中天名園商品住宅項(xiàng)目年度銷(xiāo)售策略綱要(doc)-營(yíng)銷(xiāo)策劃(留存版)
【正文】 三、 去化分析： A. 整體去化分析 : 樓號(hào) 可售戶數(shù) 去化戶數(shù) 去化比例 35＃ 134 36 % 36＃ 134 1 % 37＃ 134 16 % 合計(jì) 402 53 % 分析： 目前為止，整體去化 %，去化比相對(duì)較低，下階段去化任務(wù)嚴(yán)峻。 配套商業(yè)目前主 要還是以裝修建材為主，自身配套商業(yè)不足，人氣缺乏。 小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，較周邊所有樓盤(pán)環(huán)境，具有明顯優(yōu)勢(shì)。 二、 推廣： 開(kāi)盤(pán)：（ 96 折） 本案自 07 年下半年開(kāi)始對(duì)外公布，由于各種原因，延至今年 7 月 5 號(hào)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)三棟住宅 402 套全部推出，開(kāi)盤(pán)共去化 35 套， 分析原因，主要由于 07 年年底，人民東路的改建，造成道路堵塞，車(chē)輛無(wú)法自由進(jìn)出，其次售樓處位于人民東路南大門(mén)旁，由于修路及紫緣大酒店的建造，可見(jiàn)度極低。 3 36戶型完全一樣，但是有一定差價(jià)，去化程度明顯有差異，可集中
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