【正文】 后，另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。 未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 其他費(fèi)用（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān) 物業(yè)管理費(fèi) 供暖費(fèi) 上網(wǎng)寬帶費(fèi)，乙方承擔(dān) 增量均攤水費(fèi) 增量均攤電費(fèi) 增量均攤?cè)細(xì)赓M(fèi) 洗衣機(jī)專用洗衣粉費(fèi)。該房屋租用是在法律允許范圍內(nèi)的房屋租賃關(guān)系，除此之外乙方與該房屋無任何關(guān)系，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 (八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第五條 房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方保證所出租房屋各項(xiàng)要求符合建筑的有關(guān)規(guī)定及使用功能。該房屋建筑面積為 平方米，該房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為 。乙方退租時(shí)，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。) 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償： ①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 甲方：(簽名蓋章) 簽約日期：________年____月____日 乙方：(簽名蓋章) 簽約日期：________年____月____日 拓展閱讀 21世紀(jì)房屋租賃合同的范本 甲方(出租方)： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 地址： 電話： 丙方(中介方)： (21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津 加盟店) 地址： 電話： 根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守： 第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋座落于 市 區(qū) 道(路/街) 小區(qū) 棟(樓) 門 室。第2次付款應(yīng)提前___天付清。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 本合同自雙方簽字之日起生效。逾期對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。月身份證號： 住址：聯(lián)系電話： 乙方(接包方、承租方)：月單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 ▁▁▁▁▁▁▁。 ▁▁▁▁▁▁▁。 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。乙方退租時(shí)，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變前款約定的使用用途。該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。③拖欠租金 積累計(jì)達(dá)十五日。 第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。) 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。 乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方 ； 乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。 (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十五條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。第七條 租金租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月（大寫： 元），租金支付方式及時(shí)間： 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一周內(nèi)進(jìn)行維修。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按月租金支付違約金。 第十七條 其他約定事項(xiàng) （1） 出租部分不得做打釘?shù)妊b飾行為。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租而且甲方同意的，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 出租方(甲方)簽章：▁▁▁▁▁▁▁ 承租方(乙方)簽章：▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁▁▁▁ 法定代表人：▁▁▁▁▁▁▁ 法定代表人：▁▁▁▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁▁▁▁ 委托代理人：▁▁▁▁▁▁▁ 出租方代理人(簽章)：▁▁▁▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁▁▁▁ 簽約時(shí)間：▁▁▁▁▁▁▁ 年▁▁▁▁▁▁▁ 月▁▁▁▁▁▁▁ 日 簽約地點(diǎn)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：▁▁▁▁▁▁▁ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：▁▁▁▁▁▁▁ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號：▁▁▁▁▁▁▁ 房屋租賃合同(北京市)房屋租賃合同(北京市)　　 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 (二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 ，若乙方要求續(xù)租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。 七、 房屋維修責(zé)任及返還時(shí)的狀態(tài) 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應(yīng)及時(shí)修復(fù)。(如第二季度為上一季度第三個(gè)月的最后一周) 五、保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。 第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。⑤ 。 第三條(租賃期限)自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月。房屋租賃期3年，自20xx年09月 日至20xx年09月 日止。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。 十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路