【正文】 定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。 施工 砌體工程所用的材料應有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。 蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊的運輸與堆放應防止磕碰，防止缺棱掉角。按排好的尺寸，先砌兩端的第一皮，然后掛線砌墻身。當豎向灰縫大于20mm，應灌C20細石混凝土。彎鉤。 砌塊與門窗的聯(lián)結(jié)。墻面抹灰應在墻體砌筑30d前方可進行，外墻抹灰面應設分格縫。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施 設計 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡稱現(xiàn)澆板〕的設計厚度一般不宜小于100mm〔廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm〕，建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm。 在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應配置抗溫度收縮鋼筋：〔1〕當房屋平面有較大凹凸時，在房屋凹角處的樓板；〔2〕房屋兩端陽角處及山墻處的樓板；〔3〕房屋南面外墻設置大面積玻璃窗時，與南向外墻相鄰的樓板；〔4〕房屋頂層的屋面板；〔5〕與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強的樓板。 現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜小于C20，且不宜大于C40。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對大體積混凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。 嚴格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過3%，石子的含泥量不得超過1%，使用前必須按規(guī)定進行檢驗。摻和料的總量不應大于水泥用量的50%。應符合?混凝土拌和用水標準?JGJ63的規(guī)定，當使用混凝土攪拌站中的回收水時，應經(jīng)過沉淀，去除砂石、泥漿澄清前方可使用。現(xiàn)澆樓板的混凝土應采用中粗砂，嚴禁用細砂。2 水膠比應盡量采用較小的水膠比，混凝土水膠比不宜大于。 預拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強度，控制混凝土的裂縫。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。 加強混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25℃范圍內(nèi)。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。后澆帶應設在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按標準要求拆模。 樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預制混凝土板，混凝土強度等級不應小于C20，板厚宜大于等于 90mm。 管道穿過樓板，應設置金屬或塑料套管。 找平層、隔離層、面層施工前，基層應清掃、沖洗干凈，并與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層外表不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實后，以及防水隔離層施工完成后必須進行蓄水檢驗。 外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。拉結(jié)筋設置應符合抗震要求。 外墻抹灰用的砂應采用中、粗砂，水泥使用前應做凝結(jié)時間和安定性檢驗。 外墻粉刷應設置分隔縫，分隔縫外表應密實、光滑，無砂眼。應重點處理勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，勾縫應密實。 施工 提供到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品必須符合國家現(xiàn)行的標準并滿足設計要求。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙。上窗眉做成鷹嘴形或做20 mm的滴水線。嚴禁在涂料面層上打密封膠。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%。 塊狀、散狀屋面保溫材料，應設置隔氣層，并應在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設，高出保溫層上外表不小于150mm。 剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不小于C30，厚度不小于40mm，分格縫間距不應大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。天溝或女兒墻應留設溢水孔。 埋入屋面現(xiàn)澆板的穿線管及接線盒等物件應固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級大風天施工。當女兒墻為鋼筋混凝土時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護。10 變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施 地下工程變形縫(包括沉降縫、伸縮縫)必須設置可靠的止水裝置。嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。 后埋式止水帶〔片〕施工控制： 預留凹槽的位置必須符合設計要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。詳細施工如以下圖： 外墻面變形縫的設置在注重美觀的同時，必須能到達防水的效果。 每層樓面應根據(jù)樓面控制點，彈出軸線，每層樓面應測一次平水，并據(jù)此進行上層樓面施工，嚴格控制上層混凝土樓面的標高。 有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應別離式配置，以確保設計標高的準確。 室內(nèi)標高、軸線位置、垂直度的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進行抽查。 ，必須采取可靠的防護措施，其計算高度應從窗臺面開始計算。 住宅及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當采用垂直欄桿做欄桿時。 。管道的接口不得設在套管內(nèi)。如設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個固定件。當必須敷設于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應設于本層，排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水外表，周邊無滲漏。 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。 建筑給排水工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準前方可實施。 主體施工時，按圖紙要求密切配合土建施工預埋套管〔或預留孔洞〕。穿樓板套管的固定可在套管兩側(cè)地面處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。 保溫管道在安裝時，預先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保溫層的厚度。 排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)措施：〔1〕排水立管應設伸頂通氣管〔頂端設通氣帽〕；〔2〕不得用吸氣閥〔補氣閥〕代替通氣管；〔3〕通氣管應高出屋面300mm，且大于最大積雪厚度；，應高出門窗頂600mm或引向無門窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并有圍護措施；〔4〕通氣管不得與煙道、風道連接；〔5〕存水彎的設置應符合設計圖紙的要求。 消火栓箱安裝主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設計及現(xiàn)行技術(shù)標準的規(guī)定。 箱式消火栓的安裝應符合以下規(guī)定：〔1〕栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)；〔2〕，允許偏差177?！?〕安裝前先按照確定的衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。 管井內(nèi)管道應綜合排布，排列整齊，固定牢固，預留孔洞和管道穿樓板孔洞應防火封堵，采用防火材料填充密實。 住宅的公共部位應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均應采用節(jié)能自熄開關(guān)。 建筑電氣工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準前方可實施。 防雷接地系統(tǒng)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕避雷帶、接地干線采用焊接連接時，焊接處焊縫應飽滿〔圓鋼采用雙面焊接，扁鋼采用三面焊接〕，搭接長度符合要求，并有足夠的機械強度，焊接處做防腐處理；避雷帶支架安裝位置準確垂直，水平直線部位間距均勻，固定牢固；〔2〕當避雷帶、接地干線跨越建筑物變形縫時，應設補償裝置；〔3〕屋面及外露的其他金屬物體〔管道、金屬扶手、風機、冷卻塔及建筑物景觀照明燈、設備外殼及設備根底等金屬物體〕應與屋面防雷裝置連接成一個整體的電氣通路；〔4〕設備金屬外殼及設備根底、設備支架等可接近裸露導體應利用就近的金屬鋼導管或單獨與接地干線可靠連接，防止漏電事故；〔5〕建筑物外墻應留置供測量用的接地裝置引下線測試點，測試點設置數(shù)量符合設計要求，但不少于2處，其位置距離散水高度一般為500~800 mm；接地測試點裝置應設保護，并做標識；〔6〕總等電位聯(lián)結(jié)線端子箱安裝在進線總配電箱近旁，將接地干線和引入建筑物的各類金屬管道如上下水、熱力、煤氣等管道以及自建筑物外可能引入的危險故障電壓的其他可導電體和周圍其他外露可導電體與總等電位聯(lián)結(jié)端子板連接，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，支線間不應串聯(lián)連接；〔7〕局部等電位聯(lián)結(jié)線端子箱應符合國家技術(shù)標準或設計要求，預留足夠的端子連接點，螺帽、防松零件齊全。當排煙機的排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道的斷面應根據(jù)所擔負的排氣量計算確定，應采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。 建筑通風工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準前方可實施。 法蘭墊料應為不產(chǎn)塵、不易老化和具有一定強度的彈性的材料，厚度為5～8mm，不得采用乳膠海綿；法蘭墊片應盡量減少拼接,并不允許直縫對接連接，嚴禁在墊料外表涂涂料。 通風機組安裝前宜進行單機三速試運轉(zhuǎn)，機組應設獨立支、吊架，安裝的位置、高度及坡度應正確、固定牢固；機組與風管的連接應嚴密、可靠。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告監(jiān)理單位：建設單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治工程完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果防治成果評　　價備　　注總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日內(nèi)容總結(jié)
〔1〕 埋設底板止水帶時，要把止水帶下部的砼振實，然后將鋪設的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實，再澆筑上部的砼
〔2〕當必須敷設于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應設于本層，排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水外表，周邊無滲漏
〔3〕不同用途和不同電壓等級用電設備的接地，除另有規(guī)定外，宜采用一個總的共用接地裝置，接地裝置的接地電阻應符合其中最小值的要求
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