【正文】 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人應按照發(fā)包人的授權發(fā)出監(jiān)理指示。 （ 3）對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā)前， 由承包人承擔保護責任。 承包人應對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘，并充分了解工程所在 地的氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他與完成合同工作有關的 其他資料。繼任項目 經(jīng)理繼續(xù)履行第 項約定的職責。項 目經(jīng)理應是承包人正式聘用的員工，承包人應向發(fā)包人提交項目經(jīng)理 與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有 效證明。 發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。承包人在使用材料、施工設備、工程設備或采用施工工藝 時，因侵犯他人的專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，由承包人承 擔；因發(fā)包人提供的材 料、施工設備、工程設備或施工工藝導致侵權 的，由發(fā)包人承擔責任。 16 發(fā)包人應提供場外交通設施的技術參數(shù)和具體條件，承包人應遵 守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關道 路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。 發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中約定各自的送達接收人和送達地點。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。 合同價格：是指發(fā)包人 用于支付承包人按照合同約定完成 承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的 價格變化。 施工設備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、 器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當事人約定的與工程施工有關的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 4 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同。 2 計劃竣工日期： 年 月 日。 （二）通用合同條款 通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中 華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《湖南省建設工程計價辦法 （ 2021年）的規(guī)定 ，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。 2 通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、 材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、 驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保 險、索賠和爭議解決。 工期總日歷天數(shù)： 天。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。合同當事人可以在專用合同條 款中進行約定。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場 所，以及在專用合同條 款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時 占地。 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有必需的 開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。除專用合同條款另 有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書； （ 2）中標通知書（如果有）； （ 3）投標函及其附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術標準和要求； （ 7）圖紙； （ 8）已標價工程量清單或預算書； （ 9）其他合同文件。任何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動 的，應提前 3 天以書面形式通知對方。 場外交通 設施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負責完善并承擔相 關費用。 18 除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽約合同 價中。 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供 場 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應最遲于開工日期 7 天前向承包人移交施工現(xiàn)場。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權履行職責，發(fā)包人 有權要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包 人承擔。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計前 述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤 的工期。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由 承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。監(jiān)理人的指示應采用 書面形式，并經(jīng)其授權的監(jiān)理人員簽字。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應提前 7 天書面通知 承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應提前 48 小時書面通知承包人。 （ 2）在承包人負責照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工 程設備損壞的，由承包 人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和 （或）延誤的工期。 承包人現(xiàn)場查勘 承包人應對基于發(fā)包人按照第 〔提供基礎資料〕提交的基 礎資料所做出的解釋和推斷負責，但因基礎資料存在錯誤、遺漏導致 承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的， 承包人應在接到第二次更換 通知的 28 天內(nèi)進行更換，并將新任命的項 目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。 項目經(jīng)理 ，并在專用合同條款 中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱 、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權 范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權后代表承包人負責履行合同。 發(fā)包人人員 發(fā)包人應要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關安全、質 量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人 員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責任。 知識產(chǎn)權。因 承包人未合理預見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。 聯(lián)絡 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、 請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式，并應在合同 約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。除專用合同條 款另有約定外，應視為承包人在簽訂合同前已充分預見前述技術標準 和功能要求的復 雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。 簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。 工程設備：是指構成永久工程的機電設備、金屬結構設備、 儀器及其他類似的設備和裝置。 預算書：是指構成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式 和要求編制的工程預算文件。 人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日。 （一）合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建 設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開 竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。 十、簽訂地點 本合同在 簽訂。 合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 9 臨時設施：是指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產(chǎn)和生活設施。 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于 支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工 程以及服務工作的金額。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充 和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。 發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。 發(fā)包人應提供場內(nèi)交通設施的技術參數(shù)和具體條件，并應按照專 用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和 交通設施。 保密 除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將 發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄 露給第三方。 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應負責提供施工所需要的條 件，包括： （ 1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工 現(xiàn)場內(nèi)； （ 2）保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條 件； （ 3）協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古 樹名木的保護工作，并承擔相關費用； （ 4）按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。 項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用 合同條款約定的天數(shù)。 的，該下屬人員應具備履行相應職責的能力，并應提前 7 天將上述人 員的姓名和授權范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 分包 承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，或將其承包的全 部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。 履約擔保 發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同條 款中約定履約擔保的方式、金額及期限等。緊急情況下，為了保證施工 人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指 示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后 24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示，補發(fā)的書面監(jiān)理指示應與口頭指示一致。監(jiān)理人 應將授權的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權 范圍以書面形式 提前通知承包人。 工程照管與成品、半成品保護 （ 1）除專用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn) 場之日起，承包人應負責照管工程及工程相關的材料、工程設備，直 28 到頒發(fā)工程接收證書之日止。 ，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人 或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的，應按照專用合同條款約定承擔違 26 約責任。承包人應在接到更換通知后 14 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書面的改進報告。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生 活的，應承擔相應責任； （ 6）按照第 款〔環(huán)境保護〕約定負責施工場地及其周邊環(huán)境 與生態(tài)的保護工作； （ 7）按第 款〔安全 文明施工〕約定采取施工安全措施，確保 工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人 身傷害和財產(chǎn)損失； （ 8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應 23 及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款； （ 9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷 及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要 求移交發(fā)包人； （ 10）應履行的其他義務。 不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權可以由發(fā)包人代表或 發(fā)包人指定的其他人員行使。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的 目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。 承包人應在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術參 數(shù)合理預見工程施工所需的進出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。 除專用合同條款另有約定外，承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套 完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人 員進行工程檢 查時使用。 發(fā)包人對工程的技術標準、功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、 行業(yè)或地方標準的，應當在專用合同條款中予以明確。合同中按天計算時間的， 10 開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天 24:00時。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條 件并能形成獨立使用功能的永久工程。 已標價工程量清單：是指構成合同的由承包人按照規(guī)定的 格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。 ，確保 工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期 內(nèi)承擔相應的工程維修責任。 ： 。為了便于合同當事人 使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款及附 件四部分組成。 （三）專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、 補充、 修改或另行約定的條款。 三、質量標準 工程質量 符合 標準。 十一、補充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 發(fā)包 人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人及取得該 當事人資格的合法繼承人。 永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久占 用的土地。 暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中暫定并包 括在合同價格中的一筆款項