【正文】 準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分攤______m公用分攤______m其它______m2)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。(小寫：____________萬元)二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%。(小寫：____________萬元)附表二本合同售價中已包括的主要項目(略)商品房預售合同內(nèi)容篇八外銷商品房預售合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第一條?房屋，建筑面積為?平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積?平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至?年?月?日止。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之?（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之?（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。第九條?因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過?日，超過時，乙方有權解除本合同。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。第十四條?本合同登記后至?年?月?日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到?市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續(xù)。（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：編碼：編碼：授權代理人：國籍：聯(lián)系電話：身份證號碼或護照號碼：身份證號碼或護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：簽約地點：簽約時間：預售登記機關：（章）經(jīng)辦人：見附件一、房產(chǎn)平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標準、設備標準及其他交用條件見附件四、背書欄外銷商品房預售合同補充協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：中文全稱：英文全稱：法定代表人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：傳真：編碼：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于?年?月?日就?房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為?號的《?市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。第三條?乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：、法規(guī)與規(guī)定；；，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。未經(jīng)政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違?約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。第十五條?本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。甲方（簽署）：乙方（簽署）：授權代表：授權代表：簽約地點：簽約時間：附件五買方資料商品房預售合同內(nèi)容篇九出賣人：_________________________________________________________注冊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為：___________.該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。第六條付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。________________________________________________________.第八條規(guī)劃變更的約定出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。_______________________________________________________________.第十條逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：按照逾期時間，分別處理和不作累加)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件。甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例＞辦法》的規(guī)定，通過＿＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿地塊的土地使用權，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。 上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。 第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報北京市房地產(chǎn)管理局批準。 第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。 地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿ 經(jīng)辦人：＿＿＿＿＿ 商品房預售合同內(nèi)容篇十一賣方(以下簡稱甲方)：__________________________買方(以下簡稱乙方)：__________________________甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。第八條除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。?項目基本包裝設計(標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。第二階段開盤開始至開盤后一月?項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交。?第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交。?項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。三、關于成果的界定關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整)。雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。，一律不準使用。在工程建設期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。，不得直接支付給丙方或轉作它用?！渡唐贩抠I賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續(xù)。三、法律責任丙方違反規(guī)定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。甲方：_________（公章）負責人：_________（簽章）乙方：_________（公章）負責人：_________（簽章）丙方：_________（公章）負責人：_________（簽章）_________年____月____日_________年____月____日商品房預售合同內(nèi)容篇十四出賣人(以下簡稱甲方)：______________________注冊地址：____________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________法定代表人：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________________郵政編碼：____________________________________委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________________