【正文】 22 索賠的分類(lèi) 序號(hào) 分類(lèi) 標(biāo)準(zhǔn) 索賠 類(lèi)別 說(shuō) 明 1 按索賠的目的分 工期延長(zhǎng)索賠 由于非承包商方面原因造成工程延期時(shí)，承包商向業(yè)主提出的推遲竣工日期的索賠 費(fèi)用損失索賠 承包商向業(yè)主提出的，要求補(bǔ)償因索賠事件發(fā)生而引起的額外開(kāi)支和費(fèi)用損失的索賠 2 按索賠的原因分 延期索賠 由于業(yè)主原因不能按原計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)行施工所引起的索賠主要有：發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供材料設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料或設(shè)計(jì)圖 紙的錯(cuò)誤和遺漏等原因引起停工、窩工 工程變更索賠 由于對(duì)合同中規(guī)定施工工作范圍的變化而引起的索賠 主要是由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更，由承包人提出但經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師同意的工程變更；設(shè)計(jì)變更，或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏工程變更，工作范圍改變 施工加速索賠（又稱(chēng)趕工索賠勞動(dòng)生產(chǎn)率損失索賠） 如果業(yè)主要求比合同規(guī)定工期提前或因前段的工程拖期，要求后一段彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期，使整個(gè)工程按期完工，需加快施工速度而引起的索賠 （ 1）一般是延期或工程變更索賠的結(jié)果 （ 2）施工加速應(yīng)考慮加班工資，提供額外監(jiān)管人員、雇傭額外勞動(dòng)力、采用額外設(shè)備、改變施工方法造成現(xiàn)場(chǎng)擁擠、疲勞作業(yè)等使勞動(dòng)生產(chǎn)率降低 不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠 因合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實(shí)際情況有實(shí)質(zhì)性不同或合同中未作描述，但發(fā)生的情況是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)料的時(shí)候，所引起的索賠 如復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)水文地質(zhì)條件或隱藏的不可知的地面條件等 23 3 按索賠的合同依據(jù)分 合同內(nèi) 索賠 （ 1）索賠依據(jù)可在合同條款中找到明文規(guī)定的索賠 （ 2）這類(lèi)索賠爭(zhēng)議少， 可由 監(jiān)理工程師 直接處理。 （ 2）施工單位根據(jù)工程量檢驗(yàn)認(rèn)可的證明、編制當(dāng)月的工程量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表（按合同要求）及工程價(jià)款結(jié)算書(shū)，報(bào)項(xiàng)目管理公司初審后送給我公司復(fù)審 。 （ 2）對(duì)跟蹤審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題， 提醒和協(xié)助 業(yè)主及時(shí)辦理相應(yīng)的簽證洽商，以免日后產(chǎn)生糾紛 。定額價(jià)格是加權(quán)平均價(jià)，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用，一般來(lái)說(shuō)土建材料與市場(chǎng)差異不大，但許多裝飾材料則可能出入較大，應(yīng)分別對(duì)待?？陀^上，各地區(qū)《價(jià)格信息》 對(duì)普及性材料有明確指導(dǎo)價(jià)，而對(duì)裝飾材料的價(jià)格沒(méi)有明確指導(dǎo)，由于其品種、質(zhì)量、產(chǎn)地的不同，導(dǎo)致了價(jià)格的千差萬(wàn)別，甲方也不能清晰、具體地提供材料的詳細(xì)資料。 ④ 審核時(shí)復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)，簽證的印章應(yīng)與投標(biāo)書(shū)中印章相比對(duì)，以保證簽證形式合法、內(nèi)容翔實(shí)合理 。 涉及材料價(jià)格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下， 造價(jià)公司 會(huì)同承包方赴市場(chǎng)，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種 、規(guī)格和單價(jià)。 a審核設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反映。否則，與 a類(lèi)變更的處理方法相同。 編制施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 （ 1） 編制依據(jù) （ 2） 工程概況 （ 3） 施工部署 （ 4） 施工準(zhǔn)備 （ 5） 施工總平面布置 （ 6） 施工總進(jìn)度計(jì)劃 （ 7） 主要分項(xiàng)工程施工方法 （ 8） 主要資源需用計(jì)劃 （ 9） 質(zhì)量管理及保證措施 （ 10） 技術(shù)資料管理及保證措施 7 （ 11） 工期保證措施 （ 12） 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理及保證措施 （ 13） 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)管理及保證措施 （ 14） 安全管理及保證措施 （ 15） 消防保衛(wèi)管理及保證措施 （ 16） 季節(jié)性施工措施 （ 17） 成本管理及降成本措施 （ 18） 新技術(shù)推廣應(yīng)用 施工組織設(shè)計(jì)造價(jià)管理的主要內(nèi)容 （ 1）施工部署 審查施工部署是否能按業(yè)主的總體進(jìn)度要求完成施工任務(wù)，各主要施工節(jié)點(diǎn)是否銜接，工序的交叉是否合理。 ④ 總價(jià)或單價(jià)包干合同的包干總價(jià)或包干單價(jià)須事前審 計(jì)。 1 目 錄 一、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的方式 .............................................................................. 3 現(xiàn)場(chǎng)跟蹤 方式 .............................................................................. 3 現(xiàn)場(chǎng)跟蹤主要內(nèi)容 ...................................................................... 4 二、施工組織設(shè)計(jì)的造價(jià)管理 .............................................................. 6 編 制施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 ................................................... 6 施工 組織設(shè)計(jì)造價(jià)管理的主要內(nèi)容 ........................................... 7 三、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核與管理 .............................................. 8 設(shè) 計(jì)變更的審核工作程序 .......................................................... 8 洽商簽證的審核與管理 ............................................................ 11 工程量簽證的造價(jià)審核程序與內(nèi)容 ......................................... 13 材料價(jià)格簽證的審核程序與內(nèi)容 ............................................. 14 綜合單價(jià)簽證的管理與審核 .................................................... 16 四、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理 ..................................... 17 內(nèi)容 ........................................................................................... 17 隱蔽工程造價(jià)管理的工作程序 ................................................. 18 五、主要材料 及設(shè)備價(jià)格的審核與管理 ............................................ 18 內(nèi)容 ..............