【正文】 法蘭墊料應(yīng)為不產(chǎn)塵、不易老化和具有一定強(qiáng)度的彈性的材料，厚度為5～8mm，不得采用乳膠海綿；法蘭墊片應(yīng)盡量減少拼接,并不允許直縫對接連接，嚴(yán)禁在墊料外表涂涂料。 建筑電氣工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可實(shí)施。〔1〕安裝前先按照確定的衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。 保溫管道在安裝時，預(yù)先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保溫層的厚度。 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置、垂直度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。 后埋式止水帶〔片〕施工控制： 預(yù)留凹槽的位置必須符合設(shè)計(jì)要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級大風(fēng)天施工。 塊狀、散狀屋面保溫材料，應(yīng)設(shè)置隔氣層，并應(yīng)在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設(shè)，高出保溫層上外表不小于150mm。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 外墻抹灰用的砂應(yīng)采用中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時間和安定性檢驗(yàn)。 找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層外表不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。 預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度，控制混凝土的裂縫。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。 在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應(yīng)配置抗溫度收縮鋼筋：〔1〕當(dāng)房屋平面有較大凹凸時，在房屋凹角處的樓板；〔2〕房屋兩端陽角處及山墻處的樓板；〔3〕房屋南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時，與南向外墻相鄰的樓板；〔4〕房屋頂層的屋面板；〔5〕與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強(qiáng)的樓板。彎鉤。 施工 砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報(bào)告。 做好混凝土工程的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查和檢測工作。 按合同約定，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 本導(dǎo)那么適用于本省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程。3 參建各方責(zé)任主體的責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)單位 組織建設(shè)各方成立通病防治工作管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對通病防治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)與技術(shù)管理。在采用新材料、新工藝時，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；必要時，應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的檢測與論證工作。 砌體結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)造要求：〔1〕頂層和底層應(yīng)在窗臺標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓板，高度不宜小于60mm，縱筋不少于2φ6，箍筋φ6300，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20；〔2〕其它層次每500mm墻高設(shè)置通長配筋砂漿帶，配筋不少于2φ6，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接；〔3〕斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁；〔4〕頂層圈梁高度不宜超過240mm。豎向灰縫宜用灌縫，應(yīng)插搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不應(yīng)采用粉砂和細(xì)砂。 施工 根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際，認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時段。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。套管應(yīng)高出地面80～100mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。 施工 凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，高度不小于150mm。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場制作門窗。 采用柔性與剛性防水層復(fù)合使用時，應(yīng)將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應(yīng)在兩防水層間設(shè)置隔離層。 穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件必須設(shè)有止水環(huán)。 埋設(shè)底板止水帶時，要把止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部的砼。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。13 給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。地漏水封高度不得小于50mm。假設(shè)洞隙較大，板底應(yīng)加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)的圓鋼上，然后澆筑細(xì)石混凝土封堵。20 mm；〔3〕閥門中心距箱體側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)外表為100mm，允許偏差177。 公共功能的配電線路，包括總配電箱、電表等，不宜布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在公用部位。 鋼板風(fēng)管法蘭鉚釘孔的間距，不應(yīng)大于100mm；風(fēng)管的咬口縫、折邊和鉚接等處有損傷時，應(yīng)做防腐處理。 柔性短管材質(zhì)應(yīng)選用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的符合防火要求的柔性材料；柔性短管的長度，一般宜為150～300mm，其連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固可靠；柔性短管不宜作為找正、找平的異徑連接管。 開關(guān)、插座安裝及接線主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕安裝開關(guān)、插座之前，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土；安裝盒如出現(xiàn)銹跡，應(yīng)再補(bǔ)刷一次防銹漆，以確保質(zhì)量；土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿活時，才能安裝開關(guān)、插座及電氣器具；〔2〕穿線時就應(yīng)把三相電鑒別好相序，并分好顏色；注意單相電相線、零線、PE線的顏色區(qū)分清楚，加強(qiáng)自檢互檢，及時糾正錯誤；〔3〕接地線在插座間不能串聯(lián)連接，必須直接從PE干線接出單根PE支線接入插座；〔4〕導(dǎo)線分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度，接線處的連接導(dǎo)線絕緣層受損處，要求重新包扎好；〔5〕同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；〔6〕燈具的相線經(jīng)開關(guān)控制。 管道堵塞防治措施：〔1〕組織好工地現(xiàn)場的臨時施工排水，嚴(yán)禁土建專業(yè)施工人員把施工和清洗中產(chǎn)生的含有水泥砂漿的廢水排入室外排水管網(wǎng)；〔2〕管道安裝前要檢查防止灰、泥土及異物進(jìn)入管內(nèi)，并清掃干凈；〔3〕對已經(jīng)安裝完畢的管道應(yīng)及時牢固地封閉臨時敞口處，防止雜物進(jìn)入。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流集合管件，并符合以下規(guī)定：〔1〕立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流集合管件之下；〔2〕立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之上接入時，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流集合管件之上； 〔3〕立管穿越樓層處為不固定支承時，伸縮節(jié)可設(shè)置于水流集合管件之上或之下；〔4〕立管上無排水支管接入時，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位；〔5〕橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流集合管件上游端；〔6〕立管穿越樓層處為固定支承時，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時，立管穿越樓層處不得固定；〔7〕伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颍弧?〕埋地或埋設(shè)于墻體、混凝土柱體內(nèi)的管道不應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。 建筑給排水工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實(shí)現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。12 平安防護(hù)的技術(shù)措施 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等平安玻璃。變形縫兩側(cè)(或一側(cè)) 泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應(yīng)設(shè)通風(fēng)屋脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長度超過標(biāo)準(zhǔn)設(shè)縫要求時應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)施或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。 窗臺應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)拢瑑?nèi)窗臺要高于外窗臺30mm為宜。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7天。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。 水。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。并用砌體同級砂漿填滿擠實(shí)。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d 〔宜大于40d〕；必須控制好砌塊砌筑時的含水率，蒸壓灰砂磚、混凝土小型空心砌塊外表有浮水時不得施工；蒸壓加氣混凝土砌塊在砌筑前，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤，施工時含水率宜＜15%，盡量防止雨期施工淋濕砌塊。 總包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案，并負(fù)責(zé)檢查其實(shí)施情況。 在組織竣工驗(yàn)收時，將通病防治列為驗(yàn)收內(nèi)容。 提倡積極運(yùn)用“四新〞技術(shù)，開展通病防治工作。 住宅工程竣工驗(yàn)收除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供以下相關(guān)資料： 由參建各方會簽的?住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書?〔附錄1〕。 參與工程質(zhì)量通病問題的分析，并對影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的質(zhì)量通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。砌塊上下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭接長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于砌塊長度的1/3。 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪加強(qiáng)網(wǎng)粉刷等必要的防裂措施，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。使用時水泥的溫度不宜超過60℃。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量≤180 kg/m3。夏季應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時間，以提高抗裂能力。 施工 建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報(bào)告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 支承在懸臂梁、板上的墻體，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土抗