【正文】 定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。 施工 砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。 蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊的運(yùn)輸與堆放應(yīng)防止磕碰，防止缺棱掉角。按排好的尺寸，先砌兩端的第一皮，然后掛線(xiàn)砌墻身。當(dāng)豎向灰縫大于20mm，應(yīng)灌C20細(xì)石混凝土。彎鉤。 砌塊與門(mén)窗的聯(lián)結(jié)。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d前方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板〕的設(shè)計(jì)厚度一般不宜小于100mm〔廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm〕，建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm。 在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應(yīng)配置抗溫度收縮鋼筋：〔1〕當(dāng)房屋平面有較大凹凸時(shí)，在房屋凹角處的樓板；〔2〕房屋兩端陽(yáng)角處及山墻處的樓板；〔3〕房屋南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時(shí)，與南向外墻相鄰的樓板；〔4〕房屋頂層的屋面板；〔5〕與周?chē)?、柱、墻等?gòu)件整澆且受約束較強(qiáng)的樓板。 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜小于C20，且不宜大于C40。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對(duì)大體積混凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。 嚴(yán)格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過(guò)3%，石子的含泥量不得超過(guò)1%，使用前必須按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。應(yīng)符合?混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)?JGJ63的規(guī)定，當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀，去除砂石、泥漿澄清前方可使用。現(xiàn)澆樓板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁用細(xì)砂。2 水膠比應(yīng)盡量采用較小的水膠比，混凝土水膠比不宜大于。 預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度，控制混凝土的裂縫。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25℃范圍內(nèi)。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按標(biāo)準(zhǔn)要求拆模。 樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，板厚宜大于等于 90mm。 管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。 找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層外表不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔離層施工完成后必須進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。 外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。 外墻抹灰用的砂應(yīng)采用中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性檢驗(yàn)。 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫外表應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼。應(yīng)重點(diǎn)處理勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)。 施工 提供到工程現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗產(chǎn)品必須符合國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。上窗眉做成鷹嘴形或做20 mm的滴水線(xiàn)。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%。 塊狀、散狀屋面保溫材料，應(yīng)設(shè)置隔氣層，并應(yīng)在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設(shè)，高出保溫層上外表不小于150mm。 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于C30，厚度不小于40mm，分格縫間距不應(yīng)大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。天溝或女兒墻應(yīng)留設(shè)溢水孔。 埋入屋面現(xiàn)澆板的穿線(xiàn)管及接線(xiàn)盒等物件應(yīng)固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線(xiàn)盒、線(xiàn)管上有足夠高度的砼層，并在接線(xiàn)盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級(jí)大風(fēng)天施工。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。10 變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施 地下工程變形縫(包括沉降縫、伸縮縫)必須設(shè)置可靠的止水裝置。嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。 后埋式止水帶〔片〕施工控制： 預(yù)留凹槽的位置必須符合設(shè)計(jì)要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。詳細(xì)施工如以下圖： 外墻面變形縫的設(shè)置在注重美觀(guān)的同時(shí)，必須能到達(dá)防水的效果。 每層樓面應(yīng)根據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線(xiàn)，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。 有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)別離式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。 室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)位置、垂直度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。 ，必須采取可靠的防護(hù)措施，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。 住宅及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直欄桿做欄桿時(shí)。 。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個(gè)固定件。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水外表，周邊無(wú)滲漏。 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。 建筑給排水工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可實(shí)施。 主體施工時(shí)，按圖紙要求密切配合土建施工預(yù)埋套管〔或預(yù)留孔洞〕。穿樓板套管的固定可在套管兩側(cè)地面處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。 保溫管道在安裝時(shí)，預(yù)先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿(mǎn)足保溫層的厚度。 排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)措施：〔1〕排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管〔頂端設(shè)通氣帽〕；〔2〕不得用吸氣閥〔補(bǔ)氣閥〕代替通氣管；〔3〕通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且大于最大積雪厚度；，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并有圍護(hù)措施；〔4〕通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；〔5〕存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。 消火栓箱安裝主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 箱式消火栓的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)；〔2〕，允許偏差177?！?〕安裝前先按照確定的衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。 管井內(nèi)管道應(yīng)綜合排布，排列整齊，固定牢固，預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)防火封堵，采用防火材料填充密實(shí)。 住宅的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。 建筑電氣工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可實(shí)施。 防雷接地系統(tǒng)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕避雷帶、接地干線(xiàn)采用焊接連接時(shí)，焊接處焊縫應(yīng)飽滿(mǎn)〔圓鋼采用雙面焊接，扁鋼采用三面焊接〕，搭接長(zhǎng)度符合要求，并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，焊接處做防腐處理；避雷帶支架安裝位置準(zhǔn)確垂直，水平直線(xiàn)部位間距均勻，固定牢固；〔2〕當(dāng)避雷帶、接地干線(xiàn)跨越建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置；〔3〕屋面及外露的其他金屬物體〔管道、金屬扶手、風(fēng)機(jī)、冷卻塔及建筑物景觀(guān)照明燈、設(shè)備外殼及設(shè)備根底等金屬物體〕應(yīng)與屋面防雷裝置連接成一個(gè)整體的電氣通路；〔4〕設(shè)備金屬外殼及設(shè)備根底、設(shè)備支架等可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)利用就近的金屬鋼導(dǎo)管或單獨(dú)與接地干線(xiàn)可靠連接，防止漏電事故；〔5〕建筑物外墻應(yīng)留置供測(cè)量用的接地裝置引下線(xiàn)測(cè)試點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)設(shè)置數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，但不少于2處，其位置距離散水高度一般為500~800 mm；接地測(cè)試點(diǎn)裝置應(yīng)設(shè)保護(hù)，并做標(biāo)識(shí)；〔6〕總等電位聯(lián)結(jié)線(xiàn)端子箱安裝在進(jìn)線(xiàn)總配電箱近旁，將接地干線(xiàn)和引入建筑物的各類(lèi)金屬管道如上下水、熱力、煤氣等管道以及自建筑物外可能引入的危險(xiǎn)故障電壓的其他可導(dǎo)電體和周?chē)渌饴犊蓪?dǎo)電體與總等電位聯(lián)結(jié)端子板連接，等電位聯(lián)結(jié)干線(xiàn)或局部等電位箱間的連接線(xiàn)形成環(huán)形網(wǎng)路，支線(xiàn)間不應(yīng)串聯(lián)連接；〔7〕局部等電位聯(lián)結(jié)線(xiàn)端子箱應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，預(yù)留足夠的端子連接點(diǎn)，螺帽、防松零件齊全。當(dāng)排煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無(wú)回流、豎井無(wú)泄漏的措施。 建筑通風(fēng)工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可實(shí)施。 法蘭墊料應(yīng)為不產(chǎn)塵、不易老化和具有一定強(qiáng)度的彈性的材料，厚度為5～8mm，不得采用乳膠海綿；法蘭墊片應(yīng)盡量減少拼接,并不允許直縫對(duì)接連接，嚴(yán)禁在墊料外表涂涂料。 通風(fēng)機(jī)組安裝前宜進(jìn)行單機(jī)三速試運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)組應(yīng)設(shè)獨(dú)立支、吊架，安裝的位置、高度及坡度應(yīng)正確、固定牢固；機(jī)組與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱(chēng)建筑面積施工單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治工程完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果評(píng)　　價(jià)備　　注總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日內(nèi)容總結(jié)
〔1〕 埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部的砼
〔2〕當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水外表，周邊無(wú)滲漏
〔3〕不同用途和不同電壓等級(jí)用電設(shè)備的接地，除另有規(guī)定外，宜采用一個(gè)總的共用接地裝置，接地裝置的接地電阻應(yīng)符合其中最小值的要求
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