【正文】 1負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)專用章、發(fā)票專用章等印章的保管和合法合規(guī)使用； 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。對本崗位范圍內(nèi)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任； 進(jìn)度管理：根據(jù)項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)施工程監(jiān)理過程中對進(jìn)度的安排檢查、監(jiān)督和控制管理工作，對本崗位范圍內(nèi)工程進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任； 施工成本管理：認(rèn)真看圖，審核和研究工程特點(diǎn)、施工工藝和施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制施工成本和工程簽證； 工程安全管理：對本崗位范圍內(nèi)的工程施工安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督、控制，對工地安全施工承擔(dān)第一責(zé)任； 工程文明施工：負(fù)責(zé)本崗位范圍內(nèi)的工地文明施工管理， 嚴(yán)格按文明施工管理?xiàng)l例管理施工現(xiàn)場； 資料管理：對施工中的資料收集、整理、匯總； 1工程協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)本崗位范圍內(nèi)各單位的工作關(guān)系； 1會議組織：根據(jù)上述職責(zé)，組織好職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)會議，使 22 工程有序推進(jìn)； 1負(fù)責(zé)組織分管工程的中驗(yàn)及竣工驗(yàn)收； 1對施工圖紙屬本崗位專業(yè)范圍內(nèi)圖紙錯誤或不合理的問題，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并解決，熟悉施工圖紙，做到水電氣管道預(yù)埋位置準(zhǔn)確。 簽署對外上報(bào)、印發(fā)的各種重要報(bào)表、文件、資料。 三、財(cái)務(wù)部職責(zé) 組織制定和完善公司會計(jì)核算制度，并負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)，做到手續(xù)完備、數(shù)字準(zhǔn)確、帳帳相符、帳實(shí)相符，并報(bào)賬及時； 嚴(yán)格遵守國家法規(guī)和本公司的財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)公司的現(xiàn)金管理、銀行結(jié)算及辦理往來單位的結(jié)算業(yè)務(wù)； 嚴(yán)格按照會計(jì)制度，填制和審核收付款憑證，并據(jù)此登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳，做到日清月結(jié)； 負(fù)責(zé)妥善保 管會計(jì)憑證、會計(jì)帳薄、會計(jì)和其他財(cái)務(wù)檔案資料及購房合同； 負(fù)責(zé)定期為公司決策層提供全面準(zhǔn)確的月度及年度財(cái)務(wù)報(bào)表； 負(fù)責(zé)審核工程支付款； 協(xié)助相關(guān)部門和法律顧問對公司各類經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核， 7 提出意見書并監(jiān)督檢查合同的執(zhí)行； 負(fù)責(zé)有關(guān)財(cái)務(wù)方面合同的起草，并負(fù)責(zé)合同的實(shí)施和協(xié)調(diào)； 組織制定和完善公司財(cái)務(wù)制度，并負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)； 負(fù)責(zé)公司的資金管理工作，擬訂資金管理辦法，組織編制資金使用計(jì)劃，提高資金的使用效率，保證開發(fā)經(jīng)營的合理需要，完成資金組織、銀行貸款及還款工作； 1負(fù)責(zé)收入、成 本、費(fèi)用、利潤的核算，提出財(cái)務(wù)分析報(bào)告，定期為開發(fā)經(jīng)營活動提供財(cái)務(wù)分析； 1負(fù)責(zé)編制公司的財(cái)務(wù)預(yù)算體系和年度計(jì)劃，跟蹤、監(jiān)控預(yù)算的執(zhí)行過程； 1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的關(guān)系，同時利用各種稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅務(wù)籌劃和納稅申報(bào)，并申請稅收優(yōu)惠政策； 1根據(jù)各部門業(yè)務(wù)特點(diǎn)，擬定每年各項(xiàng)費(fèi)用考核指標(biāo)，組織對成本進(jìn)行預(yù)測、控制和分析，督促有關(guān)部門降低成本，節(jié)約費(fèi)用開支； 1根據(jù)公司的開發(fā)計(jì)劃和經(jīng)營目標(biāo)，制定本年度的成本控制計(jì)劃； 1負(fù)責(zé)本公司固定資產(chǎn)的核算和管理，編制固定資產(chǎn)目錄，建立固定資產(chǎn)總賬、明細(xì) 賬，及時登記入賬； 1制定公司固定資產(chǎn)管理制度，并按制度規(guī)定進(jìn)行固定資產(chǎn)清理和報(bào)廢工作； 1協(xié)助營銷部做好銷售合同簽訂后售樓款的回收工作； 1會同營銷部做好客戶的銀行按揭貸款和公積金貸款工作。 遵照公司的勞動紀(jì)律制度， 完整記錄員工考勤紀(jì)律情況，以及對違紀(jì)員工的處分及辭退工作； 負(fù)責(zé)人事檔案的管理、社會保險(xiǎn)的統(tǒng)一辦理、勞動用工合同的簽訂與管理； 負(fù)責(zé)做好公司規(guī)章制度的宣傳解釋工作，按照國家有關(guān)規(guī)定處理勞資糾紛； 1組織人事招聘、甄選、錄用和退工工作。 1董事長授予的其他職權(quán)。 1參與公司新項(xiàng)目的研究工作，提出可行性研究報(bào)告。 十九、辦公室主任崗位職責(zé) 制定本部門的年度和月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)審核和協(xié)助相關(guān)部門制定公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并組織貫徹落實(shí)、監(jiān)督執(zhí)行； 根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)安排負(fù)責(zé)組織召集公司會議，檢查指導(dǎo)會議現(xiàn)場的布置，安排和協(xié)調(diào)，安排做好會議記錄，并對會議形成的會議紀(jì)要等政策性文件進(jìn)行審核； 負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司公文、信件的起草，印鑒的使用與管理，以及配合公司法律顧問對公司法律事務(wù)的處理和協(xié)調(diào)，并指導(dǎo)本部門做好各類法律文件的管理； 負(fù)責(zé)公司的對外接待來訪、 CI策劃宣傳，協(xié)調(diào)各種公共關(guān)系，樹立公司良好形象； 負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部企業(yè)文化建設(shè)和宣傳工作，積極導(dǎo)入并協(xié)助推行良好的企業(yè)文化； 負(fù)責(zé)組織公司公共服務(wù)的管理工作和安全、保衛(wèi)工作。 1完成上級安排的其他事務(wù)。 七、工程部長崗位職責(zé) 健全部門 管理體系，組織、制定并完善各項(xiàng)工程管理制度，并負(fù)責(zé)組織貫徹落實(shí)； 根據(jù)公司年度經(jīng)營計(jì)劃，制定本部門的年度和季度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)組織收集房產(chǎn)項(xiàng)目工程施工的價(jià)格動向，進(jìn)行工程定價(jià)分析，組織編制各項(xiàng)目工程的概預(yù)算和標(biāo)書，并遵循工程成本控制原則和相關(guān)法律法規(guī)，起草各項(xiàng)目工程合同； 依據(jù)合同、設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對工程施工實(shí)行質(zhì)量管理控制； 19 負(fù)責(zé)各施工現(xiàn)場的文明施工和安全管理工作； 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開發(fā)地與周邊單位的公共關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證公司總體開發(fā)計(jì)劃按期完成，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境； 嚴(yán)格依據(jù)合同、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，組織各項(xiàng)施工工程的質(zhì)量監(jiān)理和進(jìn)度控制； 負(fù)責(zé)公司工程計(jì)劃的協(xié)調(diào)調(diào)度工作，有預(yù)見性的發(fā)現(xiàn)和解決工程施工中出現(xiàn)的各種問題，確保工程施工順利完成； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與施工單位、監(jiān)理單位的關(guān)系，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)同施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，及時處理返工或維修； 負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門進(jìn)行工程成本預(yù)算，組織工程簽證、竣工資料、結(jié)算資料審核。 決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，并負(fù)責(zé)制定公司的基本管理制度。0 一二年六月一日 1 目 錄 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司機(jī)構(gòu)設(shè)置 .......................................................................................... 3 第一篇 部門工作職責(zé) ..................................................................................................... 4 一、營銷部職責(zé) ........................................................................................................ 4 二、開發(fā)部職責(zé) ........................................................................................................ 5 三、財(cái)務(wù)部職責(zé) ........................................................................................................ 6 四、工程部職責(zé) ........................................................................................................ 8 五、人力資源部職責(zé) ................................................................................................. 9 六、辦公室職責(zé) ...................................................................................................... 10 第二篇 崗位職責(zé) .......................................................................................................... 12 一、董事長工作職責(zé) ............................................................................................... 12 三、副總經(jīng)理（經(jīng)營）崗位職責(zé) .............................................................................. 14 四、副 總經(jīng)理（生產(chǎn)）崗位職責(zé) .............................................................................. 15 五、總工程師崗位職責(zé) ............................................................................................ 16 六、財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé) ............................................................................................ 17 七、工程部長崗位職責(zé) ............................................................................................ 18 八、土 建工程師崗位職責(zé) ........................................................................................ 19 九、水電氣工程師崗位職責(zé) .............................................................