【正文】 水密性不低于2級(jí)；7層及以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)?！?）、門的型材壁厚不得小于2mm。平開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。（2）型鋼：。4）、欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。（5）、。（9）、屋面玻璃懸挑長(zhǎng)度不應(yīng)大于150mm。五、屋面工程△ 設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)明屋面防水等級(jí)并應(yīng)依據(jù)屋面防水等級(jí)及防水材料的不同選用防水層厚度，屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)。檐溝防水面層與屋面結(jié)構(gòu)層高差不得小于200mm。 ）在防水層上設(shè)置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做卷材增強(qiáng)層，必要時(shí)應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度不應(yīng)小于50mm；3剛性防水屋面的坡度應(yīng)為2%～3%，并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡；混凝土內(nèi)配間距為100～200mm的鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分隔縫處斷開。六、建筑節(jié)能：設(shè)計(jì)應(yīng)采用外墻外保溫系統(tǒng)。復(fù)合保溫砂漿保溫系統(tǒng)只能用于6層（含6層）及以下工程，6層以上應(yīng)選用板塊墻體保溫材料。當(dāng)外墻采用飾面磚時(shí)，設(shè)計(jì)圖中應(yīng)明確錨固件的規(guī)格、數(shù)量和抗撥設(shè)計(jì)強(qiáng)度。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施——結(jié)構(gòu)專篇一、基礎(chǔ)工程△工程項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)均應(yīng)明確地基沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002第條等規(guī)定的工程必須進(jìn)行地基變形驗(yàn)算，計(jì)算的變形值不應(yīng)大于下表中的相應(yīng)允許值。層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫，確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶，后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后可封堵?！鳂兜某休d力檢測(cè)采用靜載試驗(yàn)方法進(jìn)行，檢測(cè)數(shù)量在同一條件下，不應(yīng)少于3根且不應(yīng)少于總樁數(shù)的1%，當(dāng)工程樁總樁數(shù)少于50根時(shí)，不應(yīng)少于2根，設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)及地質(zhì)條件復(fù)雜，樁施工可靠性低的工程樁尚應(yīng)采用抗壓承載力靜載荷試驗(yàn)進(jìn)行工程樁驗(yàn)收檢測(cè)。人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。1樁基工程當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。地下結(jié)構(gòu)用砼應(yīng)采用自防水砼，自防水砼設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防砼收縮的措施。地下工程宜減少變形縫，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料?！麂摻铐努F(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不應(yīng)小于90mm）?！鲬冶郯迨芰顟?yīng)通過計(jì)算確定，分布筋直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于150mm；室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L≥400mm，寬度B≥3000mm時(shí)，板底應(yīng)配抗裂分布筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200?！鞯讓拥孛孳浫趸辽系捻艍|層厚度不應(yīng)小于100mm，并應(yīng)配置Ф6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，其間距不應(yīng)大于200mm。1△頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置，若采用單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平夾縫內(nèi)設(shè)置2～3道不小于2Ф6300通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。1外墻采用加氣砼砌塊時(shí)門窗部位構(gòu)造、外粉刷材料及施工規(guī)程按03J104構(gòu)造圖集執(zhí)行。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí) ，應(yīng)設(shè)置間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋砼壓頂。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施——給排水專篇設(shè)計(jì)住宅類別衛(wèi)生器具設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)用水定額（L/人23給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格，管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。所選閥門應(yīng)有型號(hào)和規(guī)格。）4）住宅每戶應(yīng)設(shè)一只口徑不小于20mm的分戶水表。42衛(wèi)生器具和配件應(yīng)選用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于6L的坐便器，住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)的位置，洗衣機(jī)位置附近應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。陽臺(tái)雨水、空調(diào)器冷凝水應(yīng)有組織排水，且其立管底部應(yīng)間接排水。47塑料排水管道應(yīng)根據(jù)其管道的伸縮量設(shè)置伸縮節(jié)，伸縮節(jié)宜設(shè)置在匯合配件處。410屋頂水箱溢流管和泄水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管、雨水管相連。413室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。多層、高層住宅建筑在首層設(shè)置百貨店、超市、副食店、郵政所、理發(fā)店、飲食店等且每個(gè)防火隔間建筑面積小于300㎡時(shí)，其防火設(shè)計(jì)按住宅的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。54關(guān)于高層塔式或單元式住宅的消火栓設(shè)計(jì)。水壓試驗(yàn)、灌水、通球試驗(yàn)61給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確標(biāo)注系統(tǒng)工作壓力、水壓試驗(yàn)壓力，隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須作灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，排水主立管及水平干管管道均應(yīng)作通球試驗(yàn)，通球球徑不小于管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。住宅采用集中采暖、空調(diào)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分室溫度控制和分戶冷熱計(jì)量設(shè)施。設(shè)備表中型號(hào)、規(guī)格應(yīng)注明詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)數(shù)據(jù)。1采暖系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格，埋地塑料管應(yīng)確定管材及其壁厚。1公共立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置，應(yīng)設(shè)在公共部位。1計(jì)算書 （1）應(yīng)注明軟件名稱及相應(yīng)的輸入數(shù)據(jù)。(3)排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個(gè)系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個(gè)排煙口的排煙量。《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。1．3．4照明系統(tǒng)照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)；光源及燈具的選擇，照明燈具的安裝及控制方式；照明線路的選擇及敷設(shè)方式。接地及安全本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求，是否采用共用接地方式；低壓系統(tǒng)的接地形式；總等電位、局部等電位的設(shè)置要求；接地裝置要求。 10層及以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室、合用前室，長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走道及相關(guān)的消防設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。 當(dāng)應(yīng)急照明采用自熄開關(guān)時(shí)，必須采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的措施。應(yīng)急電源與正常電源之間必須采取防止并列運(yùn)行的措施。：建筑面積120㎡及以下的，基本配置容量每戶8KW；建筑面積120㎡以上、150㎡以下的，基本配置容量每戶12KW；建筑面積150㎡以上的，基本配置容量每戶16KW。 各單元電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將衛(wèi)生間內(nèi)所有外界可導(dǎo)電部分與衛(wèi)生間內(nèi)的外露可導(dǎo)電部分的保護(hù)導(dǎo)體連接起來。衛(wèi)生間屬濕滑場(chǎng)所，帶開關(guān)的電源插座設(shè)置高度應(yīng)考慮老年人的操作安全。電氣豎井當(dāng)利用通道作檢修面時(shí)，豎井內(nèi)凈寬（凈深）（除去配電箱、電纜橋架等的厚度），不利用通道作檢修面時(shí)。 戶內(nèi)配電系統(tǒng) 每套住宅應(yīng)設(shè)配電箱（分戶箱），該箱的進(jìn)線端應(yīng)設(shè)總斷路器，總斷路器應(yīng)具有隔離功能，并能同時(shí)斷開相線及N線；總斷路器應(yīng)同時(shí)具有短路、過負(fù)荷和過、欠電壓保護(hù)功能。各配電回路的保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載保護(hù)和短路保護(hù)功能，并應(yīng)同時(shí)斷開相線和N線。 小區(qū)總平面：
場(chǎng)地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）場(chǎng)地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)
（2）自帶蓄電池的應(yīng)急燈，除電源回路的保護(hù)電器外，另受開關(guān)控制時(shí)，必須從開關(guān)前引出充電線至燈具