【正文】 據統(tǒng)計，春節(jié)期間，惠東濱海旅游企業(yè)共接待游客總人數 萬人次，旅游營業(yè)收入 4520 萬元，分別同比增長 28%和 35%。 五、項目運作 體驗式旅游，打造巽寮旅游品牌 休閑漁業(yè)作為巽寮濱海特色旅游項目，是利用優(yōu)美的濱海風光，以游船觀光為主，集賞景、娛樂、垂釣、 避暑和風味餐飲于一體的游玩方式就一直廣受游客青睞。 （二 ）經濟運行質量明顯提升，財稅收入實現高位增長 2020 年以來，全市經濟持續(xù)快速增長為財政一般預算收入保持高位增長奠定堅實基礎。 12 月末，全市金融機構本外幣存款余額 億元，其中人民幣存款 億元，雙雙突破 2020 億元。其中，批發(fā)和零售業(yè) 530 億元，增長 %，合計零售額占限額以上零售業(yè) 比重約 50%的機動車燃料和汽車類零售額分別增長 %和 38%；住宿和餐飲業(yè) 億元，增長 %，其中星級酒店營業(yè)額 ，增長 %。城鄉(xiāng)居民人均工資 25900元，增長 %；農民人均純收入 8279 元，增長 %，城鄉(xiāng)居民收入增長基本同步，居民收入增長和經濟發(fā)展基本同步。從深圳、廣州、東莞、珠海、中山、惠州、香港、澳門等大珠三角核心城市，均有便捷交通直達巽寮。由于惠州位于羅浮山脈 與蓮花山脈之間的東江河谷地帶，受地形“狹管效應”影響，本地區(qū)累計年平均大于或等于 8 級大風的天數有 天，比同一緯度的廣州多 3 倍，比汕頭多 5。 五、潮汐、潮流及波浪 潮汐性質為不規(guī)則半日潮型；根據霞涌站一年的實驗潮位資料分析，平均潮差為 米，最大潮差為 米。 護岸：采用預預制砼方塊 +擋墻結構、沉井 +擋墻結構 和斜坡式結構。包括港內指航道、回旋水域及停泊水域。 稅后利潤提取 10%的盈余公積金。本項目取 10 元 /輛 .天計。10% 和投產期推遲一年等單因素變化，以及銷售收入減少 10%的同時，經營成本增加 10%的雙因素變化對財務內部收益率、投資回收期、財務凈現值的影響計算 。 據廣東省物價局《廣東省物價局轉發(fā)國家發(fā)改委關于提高成品油價格的通知》 （詳見粵價發(fā)電〔 2020〕 6 號文件） ，柴油零售價為 8555 元／噸，成本價為 8255 元 /噸。由于本項目屬于 2020年后注冊立項的項目，不屬于以上所得稅過渡優(yōu)惠政策所規(guī)定的減免范圍 。 三、水域布置 水域布置包括進港航道及港內水域 本工程進港航道自口門沿防波堤走向外延伸。由于大亞灣的海岸線十分曲折，灣內有一系列島嶼阻擋，加之自灣口向灣頂逐 漸變淺，外海的 SE 或 E向波浪傳入大亞灣后，將迅速減弱。全縣有近 100 公里的沙質海岸，海水污染較少，是天然的海水泳場。冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候宜人。 惠東縣城，沿廣汕公路往汕頭方向行駛 24 公里后向右轉，即可駛上濱海大道，行走 16 公里后，就到達了巽寮濱海旅游度假區(qū)。其中， 11 月份 CPI 上漲5%，漲幅創(chuàng)自 2020年 7 月份以來 27 個月新高， 12 月份環(huán)比回落至 %。房地產開發(fā)投資占總投資的比重從 2020 年的 %提高至 30%。全市規(guī)模以上工業(yè)銷售產值 億元，增長 %。 第二章 惠州市經濟運行基本情況簡析 （一）經濟發(fā)展速度創(chuàng)新高，工業(yè)貢獻作用顯著 2020 年，全 市實現 GDP 1730 億元，增長 18%，增幅創(chuàng)1996 年以來新高。 2020 年以來，該縣的旅游產業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，形成并發(fā)展了以巽寮濱海旅游為龍頭，港口國家級海龜自然保護區(qū)、平海古城、 “ 東江紅都 ” 高潭中洞革命舊址等 “ 藍色、綠色、古色、紅色 ” 四色旅游景點相輔相成的精品旅游線路，成為珠三角地區(qū)休閑度假勝地。據統(tǒng)計，今年春節(jié)黃金周期間，全縣共接待游客總人數 萬人次，同比增長 28%，酒店過夜人數 萬人次，開房率 96%。 位于廣東省南部的巽寮濱海旅游區(qū)，旅游資源好，濱海環(huán)境優(yōu)越，具有非 常優(yōu)良的海岸線，客源市場前景廣闊，未來巽寮濱海旅游有望成為廣東省佳的濱海旅游區(qū)。2020 年初，惠州市人民政府批準成立巽寮濱海旅游度假區(qū)管理委員會，對巽寮旅游資源，實行統(tǒng)一保護、統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。 二、項目簡介 為達到“上外商發(fā)財，促平山發(fā)展”的目的。 惠惠 東東 西西 枝枝 江江 水水 上上 樂樂 園園 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 委委 托托 單單 位位 ：： 惠惠 東東 縣縣 公公 用用 事事 業(yè)業(yè) 局局 編編 制制 單單 位位 ：： 深深 圳圳 市市 華華 倫倫 投投 資資 咨咨 詢詢 有有 限限 公公 司司 惠惠 州州 分分 公公 司司 編編 制制 日日 期期 ：： 本資料來 自 項目名稱： 惠東西枝江水上樂園 委托單位： 惠東縣 公用事業(yè)局 編制單位：深圳市華倫投資咨詢有限公司惠州分公司 工程咨詢資格證書： 工咨甲 12420200003 號 咨詢業(yè)務編號 :2020HZHLKY003 資質證書 主要負責人及參加人員 法定代表人： 張培恩 高級工程師、注冊造價工程師 技術負責人： 楊凱詩 高級工程師、注冊咨詢工程師 項目負責人： 吳裕慶 工程師、注冊咨詢工程師 編寫人員： 吳裕慶 工程師、注冊咨詢工程師 鐘輝文 咨詢員 葉寶珍 財務 審核： 楊凱詩 高級工程師、注冊造價工程師 鐘思粦 工程師、注冊咨詢工程師 目 錄 第一章 概述 ............................... 1 第二章 惠州市經濟運行基本情況簡析 ............ 11 第三章 惠州經濟發(fā)展狀況預測 .................. 17 第四章 建設可能性 ........................... 19 第五章 項目 建設 內容及規(guī)模 ................... 24 第六章 總平面布置 ........................... 25 第七章 建設工程配套設施 ..................... 27 第八章 財務評價 ............................. 28 第 九 章 項目風險分析 .......................... 32 第一章 概 述 一、 項目背景 惠東縣 平山街道辦事處是廣東省惠東縣人民政府所在地， 屬全省的中心鎮(zhèn)之一。街道黨工委、辦事處在制定的招商引資優(yōu)惠辦法和五項優(yōu)惠制度的基礎上，制定和實施《關于國內外客商到平山投資合作的優(yōu)惠政策和獎勵辦法》、《平山街道關于發(fā)展工業(yè)若干問題的規(guī)定》等，積極營造“人人有機遇、人人有優(yōu)惠、人人有實惠”的“三有”良好氛圍。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮、鳳池島、海尚灣畔、金海灣喜來登五星級酒店等旅游配套設施，初步形成觀光、休閑、娛樂為一體的廣東東部海岸旅游綜合服務基地。加快巽寮濱海旅游區(qū)的基礎設施建設，提高其旅游水平和檔次，具有長遠意義。其中，濱海旅游企業(yè)共接待游客總人數 萬人次，旅游營業(yè)收入 4520 萬元，分別同比增長 28%和 35%，自駕游人數 萬人次，來自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客大幅上升。據統(tǒng)計， 2020 年惠東全縣接待游客 萬人次，旅游營業(yè)收入 億元， 分別增長 32%和 21%； 2020 年巽寮接待游客 155 萬人次，旅游營業(yè)收入 億元，分別增長 20%和 27%。其中，第一產業(yè)增加值 104 億元，增長%；第二產業(yè)增加值 1021億元，增長 %；第三產業(yè)增加值 605億元，增長 %。其中