商品房預(yù)售合同新-全文預(yù)覽
【正文】 以內(nèi)〔含3％〕部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 第十四條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)〔以下簡稱實(shí)測面積〕。 〔2〕逾期超過_________日〔該日期應(yīng)當(dāng)與第〔1〕項(xiàng)中的日期相同〕后，買受人有權(quán)退房。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： 〔1〕_________； 〔2〕_________。 第十一條 交付條件 〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 〔三〕買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 〔1〕第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________％；_________幣_________元。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房〔單元房〕的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整〔大寫〕。 第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 〔一〕該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。 該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房〔以下簡稱該商品房〕所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1