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正文內(nèi)容

20xx年商品房預(yù)售合同內(nèi)容(16篇)-全文預(yù)覽

2025-08-01 21:01 上一頁面

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【正文】 押權(quán)人為:____________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:_____________.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:______________________.______________________________________________________________.抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】:________。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為:______________________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購買的商品房所在土地用途為:___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。第十八條?甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人,以特快專遞方式發(fā)出。經(jīng)雙方共同申請,由公證處對該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,則視為該轉(zhuǎn)讓無效,乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十條?房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納:,由甲、乙雙方各自交納;;,由甲、乙雙方各交納一半;、工本費(fèi)等費(fèi)用,由乙方交納;、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);,由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;;,按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。如乙方未依約付款,則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。但以上原因須經(jīng)?市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金,甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。第一條?該合同中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。第十八條?本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條?雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到?市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十一條?甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《?市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。第八條?除不可抗力外,逾期?日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。第六條?甲方須于?年?月?日前,將房屋交付給乙方。第五條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。第二條?甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177。______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。如逾期______天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。地塊編號:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。建筑面積____m2,土地面積/m2(其中:基底分?jǐn)俖___m公用分?jǐn)俖___m其他____m2)。附件三?總平面圖(略)附件四?戶型平面圖(略)商品房預(yù)售合同內(nèi)容篇五出售方(甲方):____________________________________地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________購買方(乙方):____________________________________姓 名:________性別:____ 出生:________年____月____日國 籍:____________ 身份證號碼:____________地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論對方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,即視為對方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。第十六條?該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫,任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。第十四條?對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。第十一條?如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第八條?房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金,甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。第一條?該契約中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款),定金及違約金皆以美元為貨幣單位。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:。第九條 乙方所購只作____使用,在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之售價(jià)為:____單價(jià)元2,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:。甲方在上述土地興建,系____定名____,由甲方預(yù)售。(小寫:?萬元)附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目:商品房預(yù)售合同內(nèi)容篇三范本買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。第十三條?本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。第十條?預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。如逾期?天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第三條?甲方定于?年?月?日交付乙方使用。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)建筑面積____㎡,土地面積/㎡(其中:基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。2022年商品房預(yù)售合同內(nèi)容(16篇)2022年商品房預(yù)售合同內(nèi)容(16篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預(yù)售。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第九條 乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:。第一條?甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn),取得位于深圳市用地面積?的土地使用權(quán)。第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請深圳市_____機(jī)關(guān)_____或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。(小寫:?萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清?%;?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元。地塊編號:____ 使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將出售他人。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。甲 方:____________代表人:________________ ________年____月____日乙 方:____________代表人:________________ ________年____月____日 商品房預(yù)售合同內(nèi)容篇四外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議賣方(以下簡稱甲方):_____中文全稱:_____英文全稱:_____法定代表人:_____注冊地址:_____營業(yè)執(zhí)照號碼:_____聯(lián)系電話:_____傳?真:_____編碼:_____買方(以下簡稱乙方):_____鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,雙方于___年___月___日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為_____號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜,故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定,于該契約訂立的同時(shí),就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第三條?乙方逾期付款,甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金,有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金,余款退還乙方。但若甲方遇有下列一種或多種情況,使甲方不能按期將房屋交付給乙方,甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任:、法規(guī)與規(guī)定;;,包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。如乙方未依約付款,則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第十條?房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納:,由甲、乙雙方各自交納;;,由甲、乙雙方各交納一半;、工本費(fèi)等費(fèi)用,由乙方交納;、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);,由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;;,按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,則視為該轉(zhuǎn)讓無效,乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方共同申請,由公證處對該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。第十八條?甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以特快專遞方式發(fā)出。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),使甲方取得該部分房款,若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該____%購房款。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:帳戶名稱:________________帳號:_______________分期(一次)付款(見附表一)。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第一條 甲方經(jīng)市府國土局批
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