【正文】 應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。 租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺 （正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 五、其它說明： （如：入住時的水電煤字數(shù)。所有復印件僅供本次租賃使用。 ，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。 甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外） （1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 ，乙方有權解除協(xié)議： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 ，甲方應賠償乙方損失。 （1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； ，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。 、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。 第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。 租賃期限為_________年_________個月。 ：租金按季度預付，乙方必須于每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方。那么大家知道辦公寫字樓租賃合同嗎？以下是為您整理的“辦公寫字樓租賃合同”，供您參考，更多詳細內(nèi)容請點擊查看。 第四條 甲方權利與義務 ，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。 。 第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第六條 租金支付方式為： 按每____個月為一期支付 ； 首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。 第六章 甲方的權利和義務 第十三條 甲方的權利和義務 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。 ：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定 和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 。 ②要求乙方恢復原狀。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 （含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。 第三條租金 1．房屋租金為每年__________元，每半年付一次。 6．房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。 8．租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。 第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 6．乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 4．甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。 第二條租期 1．租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。 十二、通知 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 。 ，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。 五、履約保證金 。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 第十一章 爭議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。 第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。 第五章 租賃房屋維修及交還 第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。 第三條 租賃用途：辦公 第二章 租賃期限 第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。 第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 第五條乙方權利與義務 ，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 ，合同期滿甲方退還乙方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。 (二)租金 ：乙方所租寫字樓的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結果為準，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結果見本合同附件1. (二)寫字間租賃：甲方代_________公司(以下簡稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米。 第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。 第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。 第三條 該房屋租賃期共_____個月。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 。 ，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 ，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 ，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。 標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整） 支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元 （3）取暖費。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外） 第七條 違約責任 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。 乙方的義務： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方承擔） 提供附件2中列明的有關設備。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。逾期7天，則視甲方不履行本合同。 （3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更 解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更 解除或終止。如乙方結清，甲方得全額退還押金。 第三條 租賃期限 該房屋租賃期共_____個月，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。 編號： 寫字樓租賃合同簡單版甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。 （2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 第十條 甲方的責任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利 義務 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補