【正文】 中供熱。根據城市管網資料，交通街上有自來水管，引DN50的給水管作為該項目用水主管，區(qū)內設環(huán)狀管網，供市場內運營、生活、消防等用水。 結構方案工程設計采用的技術規(guī)范（1）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001）；（2）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）；（3）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）；（4）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）（2008版）；（5）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB500682001）；（6）砌體結構設計規(guī)范（GB500032001）；（7）《建筑抗震設防分類標準》（GB500232008）。規(guī)劃布局依據擬建項目的商業(yè)定位，對項目進行總體規(guī)劃；依據項目經營范圍進行功能分區(qū)，具體功能布局如下：住宅區(qū)位于項目區(qū)南側，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿區(qū)位于項目區(qū)北側，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農副產品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲區(qū)），配電、維修中心(水、電、暖、器械維修等)、空調機房等公用設施與主體工程合并建設。從從上述條件來看，該項目建設地點適于工程建設。項目選址在遵循國家、省、市有關法規(guī)法令的基礎上，應同時滿足以下原則要求：符合城市總體規(guī)劃。因此，該項目開發(fā)建設項目的實施將極大地促進相關產業(yè)的發(fā)展，拉動地方經濟增長。推動特大城市形成以服務經濟為主的產業(yè)結構。根據國家《產業(yè)結構調整指導目錄(2005年本)》，該項目符合第一類鼓勵類第二十五項“其他服務業(yè)” 第1條“電子商務、現代物流服務體系建設及以連鎖經營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項目屬于國家鼓勵發(fā)展類。我國人口眾多，勞動力資源豐富。鼓勵發(fā)展所有制形式和經營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿服務”。法規(guī)制度：符合本區(qū)域政府的各項規(guī)章制度。供水該項目所需用水由市區(qū)供水管網供給，可從就近的市政供水管網接入即可滿足項目用水需求。（4）道路設計根據不同的功能選取多種不同的材質，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富內外的景觀。；地下車庫頂板（消防車道部分）：178。小區(qū)內居民綜合用水量標準：最高日按120L/人?d計，；商業(yè)建筑用水（營業(yè)面積） m3/d；綠化用水量按平均每天澆灑綠地一次，則綠化用水量約為20m3/d；不可預見用水量按最高日用水量的10%計，；。樓梯間設自然排煙或加壓送風系統(tǒng)。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在該樓的主要出入口、汽車庫、收費處和電梯前室設彩色攝像機，在消防控制中心設彩色監(jiān)視器，每臺監(jiān)視器可監(jiān)視8臺攝像機，用矩陣控制器自動切換，并設有錄像機和大屏幕監(jiān)視器，當遇到重要情況時，可利用鍵盤將一臺攝像機的圖像調到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。滅火器應設置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。為保證管理決策的科學化，應采用現代化的管理體制和先進技術，建立各種市場信息檔案，采用數據分析方法去研究市場及經營策略，使管理不斷趨向現代化。（1）經常性監(jiān)督經常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質量等，發(fā)現問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。 項目實施進度計劃該項目立項后，應立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。遵守有關法律法規(guī)以及有關規(guī)定，接受有關行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。（3）材料及設備招標。在資源的利用方面，項目建設及使用過程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。②日常生活過程中的生活用水和生產過程中的生產用水。按公式Q=(ti－ta)/(ti－toa)計算。項目用水主要是生活用水、商業(yè)用水及清潔綠化用水。建筑設計方面：建筑體量合理，形體變化不至于過多；合理控制窗墻比。1000＝住宅區(qū)年耗電量采用負荷密度法進行電量預測，負荷密度的確定綜合參考當地的用電水平和其他地區(qū)相關規(guī)劃標準。商務樓、辦公衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。該項目的建設符合《產業(yè)政策指導目錄(2005年本)》第一類鼓勵類中現代物流業(yè)第1條“電子商務、現代物流服務體系建設及以連鎖經營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項目屬于國家鼓勵發(fā)展類。中標企業(yè)確定后，由招標單位發(fā)出經招標管理部門簽發(fā)的中標通知書，招、投標雙方在一個月內簽訂承發(fā)包合同，并經招標管理機構審定。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。（2）防噪音根據國家《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》，首先選用合理的低噪生產設備，同時在設計中應充分考慮防震、減震、消音等事項，并根據實際情況采取隔離操作、必要時穿戴防噪聲用品上崗操作等防護措施。根據領導小組指示，協(xié)調各方關系。本項目應推行施工監(jiān)理制。（3）建筑材料及裝修材料使用不燃或阻燃材料。設計依據⑴《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16－92⑵《智能建筑設計標準》 GB/T503142006⑶《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503112007⑷《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB5020094⑸《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB5019894⑹《電子計算機房設計規(guī)范》GB5017493⑺《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ7672006設計范圍⑴電話通信系統(tǒng)；⑵綜合布線系統(tǒng)；⑶有線電視及衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)；⑷背景音樂兼火災應急廣播系統(tǒng)；⑸綜合安保系統(tǒng)；⑹無線通訊增強系統(tǒng)；⑺停車庫計費管理系統(tǒng)；⑻車位引導系統(tǒng)；⑼一卡通系統(tǒng)。商貿物流部分：50W/㎡=。 給水（1）水源該項目用水水源取自臨汾市市政給水管網，臨汾市自來水公司現有供水能力、供水水質、供水壓力均有保障。立面設計建筑外型力求新穎、簡潔、建筑色彩淡雅。（5）堅持經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調統(tǒng)一，貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。擬建項目建筑場地類別為Ⅲ類。擬建項目周圍交通便利，人流量大，從地理位置上看，在臨汾市該項目的開發(fā)建設具有很大的優(yōu)勢。建成后勢必帶動相關產業(yè)發(fā)展，促進當地經濟的增長。大力發(fā)展推進規(guī)?；?、品牌化、網絡化經營。2012年3月——2014年2月，項目總工期2年。為進一步發(fā)揮服務業(yè)在優(yōu)化經濟結構、提高綜合競爭力和全面建設和諧社會中的作用，《山西省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》在加快發(fā)展服務業(yè)中指出：規(guī)劃建設一批大型物流園區(qū)，建設涵蓋保稅、倉儲、集運、商貿、金融服務在內的現代物流樞紐，支持大型物流企業(yè)整合重組存量物流資源，提高物流業(yè)組織化程度和社會化配置能力，鼓勵發(fā)展專業(yè)物流、第三方物流；積極發(fā)展房地產、商貿、餐飲等其他服務業(yè)。隨著城市化水平的提高，大量農民轉變?yōu)槌鞘惺忻?，同時隨著高校的擴招，每年有數百萬的大學畢業(yè)生面臨就業(yè)，我國就業(yè)形勢嚴峻。 根據國家《產業(yè)結構調整指導目錄(2005年本)》，本項目建設符合第二十五款“其他服務業(yè)”第1條“電子商務、現代物流服務體系建設及以連鎖經營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”列為當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)。購物廣場的選址必須和國家及區(qū)域的經濟發(fā)展方針、政策相適應，與當地國民經濟和社會發(fā)展相協(xié)調。排水由市政排水管道排水，排水暢通；采暖由市政集中供暖網絡系統(tǒng)供暖；通氣本項目采用市煤氣公司提供的煤氣，氣量較足，完全能夠滿足居民生活用氣需要。園林綠化景觀綠化布置充分利用地基自然條件，形成點、線、面有機結合的立體綠化系統(tǒng)。；樓梯、走廊、門廳：178。；最高日用水定額為8升/平方米執(zhí)行規(guī)范（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；（2）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；（3）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；（4）《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）；（5）《電力工程電纜設計規(guī)范》（GB502172007）（6）《建筑照明設計標準》（GB500342004）（7）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）2004年版電源高壓供電方式：由項目附近上現有供電線路供給。弱電管線敷設方式火災自動報警系統(tǒng)的傳輸線、消防控制、消防通訊和警報線穿鋼管、暗敷在非燃燒體結構內，其保護層厚度不小于3cm，在吊頂、豎井和必須明敷的地段，鋼管表面涂3道防火漆。手提式滅火器設置在掛鉤、托架、或滅火器內，不應放置在潮濕或強腐蝕的地點。（2）建立、健全規(guī)章制度建立、健全完整的管理條例和規(guī)章制度，引導和維護正常的市場經營活動，防止經營過程中不良行為的發(fā)生。（2）階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項目實施情況進行監(jiān)督，如項目相關政策的制定與實施，配套資金的落實，設備質量檢驗與安裝質量驗收等。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質地完成項目的建設。招標程序根據有關規(guī)定，項目工程招標應按下列程序進行：（1）建設單位向招標主管部門提出招標申請，經批準后，編制招標文件或委托經建設行政主管部門批準的具有相應資質的招標代理機構辦理。主要通過招標確定供貨廠家。項目為物流、服務項目，建設實施過程中耗費的資源主要包括鋼筋、水泥、木材等一般性建筑材料，該類建筑材料在臨汾市及周邊建材市場均可滿足供應；項目使用過程中耗費的資源主要包括用水、電等，均由當地城市配套基礎設施集中供應，供應有保障。項目能耗分析項目主要功能為商業(yè)。采暖設計熱負荷千瓦＝（3054648+50）247。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：給水閥門選用高質量的防泄漏閥門，衛(wèi)生器具選用延時自閉沖洗閥門，降低水資源的耗費，各用水戶均配置計量水表，便于計量考核。該項目采取以下節(jié)能措施：本項目建筑節(jié)能主要體現在建筑設計和材料的采用上。年耗電量＝1936010247。注意節(jié)約用水，所有用水設施均應盡量選用節(jié)水型的。綜上所述，該項目的建設符合國家、山西省及臨汾市發(fā)展規(guī)劃要求。（6）簽訂標包合同。公正原則。勞動安全衛(wèi)生措施（1）總圖和建筑在總圖設計布局中，各建筑物均根據其火災危險性特征采取防火措施，考慮了各建筑物的安全間距及消防通道，所有建筑內設置安全疏散通道和安全門，以及火災報警系統(tǒng)；加強設備和管道的密封，建筑物的耐火等級要符合規(guī)范要求，室內、外設置一定數量的消防器材等有效措施。項目建設辦公室職責制定項目實施計劃、制定和修改項目培訓、項目管理、項目財務信息管理計劃。從加強基礎工作開始，推行標準化、規(guī)范化、程序化和機械化施工，實行工程質量監(jiān)理制度。 （2）商場及地下車庫均設置自動噴水滅火系統(tǒng)。疏散指示標志采用蓄電池作為備用電源。設計依據 （1）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019—2003）；（2）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（3）《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ26—95）；（4）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019—2003）；（5）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176—93）；（6）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）；（7）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB5006797）采暖工程（1）熱負荷估算 住宅部分：5653850W/㎡=。 編制依據（1）《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015－2006；（2）《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016－2006；（3）《室外給水設計規(guī)范》GB500132006；（4）《室外排水設計規(guī)范》GB500142006；（5）《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB574985；（6）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；（7）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001（2005年版））；（8）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB5006797）。衛(wèi)生間設殘疾人廁位。（4）建筑造型設計力求簡潔明快、美觀大方，賦予建筑以活潑生動的藝術特征，聚神凝韻、亦莊亦諧、有獨特的建筑風格。地震烈度根據《建筑抗震設計規(guī)范》、《中國地震動參數區(qū)劃圖》可知，擬建項目場地抗震設防烈度為8度，設計地震分組為第一組。擬建項目區(qū)東臨霍侯一級路，西側為東高河村耕地，北靠309國道，交通條件便利，為項目的發(fā)展提供了便利的基礎條件。商業(yè)的流通和消費與商品制造業(yè)、物流業(yè)、人才交流等息息相關。把推動服務業(yè)大發(fā)展作為產業(yè)結構優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，營造有利于服務業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境。配套建設給排水、采暖及供電工程。因此該項目的建設是國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)，符合國家相關的產業(yè)政策。21世紀以來，我國陸續(xù)推出了一系列的體制改革措施和政策安排，對提高社會就業(yè)、促進經濟發(fā)展起到了積極作用。臨汾市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃在堅持擴大內需戰(zhàn)略，保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展中指出：建立擴大消費需求的長效機制。臨汾市百業(yè)物流中心建設地點擬建于臨汾市堯都區(qū)屯里鎮(zhèn)，霍侯一級公路與309國道改線工程交叉口西南角。，其中，綠地率32%，物流區(qū)停車場占地面積為3744平方米；，總占地面積56538平方米，其中，住宅建筑面積為54648平方米，商業(yè)建筑面積1890平方米，總戶數720戶，地下停車位385個，綠化率39%。在城市節(jié)點以廣場結合雕塑、小品、植物配置構成點狀綠化系統(tǒng)，強化空間焦點與視覺吸引的力度。；屋面：178。日；天數為360天。低壓供電方式：由小區(qū)變電站出線220/380V放射式向各單體提供電源。當用封閉式金屬線槽敷設時，線槽表面涂3道防火漆。 項目組織管理與勞動安全衛(wèi)生該項目實行董事會領導下的總經理負責制。（3）