【正文】 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。 （ 3）對(duì)合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書(shū)頒發(fā)前， 由承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。 承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在 地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的 其他資料。繼任項(xiàng)目 經(jīng)理繼續(xù)履行第 項(xiàng)約定的職責(zé)。項(xiàng) 目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理 與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有 效證明。 發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的人員。承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝 時(shí)，因侵犯他人的專(zhuān)利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承 擔(dān)；因發(fā)包人提供的材 料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致侵權(quán) 的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 16 發(fā)包人應(yīng)提供場(chǎng)外交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，承包人應(yīng)遵 守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道 路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門(mén)的監(jiān)督和檢查。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定各自的送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 合同價(jià)格：是指發(fā)包人 用于支付承包人按照合同約定完成 承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過(guò)程中按合同約定發(fā)生的 價(jià)格變化。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、 器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書(shū)面協(xié)議。 4 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同。 2 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。 （二）通用合同條款 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中 華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)和《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法 （ 2021年）的規(guī)定 ，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。 2 通用合同條款共計(jì) 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、 材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、 驗(yàn)收和工程試車(chē)、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保 險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合同條 款中進(jìn)行約定。 施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于工程施工的場(chǎng) 所，以及在專(zhuān)用合同條 款中指明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí) 占地。 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的 開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。除專(zhuān)用合同條款另 有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書(shū)； （ 2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）； （ 3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 4）專(zhuān)用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)； （ 9）其他合同文件。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng) 的，應(yīng)提前 3 天以書(shū)面形式通知對(duì)方。 場(chǎng)外交通 設(shè)施無(wú)法滿(mǎn)足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相 關(guān)費(fèi)用。 18 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同 價(jià)中。 20 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 場(chǎng) 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開(kāi)工日期 7 天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。承包人不提交上述文件的，項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人 有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包 人承擔(dān)。承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前 述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤 的工期。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由 承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用 書(shū)面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知 承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前 48 小時(shí)書(shū)面通知承包人。 （ 2）在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工 程設(shè)備損壞的，由承包 人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 （或）延誤的工期。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 承包人應(yīng)對(duì)基于發(fā)包人按照第 〔提供基礎(chǔ)資料〕提交的基 礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)，但因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致 承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告后仍要求更換的， 承包人應(yīng)在接到第二次更換 通知的 28 天內(nèi)進(jìn)行更換，并將新任命的項(xiàng) 目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料書(shū)面通知發(fā)包人。 項(xiàng)目經(jīng)理 ，并在專(zhuān)用合同條款 中明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng) 、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán) 范圍等事項(xiàng)，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。 發(fā)包人人員 發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì) 量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人 員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因 承包人未合理預(yù)見(jiàn)所增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、 請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并應(yīng)在合同 約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。除專(zhuān)用合同條 款另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見(jiàn)前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 和功能要求的復(fù) 雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、 儀器及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。 預(yù)算書(shū)：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式 和要求編制的工程預(yù)算文件。 人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。 二、合同工期 計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日。 （一）合同協(xié)議書(shū) 《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì) 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建 設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi) 竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 簽訂。 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 9 臨時(shí)設(shè)施：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書(shū)中提供的用于 支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工 程以及服務(wù)工作的金額。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充 和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來(lái)往信函。 發(fā)包人應(yīng)提供場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專(zhuān) 用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿(mǎn)足工程施工所需的場(chǎng)內(nèi)道路和 交通設(shè)施。 保密 除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將 發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄 露給第三方。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條 件，包括： （ 1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)； （ 2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條 件； （ 3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古 樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； （ 4）按照專(zhuān)用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于專(zhuān)用 合同條款約定的天數(shù)。 的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前 7 天將上述人 員的姓名和授權(quán)范圍書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。 分包 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜? 部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人。 履約擔(dān)保 發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條 款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。緊急情況下，為了保證施工 人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指 示與書(shū)面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后 24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面監(jiān)理指示，補(bǔ)發(fā)的書(shū)面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致。監(jiān)理人 應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán) 范圍以書(shū)面形式 提前通知承包人。 工程照管與成品、半成品保護(hù) （ 1）除專(zhuān)用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn) 場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直 28 到頒發(fā)工程接收證書(shū)之日止。 ，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人 或發(fā)包人同意擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定承擔(dān)違 26 約責(zé)任。承包人應(yīng)在接到更換通知后 14 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書(shū)面的改進(jìn)報(bào)告。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生 活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； （ 6）按照第 款〔環(huán)境保護(hù)〕約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境 與生態(tài)的保護(hù)工作； （ 7）按第 款〔安全 文明施工〕約定采取施工安全措施，確保 工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人 身傷害和財(cái)產(chǎn)損失； （ 8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專(zhuān)用于合同工程，且應(yīng) 23 及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款； （ 9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷 及歸檔，并按專(zhuān)用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要 求移交發(fā)包人； （ 10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。 不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或 發(fā)包人指定的其他人員行使。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的 目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參 數(shù)合理預(yù)見(jiàn)工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套 完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人 員進(jìn)行工程檢 查時(shí)使用。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、 行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用合同條款中予以明確。合同中按天計(jì)算時(shí)間的， 10 開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00時(shí)。 單位工程：是指在合同協(xié)議書(shū)中指明的，具備獨(dú)立施工條 件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的 格式和要求填寫(xiě)并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說(shuō)明和表格。 ，確保 工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期 內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 ： 。為了便于合同當(dāng)事人 使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款及附 件四部分組成。 （三）專(zhuān)用合同條款 專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、 補(bǔ)充、 修改或另行約定的條款。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量 符合 標(biāo)準(zhǔn)。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 發(fā)包 人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人及取得該 當(dāng)事人資格的合法繼承人。 永久占地：是指專(zhuān)用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占 用的土地。 暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書(shū)中暫定并包 括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)