【正文】 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。公用水電按實際進行分攤。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十條 合同終止 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。 乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。 甲方的義務： 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。 第六條 雙方的權(quán)利和義務 （一） 甲方的權(quán)利和義務 甲方的權(quán)利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。 管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月（大寫： ）日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。 租金繳付方式：以 形式支付。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。 本合同（正本）連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利 義務 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 第十條 甲方的責任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 （2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。 第四條 租金及支付方式 該房屋月租金為人民幣_________元。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。下面是由為大家整理的“寫字樓租賃合同簡單版”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 編號： 寫字樓租賃合同簡單版甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。 寫字樓租賃合同簡單版（一） 甲方（出租方）_______________________ 乙方（承租方）_______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等 自愿 誠實 信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 第一條 房屋的座落 面積及裝修 設施 甲方將其合法擁有的座落在__________________________________出租給乙方使用。 第三條 租賃期限 該房屋租賃期共_____個月，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。（大寫：___________________） 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 （3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更 解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更 解除或終止。 第九條 乙方的責任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。逾期7天，則視甲方不履行本合同。 甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 第十二條 其他補充約定 出租方（甲方） _______承租方（乙方）________ 電話：____________ 電話：_____________ 日期：____________ 日期：_____________ 寫字樓租賃合同簡單版（二） 出租方（甲方）______________ 承租方（乙方）______________ 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。 第五條 免租期及裝修 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從_______年_____月___日至 _______年_____月___日止供乙方場地裝修。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方承擔） 提供附件2中列明的有關(guān)設備。 （二） 乙方的權(quán)利和義務 乙方的權(quán)利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。 乙方的義務： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外） 第七條 違約責任 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日 %收取違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。 第十一條 其他 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 其他約定： 甲方：___________ 乙方：___________ 簽約代表：_______ 簽約代表：_______ 聯(lián)系地址：_______ 聯(lián)系地址：_______ 聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：_______ 寫字樓租賃合同簡單版（三） 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設施： ：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米； ： a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd b：家俱： 二、租用期限及其約定： ：甲方同意乙方租用年；自_______年_____月___日起至_______年_____月___日； ：每月元人民幣； ：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。自______年______月______日起至______年______月______日止。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。 （2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。 標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整） 支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元 （3）取暖費。 （5）乙方應按時交納自行負擔的費用。 ，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。 。 、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方同