【正文】 決：　　提交_________仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　房屋買賣合同篇5甲方（賣方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路58號?！　”竞贤皇搅荩I賣雙方各執(zhí)三份。　　九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔?！　〉诙l付款時間及方式　　在合同生效后，甲方向乙方支付的合同金額為訂金；甲方收到貨物后個工作日內(nèi)支付全部余款?！　∷?、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）?！　嶋H面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：(低于和不超過是不是同一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?)　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金?！　〉诰艞l其他　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證?！　∥?、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力?！　∩鲜黾促I賣不破租賃原則，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生影響，買受人不能以其已經(jīng)成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物?！　∑?、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　六、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法，界地清楚，不存在重復轉(zhuǎn)讓或典當、抵押行為；若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛，概由甲方負責料理并承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定?！　________。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭?！　∫曳奖ＷC按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔?！　?)乙方應在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按__________利率計算?！　〉谖鍡l付款方式。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　(三)若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。房屋抵押、租賃情況：___________________________________________________________。　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。__________%(包括177?！　〉谄邨l買受方逾期付款的違約責任?！　?向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑鶙l本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶?！　〖追奖ＷC自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。協(xié)調(diào)無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實?！　〉谑粭l本合同一式三份，三方各持一份。交付傭金的具體時間：_________?！　〉谑粭l其他約定事項　　_________　　_________　　_________　　第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議?！　∫曳剑ㄙI方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路48號。　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　二0xx年月日　　房屋買賣合同篇6賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號：　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔?！　〉谌龡l交貨時間、地點、方式　　交貨時間：甲方支付訂金后工作日內(nèi)交貨?！　∥?、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。　　，房價款總金額按實際面積調(diào)整。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谄邨l違約責任　　甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方。位于第____層___室，共___(間)，房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米(另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為普通住宅用房。　　四、本責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，雙方合作期間有效；雙方合作期滿，結(jié)清款項后失效?！　　睹裢ㄒ庖姟返?19條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主急需有效。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內(nèi)若未及時申請辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減?！　〉谄邨l委托人違約的，在以下款項中選擇：　　已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；　　按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；　　按照本合同標的物總價款的％賠償于居間人。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。　　第九條解決爭議的方式　　本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。　　若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字?！　∪?、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔?！　°y行貸款　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付?！　〉谑龡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Φ忍厥馇闆r外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積?！　?二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準)，附屬設施包含：____________________________?！　∥濉⒓追奖ＷC該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。　　十二、附加條款：　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改?！　∪⒏犊罘绞健　楸ＷC房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉(zhuǎn)：　　(一)定金　　乙方于____年__月___日將人民幣(大寫)：_________元整?！　∈?、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息?！　≠I受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息?！　??！　『贤鞣疆斒氯撕炚隆　〕鲑u方：買受方：　　本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)：　　法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：　　法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：　　委托代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日　　簽于：______________________________　　打印人：__________________打印日期：______年___月__