【正文】 量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。 9 臨時設(shè)施：是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工 程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo) 函附錄”的文件。 十、簽訂地點 本合同在 簽訂。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合 文 件組成部分。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開 竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 ： 。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建 設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。 《湖南省建 設(shè)工程施工合同（示范文本）》 （ HNJS2021） 由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款及附件四部份組成，適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴建和改建工程。 （一）合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。《示范文本》適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴建和改建工程的施工承發(fā)包活動，合同當(dāng)事 人 可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日。 ： 。 人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式 和要求編制的工程預(yù)算文件。 分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或 工作，并與承包 人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、 儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。 簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。 書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形 地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除專用合同條 款另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 和功能要求的復(fù) 雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。 圖紙的錯誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或 缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、 請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同 約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的 通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報酬。因 承包人未合理預(yù)見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 由承包人負(fù)責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管 理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。 知識產(chǎn)權(quán)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān) 施工證件和批件。 發(fā)包人人員 發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì) 量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人 員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。 項目經(jīng)理 ，并在專用合同條款 中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱 、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán) 范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。 。發(fā)包人收到改進(jìn)報告后仍要求更換的， 承包人應(yīng)在接到第二次更換 通知的 28 天內(nèi)進(jìn)行更換，并將新任命的項 目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員 的注冊執(zhí)業(yè) 資格、管理經(jīng)驗等資料。 承包人現(xiàn)場查勘 承包人應(yīng)對基于發(fā)包人按照第 〔提供基礎(chǔ)資料〕提交的基 礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)，但因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導(dǎo)致 承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。按照合同約定進(jìn)行分包的，承包人應(yīng)確保分包人具 27 有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。 （ 2）在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工 程設(shè)備損壞的，由承包 人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費用和 （或）延誤的工期。 。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前 7 天書面通知 承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前 48 小時書面通知承包人。 監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未 在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準(zhǔn)，但不免除或減輕承包 人對該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用 書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。 ，并接受指示，負(fù) 責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由 承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。除合同另有約定 外，承包人應(yīng)在分包合同 簽訂后 7 天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合 同副本。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計前 述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤 的工期。 的，承包人應(yīng)提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作或不存 在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形。承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 經(jīng)理的，應(yīng)提 前 14 天書面通知發(fā)包人 和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人 有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包 人承擔(dān)。 支付合同價款 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 場 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期 7 天前向承包人移交施工現(xiàn)場。 發(fā)包人代表 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的 姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項。 18 除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費已包含在簽約合同 價中。 因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包 17 人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的賠償。 場外交通 設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相 關(guān)費用。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物 ， 承包人應(yīng)采取合理有 效的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物 品，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點發(fā)生變動 的，應(yīng)提前 3 天以書面形式通知對方。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其 努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。除專用合同條款另 有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書； （ 9）其他合同文件。合同當(dāng)事人在專 用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同 的語言。 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的 開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期 限，包括按照合同約定所作的期限變更。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場 所，以及在專用合同條 款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時 占地。 項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人 授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目負(fù) 責(zé)人。合同當(dāng)事人可以在專用合同條 款中進(jìn)行約定。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo) 的稱為“投標(biāo)函 ”的文件。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。 六、合同文件構(gòu)成 3 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （ 1）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 3）專用合同條款及其附件； （ 4）通用合同條款； （ 5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 6）圖紙； （ 7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書； （ 8）其他合同文件 。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 ： 。 2 通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進(jìn)度、 材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、 驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保 險、索賠和爭議解決。（ HNJS2021） 湖南省建設(shè)工程施工合同 (示范文本 ) 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制定 湖南省工商行政管理局 1 湘建價〔 2021〕 114 號 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 湖南省工商行政管理局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程 施工合同（示范文本 ）（ HNJS2021）的通知 各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局），邵陽市建工局，工商行政管理局： 為 了 指 導(dǎo) 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 當(dāng) 事 人 的 簽 約 行 為 ，維護 合 同 當(dāng) 事 人 的 合 法 權(quán) 益 ，依 據(jù)《 中 華 人 民 共 和 國 合 同法 》、《 中 華 人 民 共 和 國 建 筑 法 》、《 住 房 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 、工 商 總 局 關(guān) 于 印 發(fā) 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同（ 示 范 文 本 ）（ GF— 2021— 0201）的 通 知 》（ 建 市〔 2021〕 56 號 ）、 2021《 湖 南 省 建 設(shè) 工 程 計 價 辦 法 》（ 湘 建 價〔 2021〕 113 號）以及相關(guān)法律法規(guī)，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、 2 湖南省工商行政管理局對《湖南省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ HNJS2021） 進(jìn)行了修訂，制定了《湖南省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 （ HNJS2021） ，現(xiàn)印發(fā)給你們。 （二）通用合同條款 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中 華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《湖南省建設(shè)工程計價辦法 （ 2021年）的規(guī)定 ，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。 1 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書??????????? ???????? 1 一、工程概況????????????????????????????? 1 二、合同工期????????????????????????????? 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)????????????????????????????? 2 四、簽約合同價與合同價格形式????????????????????? 2 五、項目經(jīng)理????????????????????????????? 2 六、合同文件構(gòu)成 ??????????????????????????? 2 七、承諾??????????? ???????????????????? 3 八、詞語含義