【正文】 (三 )對物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的投訴，不及時(shí)受理、依法處理的 。 (二 )違反本條例第三十七條，未按照規(guī)定在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示有關(guān)信息的，責(zé)令限期改正 。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第五十九條 業(yè)主專有部分出現(xiàn)危害安全、影響觀瞻、精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 25 / 30 妨礙公共利益及其他影響物業(yè)正常使用情形 時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)、維修，相鄰業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供便利。 (五 )違反安全標(biāo)準(zhǔn)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品，損壞或者擅自停用公共消防設(shè)施和器材，妨礙公共通道、安全出口、消防通道暢通 。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 22 / 30 第五十二條 利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，經(jīng)營所得收益屬于全體業(yè)主共有。 (三 )提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料 。 (五 )其他與承接查驗(yàn)有關(guān)的資料。 第四十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定和房屋買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，向業(yè)主和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。 (五 )房屋裝飾裝修及使用過程中的結(jié)構(gòu)變動(dòng)等安全事項(xiàng) 。 (二 )制止損害物業(yè)或者其他損害業(yè)主共同利益的行為 。損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (三 )根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 。 (三 )共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大故障或者緊急事件需要及時(shí)處理的 。 (七 )改變共有部分的用途 。 第二十二條 業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居 (村 )民委員會(huì)和建設(shè)單位的代表組成。 第三章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第十八條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 第十二條 新建住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列要求在物業(yè)區(qū)域內(nèi)無償配置物業(yè)服務(wù)用房： (一 )不低于總建筑面積千分之四，最少不低于一百平方米 。 第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法組織和指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，調(diào)解物業(yè)服務(wù)糾紛 。精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 1 / 30 2017 年湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文 《物業(yè)管理?xiàng)l例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。居 (村 )民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的工作。 (二 )應(yīng)當(dāng)具備通水、通電、通信、采光、通風(fēng)等基本使用功能和條件，配置獨(dú)立合格的水、電等計(jì)量裝置。尚未登記取得所有權(quán)，但基于買賣、贈(zèng)與、繼承、拆遷補(bǔ)償?shù)确尚袨橐呀?jīng)合法占有該房屋的人，認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的業(yè)主。 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下工作： 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 8 / 30 (一 )確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及業(yè)主所有的專有部分面積 。 (八 )利用共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用 。 (四 )管理規(guī)約及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。 (四 )及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的相關(guān)問題 。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 13 / 30 第三十條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，其委員職務(wù)自行終止 : (一 )以書面形式向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者居 (村 )民委員會(huì)提出辭職的 。 (三 )法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。 (六 )其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。 實(shí)施承接查驗(yàn)的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： (一 )建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、消防、環(huán)境保護(hù)等行政主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案 。 第四十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建檔保存。 (四 )移交提供物業(yè)服務(wù)期間配置的固定設(shè)施設(shè)備及其資料 。 業(yè)主大會(huì)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為經(jīng)營共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并向其支付費(fèi)用。 (六 )隨意棄置垃圾、排放污水、拋擲雜物或者露天焚燒雜物，制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲、振動(dòng)、光源等 。 第六十條 物業(yè)保修期滿后，物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。 專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用，不得從物業(yè)服務(wù)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金中列支。逾期未改正的，處 1 萬元以上 3 萬元以下罰款。 (四 )發(fā)現(xiàn)違法行為或者接到舉報(bào)后不及時(shí)查處的 。 (二 )未按照規(guī)定籌備、組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的 。逾期未改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。 第六十三條 住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有 線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)分戶計(jì)量裝置或者入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保修期滿后，物業(yè)保修金有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)返還建設(shè)單位。 (四 )擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地，損毀樹木、綠地 。 第五十一條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)告知業(yè)主 委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 (二 )移交物業(yè)服務(wù)用房 。 (四 )查驗(yàn)、交接記錄 。自物業(yè)交付之日 以后的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。 (四 )業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用情況，住宅專項(xiàng)維修資金使用情況、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 16 / 30 經(jīng)營所得收益 。 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中享有下列權(quán)利： (一 )根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。 業(yè)主委員會(huì)委員違反前款規(guī)定的，由業(yè)主大會(huì)決定終止其委員資格 。 (二 )召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，定期書面向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置公布，接受業(yè)主詢問 。 (二 )需要提前終止物業(yè)服務(wù)合同或者重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 。 (六 )改建、重建共有建筑物及其附屬設(shè)施 。 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到報(bào)告或者通知之日起三十日內(nèi)組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組，并自籌備 組成立之日起六十日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居 (村 )民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在征求老舊住宅區(qū)業(yè)主意見后，劃分物業(yè)區(qū)域，并報(bào)房產(chǎn)行政主管部門備案。 調(diào)整物業(yè)區(qū)域的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、公安、民政、環(huán)境保護(hù)、城市管理、工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等行政主管部門，按照各自職責(zé)共同做好物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理工作。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例正式版，希望對大家有所幫助 ! 2017 年湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為了維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和監(jiān)督管理活動(dòng)，營造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律 、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第六條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)聯(lián)席會(huì)議制 度。 業(yè)主委員會(huì)辦公