【正文】 _元人民幣每年，其中： (1)寫字樓租金合計為：_________元人民幣每年。 辦公寫字樓租賃合同 甲方：_____________ 法定代表人：__________ 地址：________________ 電話：_______________ 乙方：______________ 法定代表人：________ 地址：_____________ 電話：______________ 根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議： 第一條房屋基本情況 （ ）____室，面積________m？，房屋所有權證號：___，土地使用權證號：____。 、暖、電、網、電話費用。 第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。 第九章 本合同變更、續(xù)簽 第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂變成協議。 四、租金 30 元/平方米（稅后租金），共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責。 ，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。 第五條乙方權利與義務 1．乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。 3．甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。 十一、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。 《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務。 七、甲方的權利及義務 ，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。 三、租賃期限： ：五年，即自20xx年 5 月15 日起至 20XX年5月16日止。 第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。 第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。 ，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。 ，乙方須于每季度租期結束前，以不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。寫字樓使用面積共計_________平方米。對方的合理建議，應積極采納。 、中繼連選和寬帶上網的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。 、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。 ，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 第九條 房屋的轉讓與轉租 ，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 （2）空調費。 。公用水電按實際進行分攤。 如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。 乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利 義務 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 （2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 第三條 租賃期限 該房屋租賃期共_____個月，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。 （3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更 解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更 解除或終止。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 乙方的義務： 租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。 標準為______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整） 支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元 （3）取暖費。 、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。 ，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 。 第十八條 本協議自雙方簽（章）后生效。 第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結果為準，樓層平面圖及實際測量數據結果見本合同附件1. (二)寫字間租賃：甲方代_________公司(以下簡稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。 第五條乙方權利與義務 ，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 第三條 租賃用途：辦公 第二章 租賃期限 第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。 第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。 ，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 十二、通知 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 4．甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。 第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 6．房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。 第六條 租金支付方式為： 按每____個月為一期支付 ； 首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。 。那么大家知道辦公寫字樓租賃合同嗎？以下是為您整理的“辦公寫字樓租賃合同”，供您參考，更多詳細內容請點擊查看。 租賃期限為_________年_________個月。 第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。 第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。 （1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本協議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； ，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 ，乙方有權解除協議： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。 甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為______元/度。所有復印件僅供本次租賃使用。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 第八條 免責條款 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水 或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃