【正文】 車輛進入收費口時，保安員主動向司機（車主）收取《停車收據(jù)》，檢查司機 （車主）持有的《 停車收據(jù)》記錄的車牌號是否與其所駕駛的車輛號碼相符。 檢查各項設施是否齊全，是否可能傷及無辜，發(fā)現(xiàn)立即報告、處理。 負責對大廈、外廣場、會所及各通道的監(jiān)控。 負責監(jiān)督檢查保安公司保安日常工作，負責對其員工的考勤審核，負責對保安人員的日常管理工作 『學習改變?nèi)松?（必要時請其它專 業(yè)協(xié)助） 負責配合財務部進行盤點工作。 做成功物業(yè)管理人！』 33 各系統(tǒng)運行技工的工作職責 負責設備的開關操作，保障設備的正常運作。 完成工程部經(jīng)理指派的各項工作。 負責監(jiān)督、檢查 下屬員工之工作完成情況并向工程主管匯報。 XX物業(yè)管理有限公司 工程領班（維修）崗位職責 『學習改變?nèi)松? 1指揮應付緊急事件。 1工程預算。 XX物業(yè)管理有限公司 工程經(jīng)理崗位職責 部 門： 工程部 直接上司： 總經(jīng)理 直接下屬： 值班工程師 /主管 工作地點： XX 『學習改變?nèi)松? 負責文件的打印、分發(fā)工作，對往來文件做好記錄歸檔。 1協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件。 負責檢查大廈里的日常保潔工作 。 1安排部門文員定期檢查部門固定資產(chǎn)及辦公用品的使用情況，對有疑問者進 行核實。 負責向總經(jīng)理報告質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)情況，為管理、評審和質(zhì)量體系改進提供依 據(jù)。 負責外來公文的簽收登記并分送相關部門。 『學習改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 12 完成公司安排的其他工作。 編寫員工培訓大綱，落實對員工的業(yè)績考評。 制訂員工手冊并監(jiān)督實施，如員工考勤及業(yè)績考核。 每周五給發(fā)展商做資金情況的周報，并送交財務部。 付款通知單在發(fā)出前要復印備檔，財務及部門經(jīng)理各執(zhí)一份。 1協(xié)助總經(jīng)理編制年度預算 。 協(xié)助處理對外公關事宜。 做成功物業(yè)管理人！』 1 XX物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理崗位職責 部 門： 總經(jīng)辦 直接上司： 直接下屬： 副總經(jīng)理 /各部門經(jīng)理 工作地點： XX 在集團公司的領導下，負責總公司決議的貫徹落實，負責公司的全面領導和 管理工作。 做成功物業(yè)管理人！』 2 XX物業(yè)管理有限公司 秘書崗位職責 部 門： 總經(jīng)辦 直接上司： 行政部經(jīng)理 直接下屬： 工作地點： XX 歸檔和公司文件的打 印工作。 按時交納各種稅金及相關申報工作。 每月底 25 日前做付款通知單，內(nèi)容包括管理費、停車管理費、空調(diào)費、電費 與電話費、水費、氣費。 對審核合格的請款單，及時開出支票并發(fā)放。 督導人事主管、行政主管及品質(zhì)科做好本職工作，順利完成總經(jīng)理分配的各項任務。 完成部門經(jīng)理或公司安排的其他工作。 根據(jù)實際情況作出每月的辦公用品領用計劃并申請款項。 做到貨比三家，爭取以最合理的價位采購商品，為公司節(jié)約開支。 XX物業(yè)管理有限公司 文員崗位職責 部 門： 人事行政部 直接上司： 行政主管 直接下屬： 工作地點： XX 負責本部門文件、資料的打印工作，穩(wěn)中求快，不出差錯，按時完成打印任 務。 負責組織內(nèi)部質(zhì)量體系審核組，并確認組長和組員。 主持召開工作例會，對員工進行在崗培訓。 定期對管理員進行崗位培訓。 1負責處理業(yè)戶、租戶的違規(guī)行為。 做成功物業(yè)管理人！』 23 建立保管部門、業(yè)戶、租戶資料檔案，定期整理。 負責分管區(qū)域的衛(wèi)生整理，保證周邊環(huán)境清潔、干凈。 1審查業(yè)戶、租戶圖紙確保與大樓標準相符。 根據(jù)需要分配的工作職責。 1監(jiān)督、管理外判工程及外包保養(yǎng)合同執(zhí)行情況。 負責本系統(tǒng)設備的日常維護、保養(yǎng)、檢測。 協(xié)助各系統(tǒng)制定各種記錄表格。 1負責打掃維修現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。 做成功物業(yè)管理人！』 34 XX 物業(yè)管理有限公司 化驗 /倉庫管理員之工作職責 負責工程部庫存財產(chǎn)的管理工作。 接受保安員的工 作報告，審查保安崗位值班記錄，了解本部門工作情況。 協(xié)調(diào)與當?shù)毓?、消防機關的聯(lián)系，配合廣場管理部做好消防安全工作。 『學習改變?nèi)松? 發(fā)現(xiàn)可疑車輛、人員、物品應密切監(jiān)視，及時報告上級，防止盜竊，破壞等事件的發(fā)生。 收費時使用物價局印制的統(tǒng)一收據(jù)，不能涂改發(fā)票或收費后不給發(fā)票。 巡視大廈中注意安全隱患，對推銷人員加以制止，并勸離大廈。 對發(fā)現(xiàn)可能問題及時通知現(xiàn)場保安員，做好記錄，及時向主管匯報。 1 負責檢查考核保安員的各項訓練和培訓工作。 負責員工的工具、勞保用品、工具柜、 公用設施、設備的管理工作。 負責本系統(tǒng)設備的日常維護、修理、保養(yǎng)工作。 努力提高工作技能，打破專業(yè)界線，做一名合格的萬能維修工。 協(xié)助工程主管制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)計劃。 負責檢查、監(jiān)督屬下員工之考勤、勞動紀律及考核。 按公司管理規(guī)定，監(jiān)督檢查直屬各級員工之紀律、考勤及考核工作，并向工 程經(jīng)理匯報。 做成功物業(yè)管理人！』 26 XX物業(yè)管理有限公司 值班工程師崗位職責 部 門： 工程部 直接上司： 工程部經(jīng)理 『學習改變?nèi)松? 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求。 熟悉公司和業(yè)戶、租戶情況，提供準確信息，并做好保密工作。 XX物業(yè)管理有限公司 保潔主任崗位職責 部 門： 管理部 直接上司： 管理部經(jīng)理 直接下屬： 保潔公司 工作地點： XX 『學習改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 21 負責管理服務 臺的日常工作，完成上級領導交辦的其他工作。 1協(xié)調(diào)與大廈里各部門的關系，創(chuàng)造良好的工作協(xié)調(diào)關系。 負責公司質(zhì)量體系文件的保存、發(fā)放和管理。 完成公司安排的其他工作。 認真驗收，仔細核對，遇有貨單不符現(xiàn)象及時與采購員聯(lián)系。 保管公司各類備用鑰匙，并做好發(fā)放記錄。 統(tǒng)計、匯報每月考勤情況，經(jīng)公司審核確定后存檔。 『學習改變?nèi)松? 對請款單進行初審，檢查各項目填寫是否符合財務規(guī)定。 做成功物業(yè)管理人！』 6 1按客戶要求上門服務，及時取款并開出發(fā)票，發(fā)票的第三聯(lián)給記帳會計， 發(fā)票第四聯(lián)給部門經(jīng)理，發(fā)票復印件給出納。 1完善財務制度和各種程序，協(xié)調(diào)本部門與其他部門的工作。 『學習改變?nèi)松? 負責提出需由總公司討論、通過或決定的問題議案。 1負責編制年度財務預算，做好財務監(jiān)督 工作。 審核會計編制的記帳憑證，主要審核摘要、借貸方科目、金額及所附原始單據(jù)是否齊全、符合財務規(guī)定，無誤后在憑證上簽章。 月末根據(jù)收支平衡表計算出經(jīng)理人酬金數(shù)額。 『學習改變?nèi)松? XX物業(yè)管理有限公司 人事行政部經(jīng)理崗位職責 部 門： 人事行政部 直接上司： 總經(jīng)理