【正文】 9） 組織督導(dǎo)銷售代理公司、廣告代理公司制定營銷策劃方案和廣告策劃方案，并 組織實施。 6） 建立企業(yè)自動化管理系統(tǒng)及信息數(shù)據(jù)庫。 五、財務(wù)部 1） 根據(jù)國家有關(guān)財經(jīng)方面的法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本公司的實際，制定適宜于本公司財務(wù)管理方面的規(guī)章制度和實施細則。 4） 以奧園文化為思想核心，確定“學(xué)習(xí)、交流、誠信、團隊”的企業(yè)主導(dǎo)信念，倡導(dǎo)共同價值觀和奮斗目標(biāo)，提高整體凝聚力。 4） 負責(zé)制定地區(qū)性的項目成本控制管理規(guī)程和工作程序。 10） 負責(zé)對公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)及資產(chǎn)存量進行優(yōu)化配置管理。 2） 根據(jù)公司的要求，結(jié)合具體情況制訂項目整體營銷策略和營銷目標(biāo)。 資格要求 教育程度和專業(yè)資格 本科或以上學(xué)歷； 應(yīng)具備的工作經(jīng)驗，包括工作年限、實際工作經(jīng)驗等 3 年以上大型企業(yè)行政管理工作經(jīng)驗 應(yīng)具備的基本工作技 能，包括專業(yè)知識、能力等 具備 活動組織和策劃經(jīng)驗，親和力強，能獨立制定公司的行政管理制度 ； 有制定計劃、實施計劃的能力和良好的溝通協(xié)調(diào)以及執(zhí)行能力 ； 較強的成本管理意識和敬業(yè)精神與自律能力； 優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力及團隊合作意識，能熟練運用電腦辦公軟件。 應(yīng)具備的基本工作技能，包括專業(yè)知識、能力等 較強的管理能力和組織、溝通、協(xié)調(diào)能力。 8） 負責(zé)管理本部門的會計檔案。 2） 負責(zé)建立及維護地區(qū)性成本造價數(shù)據(jù)庫。 6） 統(tǒng)籌公司行政費用，嚴(yán)格控制，開源節(jié)流。 3） 制定本公司的財務(wù)報告制度，財務(wù) 評價與考核制度。 8） 為公司長期發(fā)展建立、鍛煉、培養(yǎng)一批符合要求的營銷專業(yè)隊伍，建立自己的人力資源庫 七、物業(yè)管理 1） 根據(jù)市場實際情況對公司屬下各項 目物業(yè)管理進行相應(yīng)市場定位，并制定相應(yīng)管理方案。 11） 組織審定廣告策略、媒體策略和公關(guān)計劃。 7） 協(xié)助設(shè)計部門審定設(shè)計、裝修方案。 4） 開展全程策劃營銷，全面介入土地儲備、項目開發(fā)、工程、設(shè)計、經(jīng)營管理、物業(yè)管理等領(lǐng)域的策劃工作。 9） 負責(zé)各項目承建商、供應(yīng)商、顧問公司的中央采購管理。 2） 引入“唯才是用，優(yōu)勝劣汰”用人機制，保證企業(yè)的創(chuàng)新力與競爭力。 6） 負責(zé)制定地區(qū)性的合同管理規(guī)程和工作程序。 六、市場部 1） 組織、實施項目營銷、策劃包裝、公關(guān)促銷活動等整體推進事宜。 4） 組織進行項目理念規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃、投資策劃、創(chuàng)新策略和公司可持 續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的綜合研究和分析，為營銷決策提供可行性方案。 資格要求 教育程度和專業(yè)資格 大學(xué)本科以上學(xué)歷 應(yīng)具備的工作經(jīng)驗，包括工作年限、實際工作經(jīng)驗等 25～ 40 歲，五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗， 曾組織一級城市大型中高檔樓盤營銷策劃，熟悉項目所在城市房地產(chǎn)的發(fā)展情況，對樓盤的總體策劃、分期建設(shè)與市場營銷、目標(biāo)消費群有深入的認識和了解； 能根據(jù)區(qū)域特征、房地產(chǎn)市場的變化走勢、項目特點提出建設(shè)性的營銷策劃方案，整和資源優(yōu)勢、組織制定和實施營銷策略。 二、副總經(jīng)理（工程總監(jiān)） 職務(wù)說明書 __________________________________________________________________________ 職位：工程總監(jiān)（副總經(jīng)理） 直接上司：總經(jīng)理 _________________________________________________________________________ 職位描述 基本職責(zé) 1） 協(xié)助總經(jīng)理對公司進行管理經(jīng)營工作，擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案及管理制度；總經(jīng)理不在時，受總經(jīng)理授權(quán)，代行總經(jīng)理職權(quán)； 2） 負責(zé)產(chǎn)品的設(shè)計管理、工程管理，并結(jié)合項目特點運用新技術(shù)、新工藝，保證產(chǎn)品的技術(shù)領(lǐng)先； 3） 負責(zé)規(guī)劃設(shè)計管理，探索既適合項目定位又富有創(chuàng)新的產(chǎn)品風(fēng)格； 4） 負責(zé)項目工程管理和成本控制，使工程管理走規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的道路； 5） 參與對項目定位評估報告、營銷總案、建筑規(guī)劃、調(diào)整報告等的評估； 6） 考核經(jīng)營成果，對總經(jīng)理負責(zé)并 報告工作。 6） 負責(zé)資金交易和資金拆借業(yè)務(wù)的會計核算。 9） 對外接待、溝通公共關(guān)系職能。 8） 確立保密意識，發(fā)揮存檔保管功能。 5） 負責(zé)辦理公司收入、成本、費用等的會計核算與控制。 3． 對項目的開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、銷售、物管等業(yè)務(wù)工作過程有深刻理解，能獨立作出計劃指導(dǎo)、顧問咨詢、人才培訓(xùn)、并全面協(xié)調(diào)、監(jiān)控，能培養(yǎng)出一支強有力的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理人才團隊。 13） 負責(zé)營銷部與公司各 部門的協(xié)調(diào)工作。 5） 負責(zé)部門內(nèi)部人事管理及人員調(diào)配。 2） 結(jié)合市場、開發(fā)成本及公司下達之銷售任務(wù)指標(biāo)，制定 價格體系、項目銷售年度計劃及推廣計劃。 7） 負責(zé)制定地區(qū)性的結(jié)算管理規(guī)程和工作程序。 武漢長印房地產(chǎn)開發(fā)公司 人事行政管理手冊 版 本 號： 發(fā)布日期： 2021 年 4月 6日 發(fā)放編號： 持 有 者： 武漢長印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目 錄 管理架構(gòu) ................................................................................................................................11 各部門職能 ........................................................................................................................... 12 一、人事行政部 ............................................................................................................................ 12 二、開發(fā)部 ................................................................................................................................... 13 三、工程部 ................................................................................................................................... 14 四、合同預(yù)算部 ............................................................................................................................ 15 五、財務(wù)部 ................................................................................................................................... 16 六、市場部 ................................................................................................................................... 17 七、物業(yè)管理 ................................................................................................................................ 18 崗位職責(zé) ............................................................................................................................... 19 一、總經(jīng)理 ................................................................................................................................... 19 二、副總經(jīng)理（工程總監(jiān)） ........................................................................................................... 21 三、副總經(jīng)理（營銷總監(jiān)） ........................................................................................................... 23 四、人事行政部 ............................................................................................................................ 25 人事行政經(jīng)理 ................................................................................................................................ 25 行政主任 ....................................................................................................................................... 26 前臺文員 ....................................................................................................................................... 27 五、開發(fā)部 ................................................................................................................................... 30 開發(fā)部經(jīng)理 ................................................................................................................................... 30 開發(fā)主任 ....................................................................................................................................... 31 六、工程部 ................................................................................................................................... 33 工程經(jīng)理 ....................................................................................................................................... 33 建筑工程師 ................................................................................................................................... 35 結(jié)構(gòu)工程師 ................................................................................................................................... 36 機電工程師 ............................................................................................................