【正文】 買 受 人 自 行 負 擔(dān) ； 第 六 條 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 （ 一 ） 當(dāng) 事 人 雙 方 同 意 ， 自 買 受 人 按 照 本 合 同 第 五 條 約 定 將 樓 款 一 次 性 支 付 至 買 賣 方 指 定 的 第 三 方 監(jiān) 管 賬 號 或 取 得 銀 行 貸 款 承 諾 函 ， 且 出 賣 人 己 取 得 房 地 產(chǎn) 證 原 件 （ 產(chǎn) 權(quán) 無 抵 押 、 無 查 封 ） 之 日 起 日 內(nèi) ， 雙 方 共 同 向 房 屋 權(quán) 屬 登 記 部 門 申 請 辦 理 房 屋 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 。（ 二 ） 該 房 屋 規(guī) 劃 設(shè) 計 用 途 為 ： 囗 住 宅 / 囗 公 寓 / 囗 別 墅 / 囗 辦 公 / 囗 商 業(yè) 囗 工 業(yè) ／ 囗 其 他 : 。出 賣 人 拒 不 結(jié) 清 所 欠 費 用 或 未 按 約 定 條 件 如 期 交 付 房 產(chǎn) 及 家 私 家 電 的 ， 買 受 人 有 權(quán) 要 求 將 此 款 用 于 抵 扣 所 欠 費 用 或 用 于 補 償 損 失 不 足 部 分 仍 由 出 賣 人 承 擔(dān) （ 如 附 有 家 私 家 電 的 ， 包 括 家 私 家 電 交 付 ） 。 出 賣 人 另 應(yīng) 承 擔(dān) 如 下 責(zé) 任 ： l. 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 在 買 受 人 提 出 請 求 后 十 個 工 作 日 內(nèi) 返 還 買 受 人 全 部 房 款 ， 未 如 期 返 還 的 ， 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 按 日 計 算 向 買 受 人 支 付 房 屋 成 交 總 價 萬 分 之 五 的 滯 納 金 。第 十 二 條 合 同 效 力 、 爭 議 解 決 方 式 （ 一 ） 本 合 同 自 方 簽 字 （ 蓋 章 ） 之 日 起 生 效 ． 雙 方 可 以 具 體 情 況 對 本 合 同 中 未 約 定 、 約 定 不 明 或 不 適 用 的 內(nèi) 容 簽 訂 書 面 補 充 協(xié) 議 進 行 變 更 或 補 充 ． 對 本 合 同 解 除的 ， 應(yīng) 當(dāng) 用 書 面 形 式 ， 本 合 同 附 件 及 補 充 協(xié) 議 與 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。 出 賣 人 同 意 其 繳 納 的 該 房 屋 專 項 維 修 資 金 （ 公 共 維 修 基 金 ） 的 賬 面 余 額 無 償 轉(zhuǎn) 移 至 買 受 人 名 下 ： 第 八 條 稅 、 費 相 關(guān) 規(guī) 定 買 賣 雙 方 按 規(guī) 定 支 付 應(yīng) 付 稅 費 、 可 能 發(fā) 生 的 費 用 及 稅 費 承 擔(dān) 約 定 如 下 出 賣 人 承 擔(dān) 費 用 ： 囗 營 業(yè) 稅 ；囗 城 市 建 設(shè) 維 護 稅 ； 囗 教 育 費 附 加 ；囗 出 賣 人 印 花 稅 ；囗 個 人 所 得 稅 ；囗 土地 增 值 稅 ；囗 出 賣 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費 ；囗 土 地 使 用 費 ； 囗 買 受 人 印 花 稅 ；囗 契 稅 ；囗 登 記 費 ；囗 買 受 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費 ；囗 《 房 產(chǎn) 證 》 貼 花 ； 口 權(quán) 籍 調(diào) 查 費 ； 囗 公 證 費 ；囗 房 產(chǎn) 評 估 費 ； 囗 律 師 見 證 費 ； 囗 保 險 費 ；囗 抵 押 服 務(wù) ；囗 贖 樓 費 ： 囗 出 賣 人 贖 樓 款 的 短 期 貸 款 利 息 ；囗 提 前 還 款 罰 息 ；囗 按 揭 、 權(quán) 證 代 辦 服 務(wù) 費 ；囗 其 他 。 買 賣 雙 方 同 意 以 下 哪 種 方 式 處 理 租 賃 等 事 宜 ：口 出 賣 人 須 于 前 解 除 原 租 賃 合 同 ， 買 受 人 對 因 原 租 賃 合 同 而 產(chǎn) 生 之 糾 紛 不 承 擔(dān) 任 何 責(zé) 任 。口 甲 方 己 將 該 房 屋 出 租 ， 甲 方 保 證 己 取 得 承 租 人 放 優(yōu) 先 購 買 權(quán) 或 放 棄 購 買 權(quán) 之 書 面 證 明 ?？?辦 理 完 畢 該 房 屋 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 后 ， 個 工 作 日 內(nèi) 將 該 房 屋 交 付 給 買 受 人 ；口 出 賣 人 收 到 買 受 人 全 部 首 付 款 后 個 工 作 內(nèi) 將 該 屋 買 受 人 ； 囗 出 賣 人 收 到 全 部 房 款（ 不 含 物 業(yè) 保 證 金 ）后 個 工 作 內(nèi) 將 該 屋 買 受 人 ； （ 二 ） 該 房 屋 交 付 時 ， 應(yīng) 當(dāng) 履 行 下 列 第 1 、 2 、 3 項 手 續(xù) ： 1 、出 賣 人 與 買 受 人 共 同 對 該 房 屋 設(shè) 施 設(shè) 備 、 裝 飾 裝 修 、 相 關(guān) 物 品 清 單 等 具 體 情況 進 行 驗 收 ，記 錄 水 、 電 、 氣 表 的 讀 數(shù) ， 并 交 接 補 充 協(xié) 議 及 物 業(yè) 交 割 單 中 所 列 物 品 ： 2 、 買 賣 雙 方 在 交 樓 確 認 書 及 房 屋 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 、 裝 飾 裝 修 、 相 關(guān) 物 品 清 單 上 簽 字 ： 3 、 移 交 該 房 屋 房 門 鑰 匙 ； （ 三 ）