿的房屋，甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收到乙方預(yù)購房屋的定金＿＿＿＿＿元。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。 本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。具體遞交及執(zhí)行時間如下：?整合推廣策略報告的遞交。?項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。七、違約責(zé)任，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。對情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行。?項目第三