【正文】 法蘭墊料應為不產(chǎn)塵、不易老化和具有一定強度的彈性的材料，厚度為5～8mm，不得采用乳膠海綿；法蘭墊片應盡量減少拼接,并不允許直縫對接連接，嚴禁在墊料外表涂涂料。 建筑電氣工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準前方可實施?！?〕安裝前先按照確定的衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。 保溫管道在安裝時，預先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保溫層的厚度。 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。管道的接口不得設在套管內(nèi)。 室內(nèi)標高、軸線位置、垂直度的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進行抽查。 后埋式止水帶〔片〕施工控制： 預留凹槽的位置必須符合設計要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級大風天施工。 塊狀、散狀屋面保溫材料，應設置隔氣層，并應在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設，高出保溫層上外表不小于150mm。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙。 外墻抹灰用的砂應采用中、粗砂，水泥使用前應做凝結(jié)時間和安定性檢驗。 找平層、隔離層、面層施工前，基層應清掃、沖洗干凈，并與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層外表不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。后澆帶應設在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。 預拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強度，控制混凝土的裂縫。摻和料的總量不應大于水泥用量的50%。 在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應配置抗溫度收縮鋼筋：〔1〕當房屋平面有較大凹凸時，在房屋凹角處的樓板；〔2〕房屋兩端陽角處及山墻處的樓板；〔3〕房屋南面外墻設置大面積玻璃窗時，與南向外墻相鄰的樓板；〔4〕房屋頂層的屋面板；〔5〕與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強的樓板。彎鉤。 施工 砌體工程所用的材料應有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。 做好混凝土工程的結(jié)構(gòu)實體檢查和檢測工作。 按合同約定，由建設單位負責采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應保證其符合設計文件和有關(guān)技術(shù)標準的要求。 本導那么適用于本省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的住宅工程。3 參建各方責任主體的責任和義務 建設單位 組織建設各方成立通病防治工作管理機構(gòu)，加強對通病防治工作的組織領(lǐng)導與技術(shù)管理。在采用新材料、新工藝時，應提供相應的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù)標準；必要時，應進行相關(guān)的檢測與論證工作。 砌體結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)造要求：〔1〕頂層和底層應在窗臺標高處設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓板，高度不宜小于60mm，縱筋不少于2φ6，箍筋φ6300，混凝土強度等級不應小于C20；〔2〕其它層次每500mm墻高設置通長配筋砂漿帶，配筋不少于2φ6，并應與構(gòu)造柱可靠連接；〔3〕斜屋面應在檐口處設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁；〔4〕頂層圈梁高度不宜超過240mm。豎向灰縫宜用灌縫，應插搗密實，豎向灰縫飽滿度得不應低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不應采用粉砂和細砂。 施工 根據(jù)施工現(xiàn)場的實際，認真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當日高溫時段。當混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。套管應高出地面80～100mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴。 施工 凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應做混凝土翻邊，高度不小于150mm。嚴禁在施工現(xiàn)場制作門窗。 采用柔性與剛性防水層復合使用時，應將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應在兩防水層間設置隔離層。 穿透屋面現(xiàn)澆板的預埋件必須設有止水環(huán)。 埋設底板止水帶時，要把止水帶下部的砼振實，然后將鋪設的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實，再澆筑上部的砼。 裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，做好灰餅、標筋和護角，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。13 給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 設計 管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。地漏水封高度不得小于50mm。假設洞隙較大，板底應加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)的圓鋼上，然后澆筑細石混凝土封堵。20 mm；〔3〕閥門中心距箱體側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)外表為100mm，允許偏差177。 公共功能的配電線路，包括總配電箱、電表等，不宜布置在住宅套內(nèi)，應設在公用部位。 鋼板風管法蘭鉚釘孔的間距，不應大于100mm；風管的咬口縫、折邊和鉚接等處有損傷時，應做防腐處理。 柔性短管材質(zhì)應選用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的符合防火要求的柔性材料；柔性短管的長度，一般宜為150～300mm，其連接處應嚴密、牢固可靠；柔性短管不宜作為找正、找平的異徑連接管。 開關(guān)、插座安裝及接線主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕安裝開關(guān)、插座之前，應先掃清盒內(nèi)灰渣臟土；安裝盒如出現(xiàn)銹跡，應再補刷一次防銹漆，以確保質(zhì)量；土建裝修進行到墻面、頂板噴完漿活時，才能安裝開關(guān)、插座及電氣器具；〔2〕穿線時就應把三相電鑒別好相序，并分好顏色；注意單相電相線、零線、PE線的顏色區(qū)分清楚，加強自檢互檢，及時糾正錯誤；〔3〕接地線在插座間不能串聯(lián)連接，必須直接從PE干線接出單根PE支線接入插座；〔4〕導線分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來導線的絕緣強度，接線處的連接導線絕緣層受損處，要求重新包扎好；〔5〕同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；〔6〕燈具的相線經(jīng)開關(guān)控制。 管道堵塞防治措施：〔1〕組織好工地現(xiàn)場的臨時施工排水，嚴禁土建專業(yè)施工人員把施工和清洗中產(chǎn)生的含有水泥砂漿的廢水排入室外排水管網(wǎng)；〔2〕管道安裝前要檢查防止灰、泥土及異物進入管內(nèi)，并清掃干凈；〔3〕對已經(jīng)安裝完畢的管道應及時牢固地封閉臨時敞口處，防止雜物進入。伸縮節(jié)設置位置應靠近水流集合管件，并符合以下規(guī)定：〔1〕立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時，伸縮節(jié)應設置于水流集合管件之下；〔2〕立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之上接入時，伸縮節(jié)應設置于水流集合管件之上； 〔3〕立管穿越樓層處為不固定支承時，伸縮節(jié)可設置于水流集合管件之上或之下；〔4〕立管上無排水支管接入時，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設計間距置于樓層任何部位；〔5〕橫管上設置伸縮節(jié)應設于水流集合管件上游端；〔6〕立管穿越樓層處為固定支承時，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時，立管穿越樓層處不得固定；〔7〕伸縮節(jié)插口應順水流方向；〔8〕埋地或埋設于墻體、混凝土柱體內(nèi)的管道不應設置伸縮節(jié)。 建筑給排水工程施工現(xiàn)場應具有必要的施工技術(shù)標準、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。 排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)。12 平安防護的技術(shù)措施 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等平安玻璃。變形縫兩側(cè)(或一側(cè)) 泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。 卷材防水層泛水收頭施工，當女兒墻為磚墻時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風屋脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過標準設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施或未設保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。 窗臺應做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順水坡，內(nèi)窗臺要高于外窗臺30mm為宜。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。并應根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于7天。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。 水。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不大于300mm。并用砌體同級砂漿填滿擠實。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不應小于28d 〔宜大于40d〕；必須控制好砌塊砌筑時的含水率，蒸壓灰砂磚、混凝土小型空心砌塊外表有浮水時不得施工；蒸壓加氣混凝土砌塊在砌筑前，應適當灑水濕潤，施工時含水率宜＜15%，盡量防止雨期施工淋濕砌塊。 總包單位應審核分包單位提出的通病防治方案，并負責檢查其實施情況。 在組織竣工驗收時，將通病防治列為驗收內(nèi)容。 提倡積極運用“四新〞技術(shù)，開展通病防治工作。 住宅工程竣工驗收除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準所規(guī)定的以外，還應提供以下相關(guān)資料： 由參建各方會簽的?住宅工程質(zhì)量通病防治任務書?〔附錄1〕。 參與工程質(zhì)量通病問題的分析，并對影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的質(zhì)量通病，提出相應的技術(shù)處理方案。 定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。砌塊上下皮應錯縫搭砌，搭接長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于砌塊長度的1/3。 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面應采取滿鋪加強網(wǎng)粉刷等必要的防裂措施，加強網(wǎng)應位于抹灰層中部。使用時水泥的溫度不宜超過60℃。 嚴格控制現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量≤180 kg/m3。夏季應適當延長養(yǎng)護時間，以提高抗裂能力。 施工 建筑地面工程采用的材料應按設計要求和標準規(guī)定選用，并應符合國家標準的規(guī)定，進場材料應有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應有復驗報告。 支承在懸臂梁、板上的墻體，應設置鋼筋混凝土抗