【正文】 2. 總資產(chǎn)報(bào)酬率：用于衡量企業(yè)運(yùn)用全部資產(chǎn)獲利的能力。 公司于年終應(yīng)根據(jù)下一年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和本年度預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)狀況， 在確定總目標(biāo)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行科學(xué)的分析、測(cè)算、編制切實(shí) 可行符合實(shí)際的財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。公司的外幣業(yè)務(wù)是指以記賬本位幣以外的貨幣進(jìn)行的款項(xiàng)收付、往來(lái)結(jié)算和計(jì)價(jià)等業(yè)務(wù)。 第七十一條 投資凈收益是指對(duì)外投資收益減去投資損失后的余額。 第六十四條 公司對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用實(shí)行計(jì)劃管理，年初制定全年費(fèi)用支出計(jì)劃，并按月實(shí)行日?？刂啤? 第五十七條 公司發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益。 (2) “前期工程費(fèi)”：核算項(xiàng)目建設(shè)中規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察而發(fā)生的支出等。 2. 公司擁有被投資單位實(shí)際控制權(quán)的長(zhǎng)期投資，采用權(quán)益法核算。對(duì)于向外轉(zhuǎn)讓已入賬的無(wú)形資產(chǎn)，除了增加其他業(yè)務(wù)收入外還應(yīng)計(jì)算其成本。 第三十八條 公司固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提，停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計(jì)提折舊，提足折舊的逾齡固定資產(chǎn)，不再計(jì)提折舊。 第六章 固定資產(chǎn) 第三十三條 固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年的房屋及建筑物、機(jī)器、 13 運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等 不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在 2021 元以上 并使用期限超過(guò)兩年，也作為固定資產(chǎn)。 4. 財(cái)務(wù)人員支付現(xiàn)金、可從庫(kù)存現(xiàn)金限額中支付或從銀行存款中提取。 第二十四條 公司對(duì)投資者實(shí)際繳付的出資額超出其資本金的差額，接 受捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)價(jià)值或者合同協(xié)議約定價(jià)值與原賬面凈值的差額以及資本匯率折算差額等計(jì)入資本公積金。 第十八條 財(cái)務(wù)報(bào)表要求： 1. 財(cái)務(wù)部應(yīng)根據(jù)帳薄記錄，按照有關(guān)規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表及其說(shuō)明，會(huì)計(jì)報(bào)表包括會(huì)計(jì)報(bào)表主表、附表及附注。 2. 公司根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的要求，設(shè)置 會(huì)計(jì)科目、會(huì)計(jì)帳套和會(huì)計(jì)報(bào)表。 3. 負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)核算，如實(shí)反映本單位的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，向公司領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確及時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)資料及相關(guān)信息。 3. 參與公司勞動(dòng)人事工資制度的制定、項(xiàng)目的論證、策劃、建設(shè)；參與項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃的制定、對(duì)外投資和重大經(jīng) 濟(jì)合同的討論；審議、檢查、監(jiān)督計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行，考核經(jīng)營(yíng)成果。 1 有限公司 財(cái)務(wù)管理 制度 二 O一一 年 九 月 2 前言 為加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)，不斷提高企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平，以適應(yīng)公司發(fā)展經(jīng)營(yíng)的要求，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本財(cái)務(wù)管理辦法。 4. 組織有關(guān)部門(mén)編制各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)成本計(jì)劃和落實(shí)完成計(jì)劃的措施，對(duì)執(zhí)行中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)，保證財(cái)務(wù)成本計(jì)劃的實(shí)施。 4. 監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)收支，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)和手續(xù)不全的支出有權(quán)拒付。 3. 會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬薄、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料必須真實(shí) 、準(zhǔn)確、完整并符合會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。 2. 財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記完整、核對(duì)無(wú)誤的會(huì)計(jì)賬簿記錄和其他有關(guān)資料編制。 資本公積金按照法定程序，可以轉(zhuǎn)增資本金。不得從現(xiàn)金收入中直接支付，即不能坐支。 第三十四條 公司固定資產(chǎn)目錄及折舊年限。 第三十九條 發(fā)生的固定產(chǎn)修理支出，計(jì)入有關(guān)費(fèi)用，修理費(fèi)用發(fā)生不均衡，數(shù)額較大的，可采用待攤或預(yù)提的辦法，采用預(yù)提辦法的，實(shí)際發(fā)生的修理支出應(yīng)沖減預(yù)提費(fèi)用，實(shí)際支出數(shù)大于預(yù)提費(fèi)用的差額，計(jì)入有關(guān)費(fèi)用，小于預(yù)提費(fèi)用的差額沖減有關(guān)費(fèi)用。 第四十六條 無(wú)形資產(chǎn)從開(kāi)始使用之日起，在有效使用期限內(nèi)平均攤銷(xiāo)，不計(jì)算殘值。按照被投資單位增加或減少的凈資產(chǎn)中所擁有或分擔(dān)的數(shù)額，作為公司的投資收益或投資損失，同時(shí)增加或減少企業(yè)的長(zhǎng)期投資，并在公司從被投資單位實(shí)際分得股利或利潤(rùn)時(shí)相應(yīng)減少公司的長(zhǎng)期投資。 （ 3）“基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”核算應(yīng)由該項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的區(qū)域配套費(fèi)。 第五十八條 銷(xiāo)售費(fèi)用是指公司在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括經(jīng)營(yíng)人員工資、福利費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)、策劃費(fèi)、銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)等。 第十章：營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 第六十五條 營(yíng)業(yè)收入包括房產(chǎn)銷(xiāo)售收入、房產(chǎn)租賃收入、代建工程結(jié)算收入、商品銷(xiāo)售收入及其他業(yè)務(wù)收入。 1. 投資收益包括對(duì)外投資分得的利潤(rùn)、股利、債券利息、投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得款項(xiàng)高于賬面價(jià)值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。 第七十九條 公司發(fā)生外幣業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)外幣金額折合為記賬本位幣金額記賬。 2. 財(cái)務(wù)預(yù)算的編制以財(cái)務(wù)部為核心，采用“自上而下，自下 而上”的編制原則，由各職能部門(mén)按自己下年度經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃和本年度實(shí)際情況，根據(jù)要求格式，編制本部門(mén) 預(yù)算，財(cái)務(wù)部根據(jù)公 29 司總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提出修訂 意見(jiàn)，報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)回各部門(mén)重新編制后，形成完整的財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，上報(bào)董事會(huì)審批。 ：是指企業(yè)運(yùn)用投資者投入資本獲得收益能 力。 第九十條 財(cái)務(wù)指標(biāo)體系 1 .營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率：反映企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的獲利水平。 第八十八條 財(cái)務(wù)預(yù)算 1. 公司財(cái)務(wù)預(yù)算應(yīng)包括年度財(cái)務(wù)預(yù)算和日常資金計(jì)劃及考核。 第十一章 外幣業(yè)務(wù) 27 第七十八條 公司以人民幣為記賬本位幣。 公司的營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 包括房產(chǎn)銷(xiāo)售利潤(rùn)、房產(chǎn)租賃利潤(rùn)、代建工程結(jié)算利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)。 24 第六十三條 公司的下列支出，不得列入成本、費(fèi)用：為購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；對(duì)外投資的支出；沒(méi)收的財(cái)物，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及公司贊助、捐贈(zèng)支出；國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種付費(fèi)；國(guó)家規(guī)定不得列入成本、費(fèi)用的其他支出。 4． 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用： 公司于每半年將開(kāi)發(fā)間接費(fèi)按建設(shè)項(xiàng)目對(duì)象的一定權(quán)數(shù)比例分?jǐn)傆?jì)入土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)、代建工程開(kāi)發(fā)、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)科目下的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)項(xiàng)目。 (1)“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”：核算以綜合的方式從“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品— 土地”科目轉(zhuǎn)入或土地承讓支出；如為單體建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地支出，直接計(jì)入該成本項(xiàng)目。 第五十二條 對(duì)外投資的核算： 1. 公司短期投資和長(zhǎng)期投資中對(duì)被投資單位沒(méi)有控制權(quán)的，采用成本法核算。 第四十五條 用已入賬的無(wú)形資產(chǎn)向外投資，應(yīng)增加公司的長(zhǎng)期投資。 提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，不補(bǔ)提折舊，其凈損失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。對(duì)于盤(pán)盈、盤(pán)虧，毀損及報(bào)廢的存貨，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明原因，分別情況及時(shí)處理。 ，財(cái)務(wù)人員支付款項(xiàng)，超過(guò)現(xiàn)金結(jié)算起點(diǎn)的應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)帳支票支付。 公司不得吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)及租賃資產(chǎn)的出資。 第十七條 會(huì)計(jì)記賬和會(huì)計(jì)賬簿 每月終了對(duì)憑證進(jìn)行審 核，會(huì)計(jì)主管復(fù)核后，進(jìn)行計(jì)算機(jī)記賬工作，并及時(shí)進(jìn)行備份。公司會(huì)計(jì)核算實(shí)行電算化，建立內(nèi)部微機(jī)聯(lián)網(wǎng)體系。 2. 負(fù)責(zé)公司信貸資金的管理和核算，按規(guī)定的審批權(quán)限調(diào)劑使用、統(tǒng)一調(diào)度資金。 2. 認(rèn)真組織本單位貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)政策、法令、制度、遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律。要求公司全體員工認(rèn)真遵守。 5. 組織有關(guān)部門(mén)編制實(shí)施公司的資金收支計(jì)劃，考核資金收支計(jì)劃的完成情況，以保證公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的順利完成。 5. 依法計(jì)算、繳納國(guó)家各項(xiàng)稅收。 4. 公司的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬薄、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料，應(yīng)當(dāng)建立檔案，妥善保管。 9 3. 財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)財(cái)務(wù)部 經(jīng)理 審核簽名后上報(bào) 財(cái)務(wù)總監(jiān) 、總經(jīng)理，簽名后報(bào)送有關(guān)部門(mén)。 第二十五條 公司的負(fù)債分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。 5. 公司員工因工作需要借用現(xiàn)金，需填寫(xiě)借款單，并按公司規(guī)定的審