商品房預(yù)售合同新-資料下載頁
2025-04-01 23:50本頁面
【正文】 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕 〔1〕逾期在_________日之內(nèi)〔該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第〔1〕項(xiàng)中的時(shí)限〕，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_________的違約金〔該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第〔1〕項(xiàng)中的比率〕，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 〔2〕逾期超過_________日〔該日期應(yīng)當(dāng)與第〔1〕項(xiàng)中的日期相同〕后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_________〔該比率應(yīng)當(dāng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金。 _________。 第十四條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)〔以下簡稱實(shí)測面積〕。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理： 根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： 〔1〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 〔2〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。 買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)〔含3％〕部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比=100％ 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： 〔1〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3％以內(nèi)〔含3％〕的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款； 〔2〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。 買受人不退房的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)〔含3％〕部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 實(shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積 建筑面積誤差比=100％ 預(yù)測建筑面積 雙方自行約定：_________。 第十五條 交接手續(xù) 〔一〕 第19頁，共19頁
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1