【正文】 因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯誤 指示而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔相應 責任。 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生 活場所由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 因承包人原因導致工期延長的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用 由承包人承擔；非因承包人原因導致工期延長的，繼續(xù)提供履約擔保 所增加的費用由發(fā)包人承擔。 分包合同權益的轉讓 分包人在分包合同項下的義務持續(xù)到缺陷責任期屆滿以后的，發(fā) 包人有權在缺陷責任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下的權 益轉讓給發(fā)包人，承包人應當轉讓。 承包人不得以勞務分包的名義轉包或違法分包工程。 ，承包人的主要施工管理人員離 開施工現(xiàn)場每月累計不超過 5 天的，應報監(jiān)理人 同意；離開施工現(xiàn)場 每月累計超過 5 天的，應通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 。承 包人擅自更換項目經(jīng)理的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。 項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通 知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的 書面同意。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。 按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎資料，發(fā)包人應盡其 努力及時地在相應工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應以不影 響承包人的正常施工為限。發(fā)包人更換發(fā)包 人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。 工程量清單錯誤的 修正 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認 為是準確的和完整的。 未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用 上述文件或將之提供給任何第三方。 除發(fā)包人按照合同約定提供的場內(nèi)道路和交通設施外，承包人負 責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通設施。 交通運輸 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應根據(jù)施工需要，負責取得 出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利，以及取得因施工所需修建 道路、橋梁以及其他基礎 設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費 用。 嚴禁賄賂 合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害 對方權益。 14 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應在收到承包人文件后 7 天 內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包人文件有異議的，承包人應予以修改，并 重新報送監(jiān)理人。 13 圖紙和承包人文件 發(fā)包人應按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免 費提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設計人進行圖紙會審和設計交 底。 標準和規(guī)范 、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標 準，以及相應的規(guī)范、規(guī)程等，合同當事人有特別要求的，應在專用 合同條款中約定。 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的 零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價 計價的一種方式。 基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前 28 天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基準日期。 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。 永久工程：是指按合同約定 建造并移交給發(fā)包人的工程， 包括工程設備。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應工程 施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。 圖紙：是指構成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件 。 十二、合同生效 本合同自 生效。專用合同條 款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 四、簽約合同價與合同價格形式 ： 人民幣（大寫） （￥ 元） 。 ： 。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及 具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補 充。原《湖南省建設工程施工合同（示范文本）》 （ HNJS2021） 同時廢止。 文本及附件下載請登陸： 湖南住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)（網(wǎng)址： ）或湖南省建設工程造價信息網(wǎng)（網(wǎng)址： ） 湖南省住房和 城鄉(xiāng)建設廳 湖南省工商行政管理局 2021 年 6 月 23 日 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室 2021 年 6 月 23 日印發(fā) 1 說 明 為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人 的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國 建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、湖南省工商行政管理局對《湖南省建設工程施工合同 （示范文本）》 （ HNJS2021） 進行了修訂，制定了《湖南省建設工程施工合同（示范文本）》 （ HNJS2021） （以下簡稱《示范文本》）。在使用專用合同條款時，應注意以下事項： 1．專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致； 2. 合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款； 3. 在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、 完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“ /”。 群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件 1）。 其中： （ 1）安全文明施工費： 人民幣（大寫） （￥ 元） 。 七、承諾 、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份， 承包人執(zhí) 份。圖紙應當按照法律規(guī)定審查合格。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按 照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類 臨時性工程，不包括施工設備。 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。 天：除特別指明外，均指日歷天。 質量保證金：是指按照第 款〔質量保證金〕約定承包人用于保證其在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修補義務的擔保。 、規(guī)范的，發(fā)包人負責提供原文版 12 本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標準規(guī)范的名稱、份數(shù) 和時間。發(fā)包人至遲不得晚于第 〔開工通知〕載明的開工日期前 14 天向承包人提供圖紙。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定 應當承擔的責任。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的，應賠償損失， 并承擔相應的法律責任。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎設 施的手續(xù)。 發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi)臨時道路 和交通設施。 除專用合同條款另有約定外，承包人為實施工程所編制的文件， 除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人，承包人可因實施工程的運行、 調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同 無關的其他事項。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應予以修正，并 相應調整合同價格： （ 1）工程量清單存在缺項、漏項的； （ 2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的； （ 3）未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。 發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務，并導致合同無 法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。 21 因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施 工條件、基礎資料的，由發(fā)包人承擔由此 增加的費用和（或）延誤 的工期。 22 承包人的一般義務 承包人在履行合同過程中應遵守法律和工程建設標準規(guī)范，并履 行以下義務： （ 1）辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結果 書面報送發(fā)包人留存； （ 2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義 務； （ 3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措 施，辦理 工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全； （ 4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計 和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠 性負責； （ 5）在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用 公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設 施產(chǎn)生干擾。項目經(jīng)理的通知中應當載明臨時代行其職責的人員的注冊 執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，該人員應具備履行相應職責的能力。 ， 通知中應當載明要求更換的理由。施 工過程中如有變動，承包人應及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動情 況的報告。主要 施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行其職 責，該人員應具備履行相應職責的資格和能力，且應征得監(jiān)理人或發(fā) 包人的同意。 承包人應按專用合同條款的約定進行分包，確定分包人。除轉讓合同另有約定外，轉讓合 同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務。 聯(lián)合體 。 監(jiān)理人員 發(fā)包人授予監(jiān)理人對工程實施監(jiān)理的權利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場 的監(jiān)理人員行使，監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應將第 款〔商 定或確定〕約定應由總監(jiān)理工程師作出確定的權力授權或委托給其他 監(jiān)理人員。 30 監(jiān)理人發(fā)出的指示應送達承包人項目經(jīng)理 或經(jīng)項目經(jīng)理授權接收 的人員。監(jiān)理人應當根據(jù)發(fā)包人授權及法律 規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關事項進行檢查、查驗、審核、驗收， 并簽發(fā)相關指示，但監(jiān)理人無權修改合同，且無權減輕或免除合同約 定的承包人的任何責任與義務。履約擔?？梢圆捎勉y行保 函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。 （ 1）除本項第（ 2）目約定的情況或專用合同條款另有約定外， 分包合同價款由承包人與分包人結算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得 向分包人支付分包工程價款； （ 2）生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā) 包人有權從應付承包人工程款中扣除該部分款項。承包人不得將工程主體結 構、關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程 分包給第三人， 主體結構、關鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規(guī)定在專用合同 條款中予以明確。承包人無正當理由 拒絕撤換的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。 承包人人員 ，承包人應在接到開工通知后 7 天內(nèi)，向監(jiān)理人 提交承包人項目管理機構及施工現(xiàn)場人員安排的報告， 25 其內(nèi)容應包括合同管理、施工、技術、材料、質量、安全、財務等主 要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術工 人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關 系證明和繳納社會保險的有效證明。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理不得同時擔任其他項目的項目經(jīng)理。 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 發(fā)包人應與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂 施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權利義務。 發(fā)包人應當在移交施工現(xiàn) 場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工 所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電 視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質勘察資料，相鄰建筑 物、構筑物和地下工程等有關基礎資料，并對所提供資料的真實性、 準確性和完整性負責。發(fā)包 人代表在授權范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔法律責任。 除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得將 承包人提供的技術秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給 第三方。 知識產(chǎn)權 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供給承包人的圖紙、 發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人要 求的或其他類似性質的文件的著作權屬于發(fā)包人，承包人可以為實現(xiàn) 合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。因承包人原因造成上述道路或交通設施損壞的，承包人負 責修復并承擔由此增加的費用。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞 的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延誤的工 期由拒絕接收一方 承擔。 承包人應按照專用合同條款的約定提供應當