房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立(專業(yè)版)
【正文】 事業(yè)部或超事業(yè)部制適用于開發(fā)項(xiàng)目多、市場分布散、地區(qū)跨度大的大型房地產(chǎn)企業(yè)。 ? 對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。 ? 通常企業(yè)在取得 《 營業(yè)執(zhí)照 》 、 《 組織機(jī)構(gòu)代碼證 》 以及 《 稅務(wù)登記證 》 后，就可到銀行申請(qǐng)開立自己的基本存款賬戶。 ? 申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先登記時(shí)，需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)提交：①組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請(qǐng)書；②組建單位的資格證明或股東、發(fā)起人的法人資格證明及自然人身份證明；③申請(qǐng)人的身份證明及有關(guān)指定委托的證明文件；④法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證件。 ? 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，申請(qǐng)者應(yīng)在工商行政管理部門指定的機(jī)構(gòu)刻章，主要包括法人章、公司財(cái)務(wù)專用章和業(yè)務(wù)公章等。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的年檢 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。其主要特點(diǎn)是根據(jù)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有無臨時(shí)借調(diào)人員，組建機(jī)構(gòu)，待工作任務(wù)完成后機(jī)構(gòu)自動(dòng)解除，人員則回到原來所在的職能部門。這種企業(yè)組織形式中既存在縱向領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，又有橫向領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系。 ? 凡領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的有限責(zé)任公司、股份有限公司、非公司企業(yè)法人和其他經(jīng)營單位，均須參加年檢。 納稅登記 ? 從事生產(chǎn)、經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi)，主動(dòng)依法向國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理登記。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。 ? 房地產(chǎn)企業(yè)的組建應(yīng)經(jīng)城市建委或房地產(chǎn)管理部門的資質(zhì)審查。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后 30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā) 《 暫定
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